Kellersanierung in Reutlingen: erst die Ursache, dann der trockene Keller

Keller in Reutlingen werden von zwei Seiten belastet. Am Hang Richtung Alb drückt nach Regen Sickerwasser gegen die Wände, in den tiefer liegenden Bereichen zur Echaz und zum Neckar hin kann der Grundwasserstand eine Rolle spielen. Dazu kommt Feuchte, die gar nicht von außen stammt: warme Sommerluft, die an kühlen Kellerwänden kondensiert, oder Wäsche, die im Keller trocknet. Wer saniert, ohne zu wissen, woher das Wasser kommt, gibt oft Geld für die falsche Maßnahme aus. Deshalb messen wir zuerst.

Feuchter Keller in Reutlingen: woher kommt das Wasser?

Wir messen die Feuchte in der Wand in verschiedenen Höhen und Tiefen, prüfen Salze und sehen uns Lage, Gelände und Entwässerung an. Ist die Wand unten nass und oben trocken, deutet das auf aufsteigende Feuchte. Nasse Flecken an bestimmten Stellen sprechen für seitlich eindringendes Wasser. Feuchte Oberflächen bei trockenem Mauerkern weisen auf Kondensation hin.

Abdichtung von außen

Dringt Wasser seitlich durch die Wand, ist die Außenabdichtung die gründlichste Lösung. Der Arbeitsraum wird freigelegt, die Wand gereinigt und mit einer neuen Abdichtung versehen. Dazu gehören ein Schutz vor mechanischer Beschädigung und bei Bedarf eine Dränung, die das Wasser ableitet. Mehr unter Bauwerksabdichtung in Reutlingen.

Abdichten von innen bei Reihenhaus und Grenzbebauung

Bei Reihenhäusern, Gebäuden an der Grundstücksgrenze oder unter Terrassen ist eine Außenabdichtung oft nicht möglich. Dann dichten wir von innen ab, mit mineralischen Dichtschlämmen oder einer Schleierinjektion, die ein Gel durch die Wand ins Erdreich drückt. Mehr dazu unter Schleierinjektion in Reutlingen.

Aufsteigende Feuchte aus dem Fundament

Ältere Häuser haben oft keine oder keine intakte waagerechte Sperre. Die Feuchte steigt dann kapillar in der Wand nach oben, Salze reichern sich an und zerstören Putz und Farbe. Wir setzen eine nachträgliche Horizontalsperre per Bohrlochinjektion und kombinieren sie bei Bedarf mit einer Flächenabdichtung.

Sanierputz nach der Abdichtung

Salzbelastete Wände brauchen nach der Abdichtung einen Putz, der Salze einlagert, ohne selbst Schaden zu nehmen. Sanierputz ist porös und lässt Feuchte verdunsten, während die Salze in den Poren bleiben. Darauf kommt eine diffusionsoffene Farbe. Dichte Anstriche oder Fliesen auf einer noch feuchten Wand verschieben das Problem nur nach oben.

Kondensat im Sommer

Viele Keller werden im Sommer feucht, weil warme Außenluft beim Lüften an den kühlen Wänden kondensiert. In diesem Fall bringt eine Abdichtung nichts, entscheidend ist das Lüftungsverhalten: früh am Morgen oder nachts, wenn die Außenluft kühl ist. Wir erklären Ihnen das Prinzip und empfehlen bei Bedarf einen Luftentfeuchter oder eine Dämmung der Wandoberfläche.

Vom Lagerkeller zum Arbeitszimmer

Soll der Keller zum Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum werden, steigen die Anforderungen. Die Wände müssen dauerhaft trocken sein, die Oberflächen warm genug, damit kein Schimmel entsteht. Wir planen Abdichtung, Putz und gegebenenfalls Innendämmung so, dass der Raum dauerhaft nutzbar ist.

Lichtschacht, Kellertür und Rohre

Oft ist es nicht die Wandfläche, sondern ein Detail: ein Lichtschacht ohne dichten Anschluss, eine Kelleraußentreppe ohne Ablauf, eine Rohrdurchführung ohne Dichtung. Diese Stellen prüfen wir bei jeder Kellersanierung mit und dichten sie ab, bevor wir über große Flächen sprechen.

Hanglage am Albtrauf

Viele Häuser in Reutlingen stehen am Hang. Bergseitig liegt die Kellerwand dann oft vollständig im Erdreich, talseitig steht sie frei. Nach Regen läuft Hangwasser von oben gegen die Rückwand und staut sich im verfüllten Arbeitsraum. Hier prüfen wir besonders, ob eine Dränung vorhanden und funktionsfähig ist, und schlagen vor, wie das Wasser um das Haus herum abgeleitet werden kann.