Kellersanierung in Tübingen: erst Ursache messen, dann trockenlegen

Ein feuchter Keller ist in Tübingen keine Seltenheit. Häuser in der Nähe von Neckar, Ammer und Steinlach haben mit Grundwasser zu tun, Häuser am Hang mit Sickerwasser, ältere Gebäude in der Altstadt und den eingemeindeten Orten mit Mauern ohne Sperrschicht. Im Sommer kommt Kondenswasser hinzu, wenn warme Luft durch offene Kellerfenster strömt und sich an kalten Wänden niederschlägt. Wer ohne Messung saniert, behandelt oft das falsche Problem. Wir beginnen deshalb immer mit dem Befund.

Keller feucht in Tübingen: welche Ursache steckt dahinter?

Wir messen die Feuchte in unterschiedlichen Höhen und Tiefen der Wand, prüfen den Salzgehalt und sehen uns an, wo die Flecken sitzen. Feuchte nur im unteren Wandbereich deutet auf aufsteigende Nässe, flächige Nässe an der Außenwand auf seitlich eindringendes Wasser, feuchte Stellen nur im Sommer auf Kondensat. Auch Regenrinnen, Fallrohre und Lichtschächte prüfen wir, denn manchmal liegt die Ursache außerhalb der Wand. Ein verstopfter Lichtschacht oder ein undichter Anschluss am Fallrohr lässt sich oft mit wenig Aufwand beheben und spart eine große Sanierung.

Sanierung nach Ursache

Drückt Wasser von außen gegen die Wand, dichten wir außen ab oder, wenn kein Zugang besteht, mit einer Schleierinjektion von innen. Steigt die Feuchte im Mauerwerk auf, setzen wir eine Horizontalsperre. Bei Kondensat helfen richtiges Lüften, eine Dämmung der kalten Flächen und gegebenenfalls ein Entfeuchter. Oft greifen mehrere Ursachen ineinander, dann kombinieren wir die Maßnahmen und erklären Ihnen, welche zuerst kommen sollte.

Sanierputz statt dichter Farbe

Nach der Abdichtung enthält das Mauerwerk noch Feuchte und Salze. Ein dichter Anstrich würde beides einschließen und bald abplatzen. Wir entfernen den alten, versalzenen Putz und tragen einen Sanierputz auf, der Salze in seinen Poren einlagert und Feuchte nach außen abgibt. Darauf kommt ein diffusionsoffener Anstrich. So kann die Wand weiter austrocknen, ohne dass die Oberfläche leidet.

Gewölbekeller und Bruchsteinmauern

In älteren Tübinger Häusern finden sich Gewölbekeller aus Bruchstein oder Backstein. Sie sind nie für trockene Wohnräume gebaut worden, sondern als kühle Lager. Hier geht es meist darum, die Feuchte auf ein verträgliches Maß zu senken, ohne den Charakter zu zerstören. Wir arbeiten mit Kalkputzen, die zum alten Mauerwerk passen, und beraten zur Nutzung.

Keller ausbauen: was zu beachten ist

Soll der Keller zum Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer werden, muss er dauerhaft trocken sein. Dann reicht eine Teilmaßnahme meist nicht. Wir planen Abdichtung, Putz, Dämmung der Kellerdecke und Bodenaufbau zusammen. Bei beheizten Räumen kann zusätzlich eine Innendämmung sinnvoll sein. Die Dämmung der Decke nach oben beschreiben wir unter Kellerdeckendämmung.

Ab wann ist die Kellerwand nach der Sanierung wieder trocken?

Die Arbeiten selbst sind oft in einigen Tagen bis Wochen erledigt. Das Austrocknen des Mauerwerks dauert länger, je nach Wandstärke Monate. Sanierputz ist gerade dafür gedacht, dass Sie den Raum in dieser Zeit wieder nutzen können. Bei Bedarf beschleunigen wir die Trocknung mit Geräten. Ob die Wand den Zielwert erreicht hat, prüfen wir auf Wunsch mit einer zweiten Messung einige Monate später.

Ein Kellerraum oder das ganze Untergeschoss

Wir sanieren den einzelnen feuchten Raum genauso wie den Keller eines großen Mehrfamilienhauses. Schicken Sie uns Fotos der betroffenen Wände und sagen Sie uns, seit wann die Feuchte auftritt. Wir melden uns und kommen zur Messung. Für Tübingen ist das Team vom Standort Kraichtal im Einsatz, Firmensitz Bechhofen.