Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Pleinfeld sanieren

In Pleinfeld gibt es keine Hochhäuser. Es gibt Mehrfamilienhäuser im Ort, kleinere Wohnanlagen aus den Siebzigern und Achtzigern und, seit der Brombachsee geflutet wurde, eine ganze Reihe von Häusern mit Ferienwohnungen und Appartements. Genau um diese Gebäude geht es hier.

Sie haben eines gemeinsam: Die Balkone sind das meistgenutzte Bauteil am Haus. Hier wird gefrühstückt, Wäsche getrocknet, das nasse Handtuch vom See aufgehängt. Und sie liegen oft nach Süden oder Westen, damit die Gäste Sonne haben. Das ist schön für die Bewohner und hart für Beton und Abdichtung.

Sonne am Tag, Tau in der Nacht

Ein Südbalkon heizt sich im Sommer auf, nachts kühlt er ab, morgens liegt Tau auf der Fläche. Im Winter kommen Frost und Schnee dazu. Diese ständigen Wechsel arbeiten an jeder Fuge. Fliesenbeläge lösen sich, Silikonfugen reißen, Wasser läuft zwischen Belag und Platte und findet seinen Weg zur Stirnseite oder in die Wand.

Wir lösen das mit einer fugenlosen Abdichtung aus Flüssigkunststoff, die Türanschluss, Geländerfüße und Randabschluss in einem Stück einbindet. Wie das genau abläuft, zeigt die Seite Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Pleinfeld. Ist die Platte selbst schon beschädigt, setzen wir sie vorher über die Betonsanierung in Pleinfeld instand. Alles rund um die Balkonsanierung haben wir ausführlich beschrieben.

Ferienwohnungen: Bauzeit außerhalb der Saison

Bei Häusern mit Ferienwohnungen gilt eine einfache Regel: Zwischen Ostern und Herbstferien will niemand ein Gerüst vor dem Fenster. Wir planen solche Sanierungen deshalb so, dass die lauten Arbeiten im Frühjahr vor dem ersten Ansturm oder ab Ende der Saison liegen. Abdichtungen mit Flüssigkunststoff brauchen trockenes Wetter und passende Temperaturen, das schränkt den Winter ein. Wir sagen ehrlich, welches Zeitfenster realistisch ist.

Für Eigentümer, die vermieten, zählt jede belegte Woche. Wir teilen die Arbeiten deshalb gern so auf, dass immer nur einzelne Wohnungen betroffen sind und der Rest weiter vermietet werden kann. Das kostet etwas mehr Planung, spart aber Ausfall.

Fassade und Dach im selben Durchgang

Häuser nah am Wasser und am Wald haben oft grüne Nordseiten. Algen und Moos sitzen im Putz, die Farbe kreidet. Eine reine Reinigung hält nicht lange, wenn der Putz darunter Risse hat. Bei der Fassadensanierung in Pleinfeld prüfen wir zuerst den Untergrund, schließen Risse und wählen dann einen Anstrich, der Wasser abweist. Wo es sich rechnet, ist auch eine Fassadendämmung möglich.

Viele Wohnanlagen aus den Siebzigern haben ein Flachdach über dem Treppenhaus oder dem ganzen Gebäude. Wir regenerieren es mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, der vorhandene Aufbau bleibt drauf. Wann das geht und wann nicht, steht unter Flachdach Pleinfeld. Weil das Gerüst ohnehin steht, kommt das Dach ohne zusätzliche Baustelleneinrichtung dazu.

Wer zahlt was: Eigentümer, Gemeinschaft, Vermieter

In Pleinfeld haben wir es oft mit kleinen Eigentümergemeinschaften zu tun, in denen manche selbst wohnen, manche dauerhaft vermieten und manche an Feriengäste. Die Interessen sind verschieden. Die einen wollen es schnell erledigt haben, die anderen günstig, die dritten außerhalb der Saison.

Wir machen das Angebot so, dass sich diese Fragen beantworten lassen: aufgeteilt nach Bauteilen, mit klarer Aussage, was jetzt sein muss und was ein, zwei Jahre warten kann. Damit kann die Versammlung in Schritten beschließen, passend zur Rücklage. Gehört eine Tiefgarage zur Anlage, nehmen wir sie über die Tiefgaragensanierung mit in den Plan.

Ein Balkon reicht als Anlass

Sie haben eine einzelne Ferienwohnung und der Balkon ist undicht? Melden Sie sich. Wir übernehmen auch einen einzelnen Balkon, und zwar so, dass er später zum Rest der Anlage passt. Für eine erste Hausnummer gibt es den Balkon-Kostenrechner.

Grundsätzliches zur Sanierung ganzer Wohngebäude finden Sie unter Wohnblock- und Hochhaussanierung. Wer auch in der Nachbarschaft Objekte hat, findet uns ebenso in Weißenburg und Gunzenhausen.

Ihr Haus in Pleinfeld: der Weg zum Angebot

Schicken Sie uns Fotos der Balkone und der Fassade, dazu was Sie haben: Pläne, Gutachten, ein Leistungsverzeichnis. Wir prüfen die Unterlagen und melden uns telefonisch, wenn wir für das Angebot vor Ort sein müssen. Bei größeren Balkonsanierungen und bei einer Flachdachregeneration kommen wir immer vorbei. Sagen Sie uns dabei gleich, wann vermietet wird. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.