Wohnblock- und Hochhaussanierung in Ingolstadt

Kaum eine Stadt in Bayern ist nach dem Krieg so schnell gewachsen wie Ingolstadt. Mit der Industrie kamen die Arbeitskräfte, und für sie wurde gebaut, was das Zeug hielt. Das Piusviertel im Nordwesten ist das bekannteste Beispiel: Hochhäuser, lange Zeilen und Punkthäuser, fast alle aus den Sechzigern und frühen Siebzigern. Ähnliche Wohnblocks stehen in vielen anderen Stadtteilen.

Häuser, die in so kurzer Zeit entstanden sind, altern auch gemeinsam. Was an einem Block auffällt, steht meist ein paar Hausnummern weiter genauso an. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten heißt das: Wer die Schäden früh erkennt und sinnvoll bündelt, spart an jedem einzelnen Haus.

Sechzigerjahre-Beton: wo er heute nachgibt

Der Beton aus dieser Bauzeit hat meist zu wenig Überdeckung über dem Stahl. Kohlendioxid aus der Luft dringt langsam ein, der Beton verliert seinen Schutz, und die Bewehrung beginnt zu rosten. Rost braucht mehr Platz als Stahl, also sprengt er die Kante ab. Typisch sind Abplatzungen an Balkonstirnseiten, an Attiken und an den Unterzügen der Loggien.

Wir messen zuerst, wie tief die Carbonatisierung reicht, und legen dann fest, wo abgetragen, wo nur geschützt werden muss. Die eigentliche Arbeit beschreibt die Seite Betonsanierung in Ingolstadt. Für die Eigentümer ist wichtig: Wer jetzt instand setzt, hat Ruhe für Jahrzehnte. Wer wartet, bezahlt später den doppelten Flächenanteil.

Balkone und Loggien an langen Zeilenbauten

An einer Zeile mit vierzig oder sechzig Balkonen lohnt sich ein klares System. Wir nehmen alte Beläge ab, setzen die Platten instand, legen ein Gefälle an und dichten mit Flüssigkunststoff ab, der auch Geländerpfosten und Türanschlüsse sauber einbindet. Das Ergebnis ist an jedem Balkon gleich, und die Nachkontrolle wird einfach. Details stehen bei der Balkonsanierung in Ingolstadt und der Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Ingolstadt.

Gearbeitet wird Strang für Strang. Jeder Mieter weiß vorher, wann sein Balkon gesperrt ist, meist sind es nur wenige Tage. Auch wenn nur ein einzelner Balkon undicht ist, kommen wir. Dann planen wir den Aufbau so, dass er zu einer späteren Gesamtsanierung passt.

Fassade, Dämmung und Dach im selben Gerüstdurchgang

Steht das Gerüst an einem Hochhaus, ist der teuerste Teil der Baustelleneinrichtung schon bezahlt. Diesen Moment nutzen wir. Nach Beton und Balkonen folgt die Fassadendämmung in Ingolstadt mit Systemen, die den Brandschutz für hohe Gebäude erfüllen, danach der Fassadenanstrich. Alles mit einem Bauleiter, einem Zeitplan und einer Abnahme.

Oben auf dem Haus regenerieren wir das Flachdach mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Der alte Aufbau bleibt, wir legen eine nahtlose Schicht darüber und binden Lichtkuppeln, Lüfter und Attiken mit ein. Wie das funktioniert, zeigt Flachdach in Ingolstadt. Für Dächer, Balkone und größere Fassaden kommen wir immer vorher zur Besichtigung.

Unten im Haus: Tiefgarage, Keller, Treppenhaus

Viele Ingolstädter Wohnanlagen haben eine Tiefgarage, in der im Winter Tausalz von den Reifen tropft. Ist die Bodenplatte nicht geschützt, wandert das Chlorid in den Beton. Die Tiefgaragensanierung in Ingolstadt lässt sich gut in den Gesamtablauf einplanen, oft in Abschnitten, damit die Bewohner weiter parken können.

Feuchte Kellerwände und eine kalte Decke über der Garage sind die anderen Klassiker. Wir verbinden Kellersanierung und Kellerdeckendämmung mit der Fassade, weil die Wärmeverluste und die Feuchteprobleme oft an denselben Stellen sitzen. Zum Schluss bringen wir das Treppenhaus in Ordnung, damit der Eindruck beim Betreten des Hauses zum Rest passt.

Für Verwaltungen mit vielen Häusern

In Ingolstadt verwalten Wohnungsgesellschaften und Hausverwaltungen oft ganze Straßenzüge. Für sie stellen wir ein Angebot auf, das nach Gebäuden und Bauabschnitten aufgeteilt ist und sich in die Wirtschaftsplanung der nächsten Jahre einfügen lässt. Ein Haus pro Jahr oder zwei Seiten pro Saison, beides geht.

Wir sind regelmäßig in der Region unterwegs und bündeln die Termine. Zur Eigentümerversammlung bringen wir Fotos, eine klare Reihenfolge der Maßnahmen und Preise je Abschnitt mit. So kann die Gemeinschaft entscheiden, ohne auf ein Gutachten von außen warten zu müssen.

Ihr Haus in Ingolstadt: der erste Schritt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne, vorhandene Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir werten die Unterlagen aus und rufen Sie an, wenn wir für das Angebot einen Termin vor Ort brauchen. Bei größeren Balkonsanierungen und bei Flachdachregeneration findet dieser Termin immer statt. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.