Tiefgaragenbeschichtung in Tübingen: Beton schützen, Stellplätze erhalten

Unter vielen Tübinger Wohnanlagen liegt eine Tiefgarage, von der kleinen Anlage unter einem Mehrfamilienhaus in Lustnau bis zu den großen Garagen neuerer Quartiere in der Südstadt. Viele Böden sind unbeschichtet oder tragen nur noch Reste eines alten Anstrichs. Im Winter tropft Schmelzwasser mit Streusalz von den Autos, sammelt sich in Mulden und an Stützen und zieht in den Beton. Eine passende Beschichtung schließt die Oberfläche und verlängert die Lebensdauer der Garage erheblich, wenn der Beton darunter gesund ist.

Tiefgarage beschichten in Tübingen: zuerst der Beton

Vor jeder Beschichtung untersuchen wir den Boden. Wir klopfen Flächen ab, suchen Risse und Abplatzungen, messen Feuchte und nehmen Proben, um den Chloridgehalt zu bestimmen. Liegt bereits Salz an der Bewehrung, muss der Beton zuerst instand gesetzt werden, sonst rostet der Stahl unter der neuen Schicht weiter. Diese Arbeiten beschreiben wir unter Parkdeck- und Tiefgaragensanierung.

Welches System für die Tiefgarage?

Für Bodenplatten mit Erdkontakt kommen Systeme infrage, die Feuchte von unten vertragen. Auf Zwischendecken mit Rissen ist ein rissüberbrückender Aufbau sinnvoll, auf Rampen eine dickere, griffige Verschleißschicht. In Fahrgassen zählt die Abriebfestigkeit, in Stellplätzen eine Oberfläche, die sich gut reinigen lässt. Wir schlagen den Aufbau je Bereich vor und erklären, was er kostet.

Untergrund vorbereiten

Alte Anstriche, Ölflecken und Zementschlämme entfernen wir durch Kugelstrahlen oder Schleifen. So entsteht eine raue Fläche, in die sich die Grundierung verkrallen kann. Risse schließen wir mit Harz, Ausbrüche mit Reparaturmörtel. Erst dann grundieren wir. Bei feuchten Bodenplatten setzen wir eine Grundierung ein, die auf mattfeuchtem Beton haftet. Mehr dazu unter Untergrundvorbereitung.

Sockel, Stützen und Abläufe

Beim Ein- und Ausparken spritzt salzige Nässe bis an die unteren Wandzentimeter. Deshalb ziehen wir die Beschichtung dort als Sockel hoch und schließen ihn ohne Kante an die Bodenfläche an. Um Abläufe und Rinnen arbeiten wir die Beschichtung dicht an, denn dort sammelt sich das meiste Wasser. Mulden, in denen Pfützen stehen bleiben, gleichen wir vorher aus.

Markierung und Orientierung

Nach der Beschichtung markieren wir Stellplätze, Fahrspuren, Gehwege und Sperrflächen neu. Nummerierungen der Stellplätze übernehmen wir aus dem Bestand oder nach Vorgabe der Verwaltung. Ein heller Bodenbelag macht die Tiefgarage freundlicher und erhöht das Sicherheitsgefühl, weil Ecken besser ausgeleuchtet sind.

Ablauf für Eigentümergemeinschaften

Damit nicht alle Eigentümer gleichzeitig ausweichen müssen, beschichten wir in Abschnitten. Die Verwaltung erhält einen Zeitplan, aus dem hervorgeht, welche Stellplätze wann frei sein müssen. Das Angebot gliedern wir nach Fläche, Sockel, Fugen und Markierung, sodass die Versammlung einzeln beschließen kann. Während der Arbeiten dokumentieren wir den Fortschritt mit Fotos.

Pflege nach der Beschichtung

Eine beschichtete Tiefgarage sollte mindestens einmal im Jahr gereinigt werden, am besten nach dem Winter, wenn sich Salz und Sand angesammelt haben. Bei der Gelegenheit lassen sich kleine Schäden früh erkennen und ausbessern. Auf Wunsch übernehmen wir eine jährliche Kontrolle.

Gewährleistung und Nutzungsdauer

Wie lange eine Tiefgaragenbeschichtung hält, hängt vom System, vom Verkehr und von der Pflege ab. Wir erklären Ihnen im Angebot, welche Schichtdicke wir vorsehen und welche Bereiche erfahrungsgemäß zuerst nachgearbeitet werden müssen, meist Rampen und Kurven. So kann die Eigentümergemeinschaft die Instandhaltung in der Rücklage einplanen. Bei Einzel- und Doppelgaragen bieten wir zusätzlich die Gewährleistungsverlängerung an, die wir auf der Seite Garagenbeschichtung beschreiben.

Kleine Garage oder große Anlage

Wir beschichten die Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Plätzen ebenso wie große Anlagen. Schicken Sie uns Fotos, Pläne und die Zahl der Stellplätze. Tiefgaragen in Tübingen betreut unser Standort Kraichtal, Firmensitz Bechhofen.