Treppenhaussanierung Reutlingen

In Mehrfamilienhäusern und Wohnblöcken in Reutlingen wird das Treppenhaus jeden Tag von vielen Menschen genutzt. Kinderwagen, Fahrräder und Umzüge hinterlassen Spuren, und nach zwanzig oder dreißig Jahren ist von der letzten Renovierung wenig übrig. Für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen ist die Treppenhaussanierung oft die erste sichtbare Maßnahme, bevor größere Arbeiten an Fassade oder Balkonen folgen. Wir planen sie so, dass die Bewohner das Haus jederzeit nutzen können und der Fluchtweg frei bleibt.

Treppenhaus sanieren in Reutlingen: was dazugehört

Zu einer Treppenhaussanierung gehören meist Wände und Decken, Sockelbereiche, Geländer und Handläufe, Wohnungseingangstüren und manchmal die Treppenstufen selbst. Wir nehmen den Zustand auf und schlagen vor, was sofort nötig ist und was in einem späteren Schritt erledigt werden kann. Die Verwaltung bekommt ein Angebot mit Positionen, die einzeln beschlossen werden können.

Wände und Decken

Risse und Löcher spachteln wir, lose Farbe tragen wir ab, Flächen grundieren wir. Danach streichen wir mit strapazierfähigen, abwaschbaren Farben. Im unteren Bereich, wo Taschen, Kinderwagen und Fahrräder an die Wand stoßen, empfehlen wir einen besonders robusten Sockelanstrich oder einen Kratzputz.

Geländer und Handläufe

Metallgeländer werden entrostet, grundiert und lackiert, Holzhandläufe geschliffen und neu versiegelt. Sind Geländer locker oder entsprechen sie nicht mehr den Anforderungen, stimmen wir mit der Verwaltung ab, wie damit umgegangen wird.

Treppenstufen und Podeste

Steinstufen lassen sich reinigen und ausbessern, abgetretene Kanten können ergänzt werden. Betonstufen und Podeste können beschichtet werden, rutschhemmend und leicht zu reinigen. Bei stark beschädigten Stufen beraten wir zu einem neuen Belag.

Wohnungseingangstüren und Kellertüren

Abgestoßene Türen lackieren wir, Zargen bessern wir aus. Für Türen mit Brandschutzanforderungen, etwa zum Keller, gelten besondere Regeln. Wir arbeiten so, dass die Zulassung erhalten bleibt, und sprechen Änderungen vorher mit der Verwaltung ab.

Arbeiten im bewohnten Haus

Wir sanieren Stockwerk für Stockwerk und halten den Treppenlauf frei. Frisch gestrichene Bereiche werden gekennzeichnet, Gerüste oder Leitern sichern wir. Geruchsarme Farben sorgen dafür, dass die Bewohner kaum belastet werden. Den Zeitplan hängen wir im Haus aus.

Feuchte im Treppenhaus

Im Erdgeschoss und am Kellerabgang zeigen sich oft Feuchteschäden, Salzausblühungen oder abplatzender Putz. Wir klären die Ursache, bevor wir streichen, denn sonst kommt der Schaden schnell wieder. Mehr dazu unter Kellersanierung in Reutlingen.

Treppenhaus als Teil einer größeren Sanierung

Stehen in den nächsten Jahren auch Fassade, Balkone oder Fenster an, lohnt es sich, die Reihenfolge zu planen. Das Treppenhaus sollte nach staubigen Außenarbeiten kommen, sonst muss es zweimal gemacht werden. Mehr dazu unter Wohnblock- und Hochhaussanierung in Reutlingen.

Farbkonzept und Beleuchtung

Ein neues Farbkonzept kann ein dunkles Treppenhaus deutlich freundlicher machen. Helle Wände, ein farbig abgesetzter Sockel und eine klare Stockwerkskennzeichnung helfen den Bewohnern und Besuchern. Wir zeigen Ihnen Vorschläge und stimmen sie mit der Verwaltung ab.

Ordnung für Fahrräder und Kinderwagen

Viele Schäden im Treppenhaus entstehen dort, wo Fahrräder, Kinderwagen oder Rollatoren abgestellt werden. Ein robuster Wandschutz in diesen Bereichen, etwa ein Kratzputz oder eine Beschichtung mit hoher Stoßfestigkeit, verlängert die Haltbarkeit der Renovierung deutlich. Wir schlagen vor, wo sich das lohnt, und stimmen es mit der Hausverwaltung ab.

Kosten und Abrechnung für Eigentümergemeinschaften

Die Kosten einer Treppenhaussanierung hängen von der Zahl der Stockwerke, dem Zustand der Wände und dem Umfang an Geländern, Türen und Stufen ab. Für die Abrechnung über die Erhaltungsrücklage stellen wir die Leistungen nachvollziehbar in Positionen dar. Abschlagsrechnungen richten sich nach dem Baufortschritt.

Häufige Fragen