Tiefgaragenbeschichtung Fürstenfeldbruck

Unter vielen Brucker Wohnanlagen und Geschäftshäusern liegt eine Tiefgarage, deren Boden seit dem Bau ohne Schutz ist. Jeden Winter tropft dort Schneematsch mit Streusalz von den Autos. Das Salz zieht in den Beton und wandert langsam Richtung Bewehrung. Eine Beschichtung unterbricht diesen Weg, bevor Schäden entstehen, oder schützt eine frisch sanierte Fläche.

Tiefgarage beschichten in Fürstenfeldbruck: erst der Befund, dann das System

Welches Oberflächenschutzsystem passt, hängt vom Zustand des Betons und vom Bauteil ab. Deshalb untersuchen wir vorher: Betondeckung, Karbonatisierung, Chloridgehalt, Risse und Hohlstellen. Ist der Beton bereits geschädigt, wird zuerst instand gesetzt.

Auf eine gesunde Fläche kommt dann die Beschichtung. Wer ohne Untersuchung beschichtet, schließt im schlimmsten Fall Chlorid unter der neuen Schicht ein.

Bodenplatte, Zwischendecke, Rampe: unterschiedliche Anforderungen

Weil die Bodenplatte direkt auf dem Untergrund aufliegt und kaum arbeitet, reicht dort meist ein starres, verschleißfestes System. Zwischendecken in mehrgeschossigen Tiefgaragen und Rampen arbeiten dagegen unter Last und Temperatur, dort entstehen Risse. Auf diese Flächen gehört ein rissüberbrückendes System mit elastischer Zwischenlage. Wer überall dasselbe aufträgt, hat an den falschen Stellen bald wieder Probleme.

Vorbereitung: strahlen, Risse behandeln, Fugen erneuern

Die Oberfläche wird kugelgestrahlt, bis sauberer, griffiger Beton freiliegt. Risse verfüllen oder überbrücken wir je nach Art. Fugen zwischen den Feldern schneiden wir aus und schließen sie neu mit elastischem Material. Anschlüsse an Wände und Stützen werden hochgezogen, damit sich dort kein Salzwasser sammelt.

Gullys und Rinnen prüfen wir mit. Eine Beschichtung bringt wenig, wenn das Wasser nicht abläuft.

Tiefgaragenbeschichtung in Fürstenfeldbruck bei laufender Nutzung

In Wohnanlagen müssen die Bewohner ihre Autos auch während der Arbeiten nutzen können. Wir teilen die Garage in Abschnitte, sperren nur den Bereich, an dem wir gerade arbeiten, und informieren per Aushang, welche Stellplätze wann frei sein müssen. Je nach System und Temperatur ist ein Abschnitt nach kurzer Zeit wieder befahrbar. Den Zeitplan stimmen wir mit der Verwaltung ab.

Markierung und Helligkeit

Nach der Beschichtung tragen wir Stellplatznummern, Fahrspuren, Pfeile und Gehwege auf. Viele Eigentümergemeinschaften entscheiden sich für einen helleren Farbton, weil die Garage dadurch freundlicher und übersichtlicher wirkt. Das macht sie für Bewohner auch abends angenehmer.

Tiefgaragenbeschichtung in Fürstenfeldbruck: Angebot für Eigentümer

Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot nach Untersuchung, Instandsetzung, Fugen, Beschichtung und Markierung. Mengen, die erst bei der Ausführung feststehen, etwa Fehlstellen im Beton, rechnen wir über Einheitspreise ab. So bleibt die Rechnung nachvollziehbar. Ist umfangreiche Instandsetzung nötig, gibt es dazu mehr unter Parkdeck- und Tiefgaragensanierung in Fürstenfeldbruck.

Pflege der beschichteten Tiefgarage

Nach jedem Winter sollte die Garage gründlich gereinigt werden, damit Salzreste nicht dauerhaft auf der Fläche liegen. Abläufe müssen frei bleiben. Eine kurze Kontrolle der Fugen und der Anschlüsse einmal im Jahr hilft, kleine Schäden früh zu finden.

Tiefgarage unter der Wohnanlage: Feuchte von unten

Bei Tiefgaragen, die tief im Erdreich liegen, kommt neben dem Salzwasser von oben manchmal Feuchte von unten durch die Bodenplatte. Auf einer solchen Fläche hält eine dichte Beschichtung nicht, sie wird von unten abgedrückt. Wir messen deshalb die Feuchte im Beton und wählen bei Bedarf ein System, das Wasserdampf durchlässt. Sind die Wände an der Außenseite nass, prüfen wir zusätzlich die Abdichtung der Garagenwände und schlagen bei Bedarf eine Injektion vor.

Kontakt

Grundriss, Stellplatzzahl, Baujahr und Fotos von Boden, Rampe und auffälligen Stellen genügen für den Anfang. Wir melden uns und vereinbaren mit Ihnen oder der Verwaltung einen Termin in der Garage.

Häufige Fragen