Balkonsanierung Reutlingen

In Reutlingen gehören Balkone an Wohnanlagen der Sechziger- und Siebzigerjahre zu den häufigsten Sanierungsfällen. Die Platten wurden damals oft mit zu wenig Betondeckung gebaut, später kamen Fliesen auf einen Gefälleestrich, die über die Jahre undicht geworden sind. Wasser dringt unter den Belag, läuft zur Stirnseite, gefriert im Winter und sprengt Beton und Fliesen ab. Am Rand der Alb mit vielen Frostwechseln beschleunigt sich dieser Prozess. Bei der Sanierung gibt es zwei Wege: die Beschichtung auf dem vorhandenen Aufbau oder den Rückbau bis auf die Betonplatte mit Neuaufbau.

Balkon sanieren in Reutlingen: die Untersuchung

Wir klopfen Belag und Beton ab, prüfen Unterseite und Stirnseiten auf Abplatzungen und Rost, messen die Feuchte und sehen uns Anschlüsse an Tür, Wand und Geländer an. Daraus ergibt sich, ob der vorhandene Aufbau tragfähig genug für eine Beschichtung ist oder zurückgebaut werden muss.

Beschichten auf dem vorhandenen Aufbau

Liegt der Belag fest und ist der Beton darunter in Ordnung, beschichten wir direkt darauf. Fliesen werden angeschliffen, Fugen und Risse geschlossen, dann folgen Grundierung, Abdichtung mit Flüssigkunststoff und eine begehbare Deckschicht. Diese Lösung ist schneller und günstiger als ein Neuaufbau.

Neuaufbau bis auf die Betonplatte

Sind Fliesen hohl, der Estrich durchfeuchtet oder der Beton geschädigt, bauen wir bis auf die Rohplatte zurück. Danach setzen wir den Beton instand, stellen ein Gefälle her und bringen eine fugenlose Abdichtung mit Nutzbelag auf. Wie der Beton saniert wird, beschreibt die Seite Betonsanierung in Reutlingen.

Fugenlose Abdichtung mit Flüssigkunststoff

Flüssigkunststoff mit Vlieseinlage schließt ohne Naht an Türschwellen, Wände, Geländerpfosten und Abläufe an. Gerade diese Details sind bei Fliesenbalkonen die Schwachstellen. Mehr zum Verfahren unter Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Reutlingen.

Unterseite und Stirnseiten

Rostfahnen, Abplatzungen und dunkle Feuchteränder an der Unterseite zeigen, dass Wasser bereits im Beton ist. Wir sanieren diese Bereiche mit Korrosionsschutz und Reparaturmörtel, bilden Tropfkanten aus und streichen die Unterseite neu. Herabfallender Beton ist eine Gefahr, deshalb sollten lose Stücke sofort gesichert werden.

Geländer und Entwässerung

Geländer werden beim Neuaufbau oft demontiert und wieder angebracht oder erneuert. Pfosten, die durch die Abdichtung gehen, bekommen eine dichte Manschette. Die Entwässerung über Rinne oder Ablauf prüfen wir mit, damit das Wasser nicht an der Fassade herunterläuft.

Wohnanlagen: viele Balkone in einem Zug

Bei Mehrfamilienhäusern sanieren wir die Balkone abschnittsweise, meist Strang für Strang mit einem gemeinsamen Gerüst. Die Bewohner wissen vorab, wann ihr Balkon gesperrt ist. Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot so, dass es gut beschlossen werden kann.

Gewährleistung auf den Oberbelag

Für die Balkonbeschichtung können Sie optional eine Gewährleistung von 10, 15 oder 20 Jahren auf den Oberbelag vereinbaren, zum Festpreis und auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Den genauen Umfang beschreiben wir schriftlich im Angebot.

Kosten je Balkon

Die Kosten hängen davon ab, ob beschichtet oder neu aufgebaut wird, von der Größe, dem Zustand des Betons, den Geländern und dem Gerüst. Eine erste Orientierung gibt der Balkon-Kostenrechner auf dieser Seite. Den festen Preis nennen wir nach dem Termin vor Ort.

Einzelne Balkone und kleine Aufträge

Auch ein einzelner Balkon an einem Einfamilienhaus ist für uns ein normaler Auftrag. Der Ablauf ist derselbe: Fotos schicken, wir prüfen und rufen an, Besichtigung vor Ort, Angebot mit klaren Positionen.

Tür und Schwelle am Balkon

An vielen Reutlinger Balkonen ist die Türschwelle zu niedrig, sodass bei Schlagregen Wasser in die Wohnung drückt. Beim Neuaufbau prüfen wir, wie viel Höhe zur Verfügung steht. Wo die Schwelle nicht angehoben werden kann, empfehlen wir eine Rinne vor der Tür, die das Wasser schnell ableitet.

Häufige Fragen