Dachbeschichtung in Fürstenfeldbruck: alte Dachsteine neu beschichten
Verblasste, bemooste Betondachsteine lassen sich reinigen und neu beschichten, wenn die Eindeckung darunter noch in Ordnung ist. In Fürstenfeldbruck übernehmen wir das als Malerarbeit.
Viele Häuser in Fürstenfeldbruck aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren tragen Betondachsteine, etwa in Puch, Buchenau oder im Westen der Stadt. Nach Jahrzehnten ist die Farbe ausgewaschen, die Oberfläche rau, und auf der Nordseite wächst Moos. Wenn Steine, Lattung und Unterdeckung noch in Ordnung sind, muss das Dach nicht neu eingedeckt werden. Eine Beschichtung gibt ihm Farbe und eine einheitliche, geschützte Oberfläche zurück. Alles zum Verfahren finden Sie auf der Seite Dachbeschichtung.
Dachbeschichtung in Fürstenfeldbruck: sinnvoll oder nicht?
Sinnvoll ist das, solange nur die Oberfläche der Steine gelitten hat und die Hinterlüftung funktioniert. Wir prüfen die Steine durch Abklopfen und Begehen, sehen uns First, Grate und Ortgang an und werfen, wenn möglich, einen Blick auf Lattung und Unterspannbahn vom Dachboden aus.
Sind viele Steine gebrochen oder ist die Lattung morsch, ist eine Beschichtung verschwendetes Geld. Dann ist eine neue Eindeckung durch den Dachdecker die bessere Wahl. Wie Sie das abwägen, steht im Ratgeber Dachbeschichtung oder Neueindeckung.
Dachsanierung ohne Neueindeckung: Malerarbeit, keine Dachreparatur
Unsere Arbeit gilt der Oberfläche der bestehenden Steine. Einzelne gebrochene Steine tauschen wir vorher selbst aus. Lattung erneuern, Unterdeckung reparieren, größere Schäden beheben, Rinnen und Bleche montieren oder den First neu setzen ist Arbeit für Dachdecker und Spengler, das übernimmt unser Dachdecker-Partner. Das muss erledigt sein, bevor wir beschichten. Eine Beschichtung ist keine Abdichtung. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung genau, was vorher passieren muss.
Moos auf dem Dach entfernen in Fürstenfeldbruck
Auf schattigen Dachflächen, unter Bäumen und auf der Nordseite hält sich Feuchte lange, an der Amper und bei Nebel im Herbst besonders. Dort wachsen Moos und Flechten, die Wasser speichern und bei Frost die Oberfläche der Steine schädigen. Wir entfernen den Bewuchs mechanisch und mit Hochdruck, immer zur Traufe hin, reinigen Kehlen und Rinnen und desinfizieren die Fläche bei starkem Befall. Mehr im Ratgeber Moos und Algen entfernen.
Dachrinnen, die voller Moos und Laub sind, laufen über. Wir reinigen sie im selben Arbeitsgang.
Dach reinigen und beschichten: der Ablauf
Nach der Reinigung muss das Dach vollständig durchtrocknen. Feine Risse in Betondachsteinen spachteln wir und betten sie mit Gewebe ein. Verwitterte Betondachsteine brauchen keine eigene Grundierung, Blech und glasierte Ziegel bekommen eine 2K-Epoxid-Grundierung. Anschließend folgen Zwischen- und Schlussbeschichtung im Airless-Spritzverfahren. Zur Wahl stehen Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun, Braun, Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz und Dunkelgrün, spätere Ausbesserungen können sichtbar bleiben. Beschichtet wird nur bei +5 bis +30 °C Luft- und Objekttemperatur, nicht bei Regen, Nebel, Frost oder starkem Wind, deshalb planen wir mit Puffer. Regenfest ist die Schicht nach ca. 3 Stunden, durchgehärtet nach einigen Wochen. Was unter dem Dach steht oder liegt, vom Auto bis zur Terrasse, schützen wir mit Folie. Mehr im Ratgeber Dachreinigung vor der Beschichtung.
Hubarbeitsbühne und Sicherheit auf dem Dach
Wir arbeiten in der Regel von der Hubarbeitsbühne aus, ein Gerüst ist meist nicht nötig. Wo die Bühne stehen kann, klären wir bei der Besichtigung. Bei Reihenhäusern sprechen wir auch mit den Nachbarn, wenn die Bühne vor deren Grundstück steht oder beim Spritzen Rücksicht nötig ist.
