Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Treuchtlingen sanieren

Treuchtlingen ist als Bahnknoten gewachsen. Wo viele Eisenbahner arbeiteten, wurde früh Wohnraum gebraucht, und so stehen in der Stadt bis heute viele Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und Mietshäuser aus der Nachkriegszeit und den Jahrzehnten danach. Hochhäuser hat Treuchtlingen nicht. Unsere Arbeit hier betrifft Häuser mit zwei bis vier Vollgeschossen, oft mit ausgebautem Dach.

Die Lage im Tal der Altmühl prägt diese Häuser. Feuchte steigt von unten, Nebel und Frost setzen den Balkonen von außen zu. Wer saniert, sollte deshalb nicht nur auf die sichtbaren Schäden schauen, sondern auf den ganzen Weg, den das Wasser nimmt.

Von unten anfangen: der Keller im Talgrund

In vielen Treuchtlinger Häusern ist der Keller der eigentliche Schwachpunkt. Grund- und Schichtwasser stehen im Tal oft nicht weit unter der Kellersohle, und die Abdichtungen aus der Bauzeit sind längst durch. Man sieht es an Salzrändern, abblätterndem Putz und am muffigen Geruch in den Kellerabteilen der Mieter.

Bevor wir oben am Haus anfangen, schauen wir deshalb nach unten. Mit der Kellersanierung in Treuchtlingen messen wir zuerst, woher die Feuchte kommt, und wählen dann das Verfahren. Das kann eine Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte sein oder eine Abdichtung erdberührter Wände von innen. Eine frisch gestrichene Fassade über einem nassen Sockel hält keine drei Winter.

Balkone, die Frost und Nebel abbekommen

Im Tal hält sich Feuchte lange. Morgens liegt Nebel über der Altmühl, im Winter friert es an vielen Tagen. Für Balkonplatten heißt das: Wasser, das in Risse und Fugen dringt, gefriert immer wieder. Mit jedem Winter wird der Schaden größer. Erst lösen sich Fliesen, dann bröckelt die Kante, schließlich liegt der Stahl frei.

Wir setzen die Platte über die Betonsanierung in Treuchtlingen instand und dichten sie danach mit Flüssigkunststoff in Treuchtlingen fugenlos ab, einschließlich Türanschluss und Geländerbefestigung. Mehr zum Ablauf finden Sie unter Balkonsanierung. Wichtig ist das Gefälle: Wasser muss die Platte verlassen können, bevor es friert.

Fassade und Flachdach, wenn das Gerüst schon steht

Die Fassaden der älteren Mietshäuser sind oft einfach verputzt, mit Rissen an Fensterecken und Abplatzungen am Sockel. Bei der Fassadensanierung in Treuchtlingen schließen wir Risse, setzen Putz instand und streichen mit einer Farbe, die Wasser abweist und trotzdem diffusionsoffen bleibt. Wenn sich eine Fassadendämmung lohnt, rechnen wir sie ehrlich mit.

Hat das Haus ein Flachdach oder einen flach gedeckten Anbau, regenerieren wir die Fläche mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den bestehenden Aufbau zu entfernen. Das steht ausführlich unter Flachdach Treuchtlingen. Alles unter einem Gerüst, mit einem Ansprechpartner von der ersten Messung bis zur Abnahme.

Wie wir mit Eigentümern und Verwaltern planen

Viele Mehrfamilienhäuser in Treuchtlingen gehören einzelnen Vermietern oder kleinen Eigentümergemeinschaften. Selten ist Geld für alles auf einmal da. Wir sagen deshalb klar, in welcher Reihenfolge es Sinn ergibt: erst Keller und tragende Bauteile, dann Balkone, dann Fassade. So kann man in Abschnitten sanieren, passend zur Rücklage, ohne dass ein späterer Schritt den vorigen beschädigt.

Gearbeitet wird im bewohnten Haus. Wann welcher Balkon frei sein muss und wann im Keller gebohrt wird, hängt rechtzeitig im Treppenhaus. Ist das Treppenhaus selbst abgewohnt, übernehmen wir auch die Treppenhaussanierung.

Auch ein einzelner Balkon

Nicht jeder hat gleich ein ganzes Haus zu sanieren. Wenn bei Ihnen nur ein Balkon undicht ist oder ein Kellerraum nass, rufen Sie trotzdem an. Kleine Aufträge machen wir genauso sorgfältig wie große. Eine grobe Zahl vorab gibt der Balkon-Kostenrechner.

Wie wir größere Wohngebäude grundsätzlich angehen, steht unter Wohnblock- und Hochhaussanierung. Für Objekte in der Nachbarschaft gilt das ebenso in Weißenburg und Wassertrüdingen.

Was wir für ein Angebot in Treuchtlingen brauchen

Schicken Sie uns Fotos von Keller, Balkonen und Fassade, dazu vorhandene Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir sehen uns die Unterlagen an und melden uns telefonisch, wenn wir für das Angebot vor Ort sein müssen. Bei größeren Balkonsanierungen und bei einer Flachdachregeneration findet dieser Termin immer statt. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.