Treppenhaussanierung Oberasbach

Treppenhaus renovieren in Oberasbach: was steht an?

Viele Mehrfamilienhäuser in Oberasbach stammen aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren. Im Treppenhaus sind die Wände abgestoßen, die Stufen aus Kunststein oder Terrazzo abgenutzt, die Geländer tragen mehrere Farbschichten, und im Kellerabgang blättert der Putz. Wir nehmen alles in einem Ablauf auf, damit frisch gestrichene Wände nicht wieder beschädigt werden.

Zur Bestandsaufnahme gehören auch Briefkastenanlage, Wohnungstüren, Fensterbänke und Beleuchtung. Diese Dinge machen andere Gewerke, sie müssen aber im Zeitplan stehen. Wird die Elektrik erst nach dem Anstrich erneuert, sind die Wände sofort wieder aufgestemmt. Wir stimmen deshalb früh ab, wer wann im Haus ist, und legen die Malerarbeiten an das Ende.

Alte Bodenbeläge auf Schadstoffe prüfen

In Treppenhäusern dieser Zeit liegen auf Podesten manchmal alte Kunststoffplatten, die ebenso wie die schwarzen Kleber darunter Asbest enthalten können. Wir lassen verdächtige Beläge vor Beginn im Labor untersuchen. Bestätigt sich der Verdacht, baut ein zugelassener Fachbetrieb zurück, bevor wir weiterarbeiten.

Für die Hausverwaltung halten wir die Probenahme und das Ergebnis schriftlich fest. Das hilft, wenn die Eigentümer später über Kosten und Ablauf entscheiden, und es ist dokumentiert, dass richtig vorgegangen wurde.

Stufen aus Kunststein und Terrazzo aufarbeiten

Statt solide Stufen mit Laminat oder Fliesen zu verkleiden, schleifen wir sie ab, ergänzen abgebrochene Kanten und versiegeln. Das ist meist günstiger, erhöht die Stufen nicht und erhält den Charakter des Hauses. Wo nötig, verbessern wir die Rutschhemmung.

Wie viel sich herausholen lässt, zeigt eine Probestufe. Wir schleifen eine Stufe im unteren Bereich an, damit die Eigentümer Farbe und Glanzgrad am Original sehen, bevor die ganze Treppe drankommt. Lose Setzstufen und hohle Stellen klopfen wir ab und befestigen sie neu, bevor geschliffen wird.

Geländer entschichten und neu lackieren

Alte Anstriche auf Stahlgeländern prüfen wir vorab, weil darunter bleihaltige Grundierungen liegen können. Entschichtet wird mit Absaugung und Schutzausrüstung, danach bauen wir einen neuen Korrosionsschutz mit strapazierfähigem Lack auf.

Auch der Handlauf verdient Aufmerksamkeit. Holzhandläufe schleifen wir glatt und lackieren sie so, dass sie sich griffig anfühlen und nicht kleben. Kunststoffhandläufe, die spröde geworden sind, lassen sich tauschen. Fehlt an einer Stelle der Handlauf oder reicht die Höhe der Brüstung nicht mehr aus, sprechen wir das an, weil es um die Sicherheit der Bewohner geht.

Feuchter Kellerabgang und Wände

Im Kellerabgang ist meist Feuchte im Mauerwerk die Ursache. Wir messen, setzen bei Bedarf eine Horizontalsperre und bringen Sanierputz auf. Zuletzt streichen wir die Wände mit abriebfester Farbe. Die Bewohner informieren wir per Aushang, die Treppe bleibt begehbar.

Gearbeitet wird von oben nach unten, damit Staub und Farbe nicht auf frisch fertige Flächen fallen. Stufen und Podeste decken wir trittfest ab, Wohnungstüren und Briefkästen kleben wir sauber ab. Lösemittelarme Farben halten die Geruchsbelastung gering, was im bewohnten Haus wichtig ist. Wie lange das Treppenhaus dauert, richtet sich nach Stockwerken und Leistungsumfang, den Zeitraum nennen wir verbindlich im Angebot. Wann welcher Abschnitt dran ist und wann die Geländer frisch lackiert sind, kündigen wir per Aushang an, damit niemand mit der Einkaufstasche an nasser Farbe hängen bleibt. Kinderwagen und Fahrräder, die sonst im Flur stehen, sollten in der Zeit einen anderen Platz bekommen.

Häufige Fragen