Balkonsanierung in Eichstätt: Beton instand setzen, fugenlos abdichten

Ein undichter Balkon macht sich oft zuerst darunter bemerkbar: Feuchte Flecken an der Decke des unteren Balkons, Ausblühungen an der Stirnseite, Rostfahnen an der Platte. Oben zeigen sich lose Fliesen, Risse und Pfützen, die nicht ablaufen. Wer lange wartet, hat am Ende einen Betonschaden. Früh sanieren spart Geld.

Balkon sanieren in Eichstätt: typische Schäden

Viele Mehrfamilienhäuser und Siedlungshäuser in Eichstätt stammen aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren. Ihre Balkonplatten sind oft durchgehend aus der Decke betoniert, mit Fliesen auf Mörtelbett und einer Abdichtung, die nach Jahrzehnten nachlässt. Frost im Altmühltal sprengt Fliesen und Fugen, Wasser zieht in den Beton und lässt die Bewehrung rosten. Wir sehen uns Platte, Kanten, Geländer, Anschlüsse und Entwässerung genau an.

Schritt eins: Beton instand setzen

Ist der Beton geschädigt, kommt die Instandsetzung zuerst. Lose Bereiche werden abgetragen, die Bewehrung entrostet und geschützt, das Profil mit Reparaturmörtel wieder aufgebaut. Wir prüfen die Betondeckung und Karbonatisierung, damit wir nicht nur die sichtbaren Stellen behandeln. Mehr dazu unter Betonsanierung in Eichstätt.

Schritt zwei: fugenlos abdichten

Auf die vorbereitete Platte bauen wir eine Abdichtung aus Flüssigkunststoff auf. An Türschwelle, Geländerpfosten, Wandanschluss und Kante legen wir Vlies ein. Die Abdichtung ist nahtlos und bildet zusammen mit der Nutzschicht die fertige Oberfläche. Sie wird rutschhemmend eingestellt und kann farbig gestaltet werden. Der Aufbau ist niedrig, was bei Türschwellen älterer Häuser wichtig ist.

Schritt drei: Entwässerung

Wasser muss vom Balkon weg. Wir prüfen das Gefälle, setzen Tropfkanten und binden Rinnen oder Abläufe dicht ein. Stehendes Wasser ist der Hauptgrund, warum Balkone nach einigen Jahren wieder Probleme machen. Gefällekorrekturen auf der Platte führen wir mit geeigneten Mörteln aus.

Geländer und Anschlüsse

Geländerpfosten, die in die Platte eingelassen sind, sind häufige Eintrittsstellen für Wasser. Wir binden sie dicht ein oder raten zu einer seitlichen Befestigung, wenn das Geländer ohnehin erneuert wird. Arbeiten am Geländer selbst stimmen wir mit einem Metallbauer ab. Prüfen Sie bei der Gelegenheit auch die Geländerhöhe, die heute andere Werte verlangt als früher.

Gewährleistung auf den Oberbelag

Für Balkonbeschichtungen in Eichstätt bieten wir optional eine verlängerte Gewährleistung von 10, 15 oder 20 Jahren auf den Oberbelag an, zum Festpreis und auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Die Bedingungen stehen im Angebot.

Eigentümergemeinschaften und Einzelbalkone

Wir sanieren einzelne Balkone genauso wie alle Balkone einer Wohnanlage. Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir Angebote mit Positionen je Balkon, damit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sauber getrennt werden können. Gearbeitet wird Strang für Strang, die Bewohner werden vorher informiert. Eichstätt betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus.

Wann ist die beste Zeit?

Abdichtungen und Beschichtungen brauchen trockene Tage über dem Frost. In Eichstätt planen wir Balkonsanierungen deshalb von Frühjahr bis Herbst. Wer früh anfragt, bekommt eher den Wunschtermin. Die Besichtigung und das Angebot können auch im Winter erfolgen.

Kosten einer Balkonsanierung

Die Kosten hängen davon ab, wie stark der Beton geschädigt ist, wie groß die Fläche ist und ob Geländer und Entwässerung angepasst werden müssen. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Angebot mit getrennten Positionen.

Kontakt

Bei größeren Balkonsanierungen sehen wir uns die Balkone immer vor Ort an. Schicken Sie uns vorab Fotos von oben, von unten und von der Stirnseite, dazu die Anzahl der Balkone. Wir prüfen alles und rufen Sie an.