Tonziegel, Faserzement und Blech: was geht und was nicht
Unglasierte Tonziegel lassen sich gut beschichten. Glasierte oder engobierte Tonziegel sind mit 2K-Epoxid-Grundierung ebenfalls möglich, vorher legen wir eine Probefläche an (Ratgeber engobierte und glasierte Ziegel). Zeigen Tonziegel großflächig Abplatzungen, hat der Frost schon gearbeitet, dann raten wir ab. Asbestfreie Faserzementplatten und Blechdächer aus Zink, Alu oder Trapezblech beschichten wir. Asbesthaltige Platten beschichten wir nicht. Ob ältere Platten asbestfrei sind, klären Sie über das Baujahr oder eine Materialprobe (Ratgeber Faserzementdach beschichten).
Flachdach und Garagendach in Fürstenfeldbruck
Flache Dächer behandeln wir ganz anders, nämlich mit kalt gespritztem, faserverstärktem Flüssigkunststoff auf der vorhandenen Abdichtung. Lesen Sie dazu Flachdach in Fürstenfeldbruck und Garagendach in Fürstenfeldbruck.
Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis
Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.
VorherNachherLinks der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.
Dach streichen Kosten pro m² in Fürstenfeldbruck
Als Orientierung rechnen Sie mit ca. 21 bis 35 €/m² netto. Den Ausschlag geben Dachfläche, Neigung, Zustand und Reinigungsaufwand, die Zahl der zu tauschenden Steine, der Untergrund mit oder ohne Grundierung und die Zufahrt für die Bühne. Verbindlich ist unser Angebot. Im Vergleich zur Neueindeckung fallen keine neuen Steine, keine Lattung und kein Container an. Dafür ersetzt die Beschichtung keine Reparatur. Steht in wenigen Jahren ohnehin ein Dachausbau mit Dämmung an, ist die Neueindeckung durch den Dachdecker oft der bessere Weg. Die Kostenfaktoren erklärt der Ratgeber Dachbeschichtung Kosten.
Nach der Beschichtung haftet Schmutz schlechter, Regen spült ihn leichter ab, und Moos und Algen siedeln sich langsamer an. Einen Lotuseffekt oder ein Dach, das nie wieder gereinigt werden muss, versprechen wir nicht. Auf Wunsch führen wir die Beschichtung mit Filmschutz gegen Algen und Pilze aus, auch der bremst den Bewuchs nur.
Kontakt
Schicken Sie uns ein Foto des Dachs aus dem Garten, eines aus dem Dachfenster und das Baujahr. Wir rufen dann an und machen einen Termin aus, bei dem wir uns das Dach selbst ansehen. Wer die Fassade gleich mitmachen will, findet hier Fassadenanstrich in Fürstenfeldbruck und Malerarbeiten in Fürstenfeldbruck.
Häufige Fragen
Auf wie viele Jahre kann ich mich nach dem Beschichten verlassen?
Eine Jahreszahl versprechen wir nicht. Zustand der Steine, Lage, Schatten und Pflege entscheiden mit. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen, womit Sie bei Ihrem Dach rechnen können.
Wird das Dach dadurch dichter?
Nein. Die Beschichtung schützt die Oberfläche der Steine, sie ist keine Abdichtung. Undichte Stellen in Lattung, Unterspannbahn oder an Anschlüssen behebt sie nicht.
Welche Dachfarben sind in Fürstenfeldbruck möglich?
Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun, Braun, Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz und Dunkelgrün. Gibt der Bebauungsplan Farben vor, klären wir das vorher.
Beschichten Sie auch Tonziegel?
Ja. Unglasierte Tonziegel ohne Vorbehandlung, glasierte oder engobierte mit 2K-Epoxid-Grundierung nach einer Probefläche. Bei großflächigen Frostschäden raten wir ab.
Arbeiten Sie auch in den Nachbargemeinden von Fürstenfeldbruck?
Ja, zum Beispiel in Emmering, Olching, Maisach oder Germering.
Wer ersetzt kaputte Dachsteine in Fürstenfeldbruck vor dem Beschichten?
Einzelne gebrochene Dachsteine tauschen wir selbst. Bei morscher Lattung, kaputter Unterdeckung oder größeren Schäden übernimmt vorher unser Dachdecker-Partner.
Steht für die Dachbeschichtung ein Gerüst vor dem Haus?
In der Regel nicht. Wir arbeiten von der Hubarbeitsbühne aus, die nur während der Arbeiten vor dem Haus steht.
Welcher Preis pro m² ist für ein Brucker Einfamilienhaus realistisch?
Wir nennen ca. 21 bis 35 €/m² netto als Spanne. Ein flaches, frei liegendes Dach mit wenig Moos landet eher unten, ein steiles Nordseitendach unter Bäumen eher oben. Das verbindliche Angebot folgt nach Fotos oder Besichtigung.