Tiefgaragensanierung in Fürstenfeldbruck: Wohnanlagen und Parkdecks

Seit den Siebzigerjahren entstanden in Fürstenfeldbruck zahlreiche Wohnanlagen mit Tiefgarage, später kamen Geschäftshäuser und Bürobauten mit Parkdecks dazu. Viele dieser Garagen haben nie eine Schutzbeschichtung bekommen. Rostspuren an der Decke, nasse Stellen an den Wänden und Kanten, die abbröckeln, zeigen dann, dass der Beton Hilfe braucht.

Tiefgarage sanieren in Fürstenfeldbruck: woran Sie Schäden erkennen

Typisch sind braune Rostfahnen an Decke und Unterzügen, abgeplatzter Beton an Stützenfüßen, weiße Ausblühungen an Rissen und Pfützen, die nach Regen tagelang stehen bleiben. An der Einfahrt rinnt im Winter Schmelzwasser die Rampe hinunter und sammelt sich unten vor dem Tor.

Je früher solche Zeichen untersucht werden, desto kleiner bleibt die Reparatur. Wartet man zu lange, muss mehr Beton herausgenommen werden, und die Kosten steigen deutlich.

Untersuchung vor dem Angebot

Wir sehen uns jede Tiefgarage zuerst gründlich an: Abklopfen auf Hohlstellen, Messung der Betondeckung, Bestimmung der Karbonatisierungstiefe und Bohrmehlproben auf Chlorid. Dazu kommen Fugen, Wandanschlüsse, Abläufe und die Rampe. Aus den Ergebnissen entsteht ein Plan, der zeigt, wo saniert werden muss und wo eine Beschichtung genügt. Bei größeren Garagen arbeiten wir mit dem Planer oder Gutachter des Eigentümers zusammen.

Von der Reparatur bis zur Beschichtung

Was mürbe ist, kommt heraus. Freiliegender Stahl wird gesäubert und gegen Rost geschützt, die Löcher füllen wir mit Reparaturmörtel. Gerissene Fugen erneuern wir, undichte Wandanschlüsse dichten wir ab. Zum Schluss bekommt die Fläche eine Beschichtung, die vor neuem Salzeintrag schützt.

Für die Bodenplatte nehmen wir in der Regel ein starres System, für Rampen und Zwischendecken ein rissüberbrückendes. Details stehen unter Tiefgaragenbeschichtung in Fürstenfeldbruck.

Tiefgaragensanierung in Fürstenfeldbruck bei laufender Nutzung

Die Bewohner brauchen ihre Autos jeden Tag. Gearbeitet wird daher feldweise, gesperrt ist immer nur das Stück, an dem wir gerade sind. Wer in dieser Zeit keinen Stellplatz hat, erfährt es frühzeitig per Aushang. Zufahrt und Fluchtwege bleiben frei. Bei kleinen Garagen mit nur einer Fahrgasse sprechen wir mit der Verwaltung über eine kurze Vollsperrung, wenn das insgesamt schneller und günstiger ist.

Angebot für die Eigentümergemeinschaft in Fürstenfeldbruck

Eine Tiefgaragensanierung ist für viele Gemeinschaften die größte Ausgabe seit dem Bau. Wir gliedern das Angebot so, dass Untersuchung, Betoninstandsetzung, Fugen, Beschichtung und Markierung getrennt aufgeführt sind. Mengen, die erst beim Öffnen genau feststehen, weisen wir mit Einheitspreisen aus. So kann die Versammlung sauber beschließen, und es gibt keine Überraschungen bei der Abrechnung.

Parkdecks auf Geschäftshäusern

Offene Parkdecks auf Märkten und Bürobauten bekommen Frost und Regen direkt ab und sind gleichzeitig das Dach für die Räume darunter. Hier achten wir besonders auf Gefälle, Abläufe und Anschlüsse an Brüstungen, damit kein Wasser in die Verkaufsflächen läuft.

Rampe, Einfahrt und Torbereich

Die Rampe ist in vielen Brucker Tiefgaragen der am stärksten belastete Teil. Hier fahren alle Autos durch, im Winter mit Schneematsch an den Reifen, und unten am Tor steht das Schmelzwasser. Rinnen und Abläufe am Rampenfuß setzen sich mit Splitt und Laub zu, dann läuft das Wasser in die Garage. Wir prüfen die Entwässerung, setzen geschädigten Beton instand und beschichten die Rampe mit einer griffigen, rissüberbrückenden Schicht. Ist eine Rampenheizung vorhanden, nehmen wir darauf Rücksicht und stimmen das Vorgehen mit dem Betreiber ab. Den Torbereich bauen wir so aus, dass Wasser kontrolliert abläuft und nicht unter die neue Beschichtung kriecht.

Kontakt

Grundriss, Baujahr, Fotos der Schäden und, wenn vorhanden, alte Gutachten oder Protokolle helfen beim Einstieg. Wir melden uns und vereinbaren mit Ihnen oder der Verwaltung einen Termin in der Garage.