Schimmelsanierung in Tübingen

In Tübingen begegnet uns Schimmel in ganz unterschiedlichen Gebäuden. In Altbauwohnungen mit dünnen Außenwänden, in Nachkriegshäusern mit kalten Ecken, in Kellerräumen am Hang und in neueren Wohnungen, in denen nach dem Fenstertausch die Feuchte nicht mehr entweichen kann. Häufig wechseln die Mieter, und jeder lüftet und heizt anders. Für Vermieter und Mieter ist das eine heikle Lage. Deshalb klären wir die Ursache sachlich mit Messwerten, bevor saniert wird.

Schimmelflecken in Tübinger Wohnungen: welche Ursache steckt dahinter?

Schimmel braucht Feuchte. Die kann aus der Raumluft kommen, die sich an kalten Flächen niederschlägt, aus undichten Leitungen, aus Wasser, das von außen in die Wand dringt, oder aus aufsteigender Feuchte im Mauerwerk. Wir messen die Luftfeuchte im Raum, die Oberflächentemperatur an der befallenen Stelle und die Materialfeuchte in der Wand. Daraus ergibt sich, ob ein Bauschaden, eine Wärmebrücke oder das Nutzungsverhalten die Hauptursache ist.

Wärmebrücken und kalte Ecken

In Außenecken, an Fensterlaibungen, hinter Schränken an Außenwänden und an Deckenrändern ist die Wand oft kälter als im übrigen Raum. Dort schlägt sich Feuchte zuerst nieder. Je nach Befund helfen eine Innendämmung mit diffusionsoffenen Platten oder Dämmputz, eine Dämmung von außen oder einfache Maßnahmen wie Abstand zwischen Möbel und Wand. Wir sagen Ihnen offen, was wirkt.

Feuchte von außen oder von unten

Liegt die Ursache in der Bausubstanz, muss sie zuerst behoben werden. Das kann ein undichter Anschluss am Balkon sein, ein Riss in der Fassade, eine nasse Kellerwand oder aufsteigende Feuchte. Wir dichten ab, setzen eine Horizontalsperre oder sanieren die Fassade. Erst wenn kein Wasser mehr nachkommt, lohnt die Sanierung der Innenfläche.

So entfernen wir den Befall

Befallene Flächen behandeln wir mit geeigneten Mitteln, bei tiefem Befall entfernen wir Putz, Tapete oder Gipskarton bis auf den gesunden Untergrund. Dabei schützen wir die übrigen Räume vor Sporen, etwa durch Abtrennen mit Folie und Absaugung. Danach bauen wir die Fläche mit mineralischem Putz und schimmelhemmender, diffusionsoffener Farbe neu auf. Größere Schäden behandeln wir nach den gängigen Regeln für Schimmelsanierung.

Lüften und Heizen: was im Alltag hilft

Nach der Sanierung geben wir konkrete Hinweise: mehrmals täglich kurz und kräftig lüften, Räume nicht stark auskühlen lassen, Möbel einige Zentimeter von Außenwänden abrücken, nach dem Duschen und Kochen sofort lüften. Ein günstiges Messgerät für die Luftfeuchte auf dem Regal hilft, das eigene Lüften richtig einzuschätzen. Mit dem Taupunkt-Rechner weiter unten können Sie abschätzen, wann eine Wand kritisch wird.

Schimmel in Mietwohnungen: sachliche Klärung

Wenn Vermieter und Mieter sich über die Ursache uneinig sind, helfen Messwerte mehr als Vermutungen. Wir dokumentieren den Befund mit Fotos und Werten und erklären, welche Ursachen wahrscheinlich sind. Ein Gutachten im rechtlichen Sinn ersetzt das nicht. Für die Sanierung selbst stimmen wir Termine mit Mietern und Verwaltung ab.

Schimmel im Altbau und in Fachwerkhäusern

In den alten Häusern der Tübinger Altstadt sind die Wände oft dick und aus Bruchstein, Fachwerk oder Lehm. Dort entsteht Schimmel häufig, wenn dichte Farben, Tapeten oder Fliesen die natürliche Feuchteregulierung stören. Wir entfernen solche Schichten und bauen die Oberfläche mit Kalkputz und Kalkfarbe neu auf, die Feuchte aufnehmen und wieder abgeben. Bei Denkmälern stimmen wir das Vorgehen vorher mit Ihnen und der Behörde ab.

Kleine Stelle oder ganze Wohnung

Wir sanieren die einzelne befallene Ecke ebenso wie mehrere Räume oder Kellerbereiche. Schicken Sie uns Fotos der Flecken und beschreiben Sie, seit wann sie auftreten. Nach einem kurzen Telefonat vereinbaren wir den Messtermin. Für Tübingen zuständig ist das Team vom Standort Kraichtal, Firmensitz Bechhofen. Gehört ein neuer Anstrich dazu, finden Sie mehr unter Malerarbeiten.

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