Innensanierung in Oberasbach für Vermieter und Eigentümer

Wohnung renovieren nach Auszug in Oberasbach

In Oberasbach gibt es viele vermietete Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Zieht ein Mieter aus, soll die Wohnung schnell wieder vermietbar sein. In dieser leeren Phase arbeiten wir zügig: Wände ausbessern, Gebrauchsspuren beseitigen, streichen, Türen lackieren, kleinere Reparaturen. Weil niemand darin wohnt, bündeln wir die Schritte und verkürzen die Standzeit.

Bevor wir anfangen, gehen wir die Wohnung gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Hausmeister durch. Dabei legen wir fest, was erneuert wird und was bleiben kann, etwa ein noch guter Bodenbelag oder Türen, die nur einen frischen Lack brauchen. So entsteht eine klare Liste, nach der wir arbeiten. Sie wissen vorher, was die Renovierung kostet und wann die Wohnung wieder übergeben werden kann.

In älteren Wohnungen stoßen wir beim Ausbessern oft auf mehrere Schichten Tapete, Raufaser über Altanstrichen oder Dispersionsfarbe, die sich nicht mehr mit dem Untergrund verbindet. Hier entscheiden wir vor Ort, ob ein Überarbeiten reicht oder ob die Wand bis auf den Putz freigelegt werden sollte. Ein sauberer Untergrund kostet anfangs etwas mehr Zeit, hält dafür aber über mehrere Mieterwechsel.

Wiederkehrende Arbeiten in gleicher Qualität

Im Bestand fallen immer wieder dieselben Arbeiten an. Wir kennen Ihre Vorgaben und arbeiten nach denselben Maßstäben, Wohnung für Wohnung. Für typische Leistungen können wir Einheitspreise vereinbaren, das macht Ihre Kalkulation planbar.

Damit das Ergebnis in jeder Wohnung gleich aussieht, halten wir Farbtöne, Lacke und Materialien für Ihr Objekt fest. Muss später eine einzelne Wand nachgestrichen werden, passt der Ton zum Rest. Das erspart Ihnen, bei jedem Auftrag neu zu erklären, wie die Wohnungen aussehen sollen.

Schäden beheben und dokumentieren

Bei vermieteten Objekten geht es oft auch um den Nachweis. Wir halten den Zustand vor und nach den Arbeiten mit Fotos fest und listen den Umfang auf. Das hilft bei der Abrechnung mit dem Vormieter oder der Versicherung.

Typische Schäden nach einem Auszug sind Bohrlöcher in Fliesen und Wänden, verkratzte Türblätter, Nikotinverfärbungen oder Flecken, die durch jeden Anstrich wieder durchschlagen. Für solche Stellen setzen wir passende Sperrgründe oder Spachtelmassen ein. In der Aufstellung trennen wir normale Abnutzung von echten Schäden, damit Sie bei der Kaution eine sachliche Grundlage haben.

Ein Ansprechpartner für mehrere Objekte

Wer mehrere Wohnungen oder Häuser betreut, braucht keine wechselnden Firmen. Bei uns laufen Anfragen über eine Stelle, Termine stimmen wir gebündelt ab. Von unserem Standort Nürnberg aus sind wir in Oberasbach schnell vor Ort.

Das gilt für eine einzelne Eigentumswohnung genauso wie für einen Bestand mit vielen Einheiten. Kleine Aufträge wie ein Treppenhausflur oder ein einzelnes Zimmer nehmen wir ebenso an wie die Renovierung ganzer Etagen. Auf Wunsch stimmen wir uns direkt mit Ihrer Hausverwaltung ab und schicken Rechnung und Fotodokumentation dorthin.

Mehr als nur Streichen

Zeigen sich bei der Renovierung Feuchteflecken, Schimmel oder lose Putzflächen, klären wir die Ursache mit, statt sie zu überstreichen. Mehr dazu unter Schimmelsanierung in Oberasbach.

Gerade in Bädern, Küchen und an kalten Außenwänden kehren Stockflecken schnell zurück, wenn man lediglich die sichtbare Schicht erneuert. Wir prüfen deshalb, ob Feuchtigkeit von außen eindringt, ob ein Rohr im Mauerwerk leckt oder ob das Lüften nicht zur Nutzung passt. Erst wenn die Ursache geklärt ist, lohnt sich ein neuer Anstrich. Bei Bedarf zeigen wir dem nächsten Mieter, worauf er beim Lüften achten sollte.