Wohnblocksanierung in Donauwörth
Hochhäuser gibt es in Donauwörth kaum, Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser dafür reichlich. Wir sanieren sie von der feuchten Kellersohle bis zum Flachdach, während die Bewohner im Haus bleiben.
Wer in Donauwörth von Wohnblocks spricht, meint meist drei- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser, Zeilenbauten und Wohnanlagen von Eigentümergemeinschaften. Viele stehen oben auf der Parkstadt, andere unten im Tal, nah an Donau und Wörnitz. Echte Hochhäuser sind hier die Ausnahme, typisch sind Häuser mit Satteldach oder flachem Dach und einem gemeinsamen Hof.
Die Lage am Wasser bestimmt, wo diese Häuser zuerst Schaden nehmen. Unten im Tal ist es fast immer der Keller, oben auf der Höhe eher Wind und Schlagregen an Fassade und Balkonen. Wir schauen deshalb zuerst, wo Ihr Haus steht, bevor wir über Maßnahmen reden.
Unten anfangen: Keller und Sockel am Fluss
Häuser in Flussnähe haben oft einen hohen Grundwasserstand, und nach Hochwasserjahren steckt noch lange Feuchte im Mauerwerk. Im Keller zeigt sich das an abplatzendem Putz, Salzrändern und muffiger Luft. Der Sockel außen wird dunkel, die Farbe blättert. Wer jetzt nur die Fassade streicht, hat das Problem in zwei Jahren wieder.
Wir messen deshalb, woher die Feuchte kommt, und setzen dann gezielt an. Gegen aufsteigende Nässe hilft die Horizontalsperre in Donauwörth, gegen drückendes Wasser von außen die Schleierinjektion in Donauwörth. Den Rest erledigt die Kellersanierung in Donauwörth mit Sanierputz und trockenen Technikräumen. Erst danach lohnt sich die Arbeit an der Fassade.
Fassade und Balkone an Mehrfamilienhäusern
An den Blocks auf der Höhe arbeitet vor allem das Wetter. Schlagregen von Westen, Frost im Winter, viel Sonne auf den Südbalkonen. Die typischen Schäden: Risse im Putz, ausgewaschene Fugen, Balkonplatten mit Rostflecken an der Stirn. Hier setzen wir mit der Betonsanierung in Donauwörth an und dichten die Platten danach mit Flüssigkunststoff ab. Details zur Balkonsanierung in Donauwörth finden Sie auf der eigenen Seite.
Steht das Gerüst, folgt die Fassadensanierung in Donauwörth oder gleich eine Fassadendämmung. Fensterbänke, Rollladenkästen und Klappläden nehmen wir im selben Durchgang mit. So steht das Gerüst nur einmal, und die Bewohner haben die Arbeiten nach einer Saison hinter sich.
Flachdach und Garagen nicht vergessen
Viele Wohnanlagen aus den Siebzigern haben ein Flachdach oder zumindest flache Garagendächer im Hof. Diese Flächen sind oft seit Jahrzehnten nicht mehr angefasst worden. Wir regenerieren sie mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, direkt auf dem vorhandenen Aufbau, ohne Abriss und ohne offene Flamme. Wie das abläuft, erklärt Flachdach in Donauwörth. Für das Angebot kommen wir immer zur Besichtigung.
Gehört eine Tiefgarage zur Anlage, legen wir die Tiefgaragensanierung in Donauwörth mit in den Zeitplan. Das spart eine zweite Baustelleneinrichtung.
Alles in einem Zug, bezahlt in Abschnitten
Eigentümergemeinschaften in Donauwörth sind oft überschaubar, zehn bis dreißig Einheiten. Da tut jede Sonderumlage weh. Unser Vorschlag ist meist ein Gesamtkonzept mit festgelegter Reihenfolge, das in Bauabschnitte geteilt wird: dieses Jahr Keller und Sockel, nächstes Jahr Balkone und Fassade, danach das Dach. Jeder Abschnitt ist für sich abgeschlossen und passt trotzdem zum nächsten.
Für die Verwaltung bedeutet das einen Ansprechpartner für alle Gewerke und ein Angebot, das sich direkt in die Beschlussvorlage übernehmen lässt. Und wenn zunächst nur ein einzelner Balkon dran ist, kommen wir dafür genauso. Ein Richtwert pro Balkon steht im Balkon-Kostenrechner.
Kurze Wege aus Mittelfranken
Von unserem Standort in Mittelfranken ist Donauwörth gut zu erreichen. Wir planen die Baustellen hier mit festen Kolonnen und gebündelten Anlieferungen. Bei Rückfragen aus der Eigentümerversammlung oder bei einer Begehung mit dem Beirat sind wir in der Regel innerhalb weniger Tage vor Ort. Das Material lagern wir so, dass Hof, Mülltonnen und Garagenzufahrten frei bleiben.
Ihr Wohnblock in Donauwörth: so geht es los
Schicken Sie uns Fotos von Keller, Fassade und Balkonen, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an, wenn wir für das Angebot einen Termin vor Ort brauchen. Bei größeren Balkonsanierungen und beim Flachdach kommen wir immer zur Besichtigung. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.
Balkon-Kostenrechner für Donauwörth
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Sanieren Sie in Donauwörth auch Hochhäuser?
Hochhäuser gibt es hier kaum. Wir sanieren Wohnblocks, Zeilenbauten und Mehrfamilienhäuser mit Keller, Balkonen, Fassade und Dach.
Unser Haus steht nah an der Wörnitz. Sollen wir zuerst den Keller machen?
In den meisten Fällen ja. Solange Feuchte im Mauerwerk aufsteigt, hält kein Anstrich am Sockel. Wir messen zuerst und sagen dann, in welcher Reihenfolge es Sinn ergibt.
Können wir die Sanierung auf mehrere Jahre verteilen?
Ja. Wir teilen das Gesamtkonzept in abgeschlossene Bauabschnitte, die zur Rücklage Ihrer Gemeinschaft passen.
Muss unser altes Flachdach abgerissen werden?
Nein. Wir regenerieren es mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau. Vorher sehen wir es uns bei einem Termin vor Ort an.
Kommen Sie auch für einen einzelnen Balkon nach Donauwörth?
Ja. Wir sanieren auch einzelne Balkone und achten darauf, dass spätere Abschnitte sauber anschließen.