Bauwerksabdichtung in Tübingen

Tübingen liegt nicht auf ebenem Grund. Viele Häuser stehen an Hängen, etwa am Österberg, am Spitzberg oder Richtung Schönbuch, andere in der Talaue von Neckar, Ammer und Steinlach. An Hanglagen läuft nach jedem Regen Sickerwasser gegen die Kellerwand und kann sich stauen, in Flussnähe steht das Grundwasser teils hoch. Für die Abdichtung erdberührter Bauteile ist deshalb entscheidend, welches Wasser tatsächlich ankommt. Das klären wir vor jeder Planung.

Bauwerksabdichtung in Tübingen: welcher Lastfall liegt vor?

Bodenfeuchte, nicht stauendes Sickerwasser, aufstauendes Sickerwasser und drückendes Grundwasser stellen ganz unterschiedliche Anforderungen. Wir sehen uns Lage, Gelände, Bodenart und vorhandene Entwässerung an, werten vorhandene Gutachten aus und messen die Feuchte im Mauerwerk. Bei Neubauten und Anbauten liefert der Planer meist den Lastfall, bei Bestandsgebäuden ermitteln wir ihn gemeinsam mit Ihnen. Wer hier spart, zahlt später doppelt, denn eine zu schwache Abdichtung lässt sich nachträglich nur mit großem Aufwand verstärken.

Abdichtung von außen

Wo die Wand von außen zugänglich ist, legen wir sie frei, reinigen sie und bringen eine Abdichtung auf, etwa eine kunststoffmodifizierte Dickbeschichtung oder mineralische Dichtschlämme. Davor kommt eine Schutzschicht, die die Abdichtung beim Verfüllen schützt. Am Sockel führen wir die Abdichtung über das Gelände hinaus. Die Außenabdichtung gilt als gründlichste Lösung, ist aber mit Erdarbeiten verbunden.

Abdichtung von innen

Bei Reihenhäusern, Grenzbebauung oder engen Gassen in der Altstadt ist außen oft kein Platz. In diesen Fällen arbeiten wir aus dem Keller heraus, mit mineralischen Dichtschlämmen auf der Wand oder mit einer Schleierinjektion, bei der ein Gel vor der Wand im Boden aushärtet. Gegen aufsteigende Feuchte im Mauerwerk setzen wir zusätzlich eine Horizontalsperre.

Übergänge zwischen Altbau und Anbau

In Tübingen wird viel angebaut, aufgestockt und umgebaut. Am Übergang vom alten zum neuen Bauteil entstehen die meisten Undichtigkeiten, weil verschiedene Materialien und Bewegungen aufeinandertreffen. Wir planen diese Anschlüsse vorab und dichten sie mit Fugenbändern, Dichtschlämmen oder Flüssigkunststoff so ab, dass sie auch Bewegungen aufnehmen.

Rohrdurchführungen und Lichtschächte

Wasser findet oft den Weg durch Hausanschlüsse, Rohrdurchführungen und undichte Lichtschächte. Wir dichten Durchführungen mit passenden Manschetten oder Injektionen ab und schließen Lichtschächte dicht an die Wand an. Bei Bedarf prüfen wir, ob der Lichtschacht entwässert ist und ob sein Gitter Laub und Schmutz zurückhält.

Bodenplatte und Wand-Sohle-Anschluss

Bei Kellern dringt Wasser häufig am Übergang zwischen Wand und Bodenplatte ein. Diese Kehle dichten wir mit einer Hohlkehle aus Dichtmörtel und einer flexiblen Abdichtung ab. Bei feuchter Bodenplatte bringen wir eine Flächenabdichtung auf, bevor ein neuer Bodenaufbau folgt.

Drainage, Gefälle und Regenwasser

Eine Abdichtung ist nur so gut wie die Wasserführung um das Haus. Fällt das Gelände zum Haus hin, laufen Fallrohre ins Beet oder ist eine alte Drainage verstopft, kommt mehr Wasser an der Wand an als nötig. Wir sehen uns diese Punkte bei der Besichtigung an und sagen Ihnen, was sich mit wenig Aufwand verbessern lässt. Arbeiten an Kanal und Drainage übernimmt ein Tiefbauer oder Installateur, den wir auf Wunsch einbinden.

Ein Kellerraum oder das ganze Gebäude

Wir dichten einzelne Wände, ganze Keller und Bodenplatten von Neubauten ab. Schicken Sie uns Fotos, Pläne und, falls vorhanden, ein Bodengutachten. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin zur Messung. Abdichtungen in Tübingen übernehmen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen.

Häufige Fragen