Treppenhaus sanieren in Tübingen, während alle im Haus wohnen bleiben

Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Mehrfamilienhauses und zugleich der am stärksten beanspruchte Raum. Umzüge, Kinderwagen und Fahrräder hinterlassen Spuren, in älteren Häusern kommen Risse, Feuchteflecken und abgetretene Stufen dazu. In Tübingen, wo viele Wohnungen häufig den Mieter wechseln, ist das besonders sichtbar. Eine Treppenhaussanierung bringt das Haus wieder in einen gepflegten Zustand. Wir arbeiten dabei so, dass alle Bewohner jederzeit in ihre Wohnungen kommen.

Treppenhaus sanieren in Tübingen: was alles dazugehört

Je nach Zustand umfasst die Sanierung Putzausbesserungen an Wänden und Decken, einen neuen Anstrich, das Lackieren von Geländern, Handläufen und Türen, die Aufarbeitung oder Beschichtung von Stufen und Podesten sowie den Brandschutz an Türen und Durchführungen. Wir erstellen eine Bestandsaufnahme und schlagen vor, was nötig ist und was warten kann. Elektro- und Beleuchtungsarbeiten stimmen wir mit einem Fachbetrieb ab.

Arbeiten im bewohnten Haus

Wir sanieren abschnittsweise, meist von oben nach unten. Böden, Geländer, Briefkästen und Wohnungstüren decken wir ab, Laufwege bleiben frei. Staubige Arbeiten trennen wir mit Folie ab. Die Bewohner erhalten über einen Aushang einen Zeitplan, aus dem hervorgeht, wann welche Etage dran ist. So kann niemand überrascht werden, und jeder kommt jederzeit in seine Wohnung.

Wände und Decken: robust und abwaschbar

Im Treppenhaus brauchen Wände eine Farbe, die Stöße und Reinigung verträgt. Bis auf Schulterhöhe empfehlen wir einen besonders strapazierfähigen, abwaschbaren Anstrich, darüber eine diffusionsoffene Wandfarbe. Risse öffnen und schließen wir vor dem Streichen, Hohlstellen putzen wir neu. In Altbauten mit Kalkputz verwenden wir mineralische Farben, die zum Untergrund passen.

Stufen, Podeste und Geländer

Abgetretene Betonstufen und Podeste können wir instand setzen und beschichten. Die Oberfläche wird griffig und lässt sich leicht reinigen. Holztreppen schleifen und versiegeln wir, Steinstufen reinigen wir. Geländer und Handläufe aus Metall entrosten und lackieren wir neu, Holzhandläufe schleifen und ölen oder lackieren wir. Auf Wunsch markieren wir die Stufenkanten kontrastreich, das erhöht die Sicherheit besonders für ältere Bewohner.

Feuchte im Treppenhaus

Feuchteflecken im unteren Treppenhaus deuten oft auf aufsteigende Feuchte oder einen undichten Kellerabgang hin. Im oberen Bereich können ein undichtes Dach oder ein Anschluss am Dachfenster die Ursache sein. Wir prüfen das vor dem Streichen. Bei Bedarf beheben wir die Ursache mit einer Horizontalsperre oder dichten den Anschluss ab. Erst dann wird gestrichen.

Planung mit Eigentümergemeinschaft und Verwaltung

Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot in Positionen wie Wände, Decken, Stufen, Geländer und Türen. Die Versammlung legt dann selbst fest, welche Punkte sofort kommen und welche ins nächste Jahr rutschen. Die Verwaltung erhält einen Zeitplan zum Aushang und nach Abschluss eine Fotodokumentation. Wird gleichzeitig mehr im Haus gemacht, etwa an Fassade oder Keller, koordinieren wir das mit. Siehe auch Sanierungsarbeiten.

Treppenhäuser in Altbauten und Hochhäusern

In Tübinger Gründerzeit- und Altstadthäusern finden sich Holztreppen, Stuck und alte Türen, die erhalten werden sollen. Hier arbeiten wir behutsam, mit Kalkputz und mineralischen Farben, und lassen Holzteile vom Fachbetrieb aufarbeiten. In den Hochhäusern auf Waldhäuser-Ost geht es dagegen eher um robuste Oberflächen auf vielen Etagen, um Brandschutz und um einen Ablauf, der den Aufzugsbetrieb nicht behindert. Beides planen wir mit der jeweiligen Verwaltung.

Ein Treppenhaus oder eine ganze Wohnanlage

Wir sanieren das Treppenhaus eines kleinen Mehrfamilienhauses ebenso wie mehrere Aufgänge in einer großen Wohnanlage. Schicken Sie uns Fotos und die Zahl der Geschosse, dann melden wir uns. Für Tübinger Treppenhäuser ist unser Team vom Standort Kraichtal zuständig, Firmensitz Bechhofen.