Schimmelsanierung in Fürstenfeldbruck: Ursache finden, sauber entfernen

Graue oder schwarze Flecken in Zimmerecken, hinter Schränken oder an Fensterlaibungen sind in vielen älteren Wohnungen in Fürstenfeldbruck ein Thema. Oft treten sie nach einem Fenstertausch auf, weil die neuen Fenster dichter sind, oder in Wohnungen mit kalten Außenwänden. Manchmal steckt aber auch Feuchte von außen dahinter.

Schimmel in Fürstenfeldbruck: zuerst die Ursache klären

Gemessen werden Wandfeuchte, Temperatur an der Wandoberfläche und Luftfeuchte im Raum. Daraus ergibt sich, ob Tauwasser die Ursache ist, weil warme, feuchte Luft an einer kalten Stelle kondensiert, oder ob Wasser von außen eindringt oder im Mauerwerk aufsteigt.

Ohne diese Klärung wäre jede Sanierung ein Glücksspiel.

Wärmebrücken: kalte Ecken und Laibungen

Häufigste Ursache in älteren Häusern sind Wärmebrücken: Außenecken, Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Deckenauflager, Balkonplatten, die durch die Wand gehen. An diesen Stellen ist die Innenseite der Wand deutlich kühler, und der Wasserdampf aus der Luft wird dort zu Wasser. Je nach Fall hilft eine Innendämmung an der kritischen Stelle, eine Dämmung von außen oder eine Änderung beim Heizen und Lüften.

So sanieren wir befallene Flächen

Befallene Tapeten, Putz und Silikonfugen werden entfernt, die Fläche mit geeigneten Mitteln behandelt und gereinigt. Bei stärkerem Befall schützen wir die übrigen Räume mit Staubschutzwänden. Anschließend kommen Materialien an die Wand, die Wasserdampf aufnehmen und wieder abgeben können, etwa Kalkputz und Kalk- oder Silikatfarbe.

Auf Dispersionsfarbe und Vinyltapeten verzichten wir an gefährdeten Stellen.

Schimmelsanierung in Fürstenfeldbruck bei Feuchte von außen

Kommt die Feuchte von außen, etwa durch eine undichte Fassade, einen feuchten Keller oder einen undichten Balkonanschluss, muss zuerst diese Ursache behoben werden. Wir übernehmen das gleich mit: Fassadensanierung, Abdichtung oder Kellersanierung in Fürstenfeldbruck. Erst danach lohnt sich die Sanierung innen.

Richtig lüften und heizen in der eigenen Wohnung

Statt Fenster dauernd zu kippen, besser mehrmals am Tag ganz öffnen, Möbel mit etwas Abstand zur Außenwand stellen, Räume nicht zu stark auskühlen lassen. Nach dem Duschen und Kochen sofort lüften. Ein kleines Messgerät für die Luftfeuchte kostet wenig und zeigt schnell, ob es zu feucht ist. Zum Abschluss der Sanierung bekommen Sie von uns Tipps, die zu Ihren Räumen passen.

Schimmel in Mietwohnungen in Fürstenfeldbruck

Bei Mietwohnungen geht es schnell um die Schuldfrage. Messwerte und Fotos aus unserer Prüfung schaffen eine sachliche Grundlage für beide Seiten. Die Sanierung führen wir so durch, dass die Wohnung schnell wieder normal genutzt werden kann. Bei großflächigem Befall oder gesundheitlichen Fragen empfehlen wir zusätzlich einen Sachverständigen.

Schimmel im Keller und im Bad

Kellerräume, die als Hobbyraum, Gästezimmer oder Lager genutzt werden, sind besonders anfällig. Die Wände sind kühl, und im Sommer kondensiert warme Außenluft daran. Hier hilft oft schon, anders zu lüften, in hartnäckigen Fällen eine Innendämmung mit mineralischen Platten.

Im Bad entsteht Schimmel meist in Silikonfugen und an der Decke über der Dusche. Wir erneuern die Fugen, behandeln die Flächen und streichen mit einer Farbe, die Feuchte aufnimmt und wieder abgibt. Fehlt ein Lüfter oder ist er zu schwach, empfehlen wir, das vom Elektriker ändern zu lassen.

Schimmelsanierung in Fürstenfeldbruck: Ablauf in der bewohnten Wohnung

Bei kleinen Flächen ist die Arbeit meist an einem Tag erledigt, danach braucht der Putz Zeit zum Trocknen. Möbel rücken wir von der Wand ab und decken sie ab. Bei größeren Flächen trennen wir den Raum mit Folie ab, damit keine Sporen in andere Zimmer gelangen.

Kontakt

Bilder der betroffenen Stellen, ungefähre Größe der Flächen und seit wann das Problem besteht, reichen zum Einstieg. Danach machen wir einen Messtermin aus.