Wohnblock und Hochhaus sanieren in Fürstenfeldbruck: Beton, Balkon, Fassade

Aus den Sechziger- und Siebzigerjahren, als Fürstenfeldbruck rasch größer wurde, stammen viele mehrgeschossige Wohnanlagen der Stadt. Heute gehören sie meist Eigentümergemeinschaften oder Wohnungsunternehmen. Balkonplatten ohne Abdichtung, Betonbrüstungen mit Rostfahnen, dünne Außenwände und verwitterte Fassaden stehen dort oft gleichzeitig an.

Wohnblock sanieren in Fürstenfeldbruck: alles in einem Durchgang

Mit Hochhaussanierung meinen wir die Sanierung größerer Wohngebäude, egal ob mit vier oder zwölf Geschossen. Die Aufgaben sind ähnlich: Beton instand setzen, Balkone abdichten, Fassade erneuern, bei Bedarf dämmen.

Weil Gerüst und Baustelleneinrichtung einen großen Teil der Kosten ausmachen, lohnt es sich, möglichst viel in einem Durchgang zu erledigen.

Balkone und Brüstungen instand setzen

An den Balkonen zeigt sich der Zustand eines Wohnblocks meist zuerst. Wir erfassen jede Platte und jede Brüstung vom Gerüst oder der Hubarbeitsbühne aus, messen Betondeckung und Karbonatisierung und setzen den Beton instand. Danach dichten wir die Balkonflächen fugenlos mit Flüssigkunststoff ab. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Fürstenfeldbruck.

Die richtige Reihenfolge am Gebäude

Zuerst kommt der Beton, dann die Abdichtung von Balkonen und Anschlüssen, danach Dämmung, Putz und Anstrich. Wer zuerst streicht und danach Beton saniert, beschädigt die neue Fassade.

Geländer, Balkontrennwände und Fensterbänke gehören ebenfalls in die Planung. Sind Geländer zu niedrig oder locker, stimmen wir uns mit einem Schlosser ab, der sie im selben Zeitraum erneuert.

Gerüst, Hubsteiger und Zugang

Geht es um die gesamte Außenhülle, rechnet sich in der Regel ein Gerüst. Sind nur einzelne Balkonreihen betroffen, genügt oft eine Hubarbeitsbühne. Bei Gerüsten an Gehwegen und Straßen klären wir die Genehmigung mit der Stadt. Hauseingänge, Zufahrten und Fluchtwege bleiben während der ganzen Bauzeit nutzbar.

Hochhaussanierung in Fürstenfeldbruck für Eigentümergemeinschaften

Wir gliedern das Angebot so, dass die Versammlung über Betoninstandsetzung, Balkonabdichtung, Geländer, Fassade, Dämmung und Gerüst einzeln entscheiden kann. Mengen und Einheitspreise sind nachvollziehbar aufgeführt. Auf Wunsch zeigen wir, welche Maßnahmen sich auf mehrere Jahre verteilen lassen, damit die Rücklagen reichen.

Wohnen während der Sanierung in Fürstenfeldbruck

Die Wohnungen bleiben in der Regel die ganze Zeit bewohnt. Wir informieren die Bewohner per Aushang, wann an welchem Balkon gearbeitet wird, und lassen die Trupps von Strang zu Strang wandern, sodass jede Partei nur wenige Tage Baustelle vor dem Fenster hat. Lärmintensive Arbeiten legen wir auf feste Zeiten, damit sich alle darauf einstellen können.

Fassade und Dämmung am Wohnblock

Steht das Gerüst, ist der richtige Moment für die Fassade. Wir bessern Putzschäden und Risse aus, setzen Betonteile instand und streichen neu. Wer die Gelegenheit für eine Dämmung nutzen will, sollte das früh entscheiden, weil sich dann Fensterbänke, Balkonanschlüsse und Rollladenkästen ändern.

Wir rechnen mit Ihnen durch, was eine Dämmung in Ihrem Fall bringt, und zeigen die Unterschiede im Angebot getrennt, sodass die Eigentümer abwägen können. Mehr dazu unter Fassadendämmung in Fürstenfeldbruck.

Flachdach und Tiefgarage nicht vergessen

Viele Wohnblöcke haben ein Flachdach und eine Tiefgarage. Das Dach regenerieren wir ohne Abriss mit kalt gespritztem Flüssigkunststoff, die Tiefgarage setzen wir abschnittsweise instand. Wer beides im Blick behält, kann die Sanierung über die Jahre sinnvoll planen.

Sicherheit auf der Baustelle

An großen Gebäuden gehören Absperrungen, Schutznetze und Gerüstbeleuchtung zur Baustelle. Wir sichern Hauseingänge mit Schutzdächern und sorgen dafür, dass Kinder, Radfahrer und Lieferdienste jederzeit sicher am Gerüst vorbeikommen.

Kontakt

Schicken Sie uns Ansichten oder Pläne, Fotos von Balkonen und Fassade und, falls vorhanden, frühere Gutachten. Wir bereiten damit die Begehung vor und melden uns mit einem Terminvorschlag.