Bauwerksabdichtung in Reutlingen für Keller und erdberührte Wände

Reutlingen liegt zwischen Albtrauf und Neckar, und entsprechend unterschiedlich sind die Bedingungen im Boden. An den Hängen läuft nach Regen Sickerwasser, das sich vor Kellerwänden staut, in Tallagen kann Grundwasser eine Rolle spielen, auf lehmigen Böden versickert Wasser schlecht. Eine Bauwerksabdichtung muss zu diesen Bedingungen passen. Wir unterscheiden deshalb zuerst den Lastfall, also die Art, wie das Wasser auf das Bauteil wirkt, und wählen danach Material und Aufbau. Neue Bauteile dichten wir ebenso ab wie bestehende Keller, die feucht geworden sind.

Bauwerksabdichtung in Reutlingen: Lastfall bestimmen

Bodenfeuchte belastet eine Wand nur gering, nicht stauendes Sickerwasser etwas mehr, aufstauendes Sickerwasser und drückendes Grundwasser erheblich. Wir sehen uns Lage, Boden und Gelände an, fragen nach Erfahrungen bei Starkregen und prüfen vorhandene Dränagen. An diesem Befund richten wir Material und Schichtdicke aus.

Außenabdichtung bei bestehenden Kellern

Wenn das Erdreich vor der Wand freigelegt werden kann, ist die Außenabdichtung die wirksamste Lösung. Wir reinigen die Wand, schließen Fehlstellen, bringen die Abdichtung auf, schützen sie mit Platten und schließen den Sockel an. Bei Bedarf wird eine Dränage gelegt, die das Wasser vom Haus wegleitet.

Von innen abdichten bei Reihenhaus und Terrasse

Bei Reihenhäusern, Grenzbebauung oder unter Terrassen ist eine Außenabdichtung oft nicht möglich. Dann dichten wir von innen mit mineralischen Dichtschlämmen und Sperrputzen ab oder setzen eine Schleierinjektion, die eine Sperrschicht hinter der Wand im Erdreich erzeugt.

Anschluss Wand und Bodenplatte

Der Übergang zwischen Kellerwand und Bodenplatte ist eine kritische Stelle. Hier dringt Wasser oft durch die Fuge ein, auch wenn Wand und Boden selbst dicht sind. Wir bilden an dieser Stelle eine Hohlkehle aus und führen die Abdichtung durchgehend über die Ecke.

Durchdringungen und Lichtschächte

Rohre für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation führen durch die Kellerwand. Jede dieser Durchführungen braucht eine eigene Dichtung. Lichtschächte müssen so angeschlossen werden, dass kein Wasser zwischen Schacht und Wand gelangt. Diese Details nehmen wir in jede Abdichtung mit auf.

Anbau und Neubau am Hang

Bei Anbauten an bestehende Häuser ist die Fuge zwischen Alt und Neu die Schwachstelle, weil sich beide Baukörper unterschiedlich setzen. Bei Neubauten am Hang muss die bergseitige Wand mit aufstauendem Wasser rechnen. Wir planen die Abdichtung mit Fugenbändern und elastischen Systemen und stimmen sie mit Rohbau und Erdarbeiten ab.

Aufsteigende Feuchte zusätzlich stoppen

Fehlt in älteren Häusern die waagerechte Sperre, steigt Feuchte trotz senkrechter Abdichtung weiter in der Wand auf. Dann ergänzen wir eine nachträgliche Horizontalsperre per Injektion.

Tiefgaragendecken und erdüberschüttete Bauteile

Auch Tiefgaragendecken unter Höfen oder Gärten und erdüberschüttete Bauteile brauchen eine Abdichtung von oben. Hier kommen befahrbare oder durchwurzelungsfeste Systeme zum Einsatz. Ist die Decke bereits undicht, sanieren wir zuerst den Beton und dichten dann neu ab.

Trocknung und Innenausbau

Nach der Abdichtung braucht das Mauerwerk Zeit zum Trocknen. Erst dann sollte der Keller mit dichten Belägen oder Verkleidungen ausgebaut werden. Wir messen nach und empfehlen einen diffusionsoffenen Putz und Anstrich. Mehr dazu unter Kellersanierung in Reutlingen.

Dränage und Ableitung von Hangwasser

An Hanglagen in Reutlingen reicht eine Abdichtung allein manchmal nicht aus, wenn sich Wasser vor der Wand staut. Eine Dränage am Fuß der Wand nimmt das Wasser auf und leitet es ab, sofern ein Anschluss an die Entwässerung möglich ist. Ob eine Dränage sinnvoll und erlaubt ist, klären wir vorab.