Wohnblock- und Hochhaussanierung in Coburg: Beton, Balkon, Fassade

In Coburg prägen große Wohnanlagen ganze Viertel. In Wüstenahorn entstand in den Sechziger- und Siebzigerjahren eine Großsiedlung mit mehrgeschossigen Wohnblöcken und Hochhäusern, weitere Wohnblöcke stehen in Ketschendorf, Creidlitz und am Rand der Innenstadt. Nach fünfzig Jahren zeigen Balkone Abplatzungen, Fassaden haben Risse, Fugen sind undicht. Wir von HBS Bau sanieren solche Gebäude so, dass die Bewohner weiter darin leben können.

Wohnblock sanieren in Coburg: was steht typischerweise an?

Meist ist es eine Kombination: Balkone mit rostender Bewehrung, Fassaden mit Rissen oder alten Anstrichen, undichte Fugen zwischen Fertigteilen, Wärmebrücken an Balkonplatten und abgenutzte Treppenhäuser. Wir nehmen den Zustand auf und schlagen eine Reihenfolge vor, die technisch Sinn ergibt und das Budget der Eigentümer berücksichtigt.

Balkone im Wohnblock

Auskragende Balkonplatten sind der häufigste Schaden. Wir setzen den Beton instand, schützen die Bewehrung, dichten die Fläche mit Flüssigkunststoff ab und erneuern die Entwässerung. Bei vielen gleichen Balkonen arbeiten wir in Serie, was Zeit und Kosten spart. Details unter Balkonsanierung in Coburg.

Fassade, Fugen und Dämmung

Fassaden von Wohnblöcken haben oft Risse, absandende Anstriche oder undichte Fugen zwischen Platten. Wir sanieren den Putz, erneuern Fugen und streichen neu. Soll gedämmt werden, gelten bei hohen Gebäuden besondere Brandschutzanforderungen, etwa nicht brennbare Dämmstoffe oder Brandriegel. Mehr unter Fassadendämmung in Coburg.

Alles in einer Gerüststandzeit

Das Gerüst ist bei hohen Gebäuden ein großer Kostenfaktor. Wir planen Balkone, Fassade, Fenster und Anstrich so, dass möglichst alles in einer Standzeit erledigt wird. So zahlen die Eigentümer das Gerüst nur einmal, und die Bewohner haben die Baustelle nur einmal vor dem Fenster.

Abschnittsweise Arbeiten in bewohnten Häusern

Wir arbeiten Seite für Seite oder Aufgang für Aufgang. Bewohner werden vorab informiert, wann ihr Balkon nicht genutzt werden kann. Lärmintensive Arbeiten legen wir auf übliche Arbeitszeiten, Zugänge und Rettungswege bleiben frei.

Eigentümergemeinschaft und Verwaltung

Bei großen Wohnanlagen beschließt die Eigentümerversammlung. Wir gliedern das Angebot nach Bauteilen und Abschnitten, damit klar beschlossen werden kann, auch über mehrere Jahre verteilt. Wenn gewünscht, stellen wir das Angebot den Eigentümern in der Versammlung selbst vor. Die Verwaltung erhält regelmäßige Berichte mit Fotos.

Beton und Treppenhäuser

Neben Balkonen und Fassade sanieren wir Stützen, Vordächer, Außentreppen und Tiefgaragen der Anlage sowie die Treppenhäuser. Mehr dazu unter Betonsanierung in Coburg und Treppenhaussanierung in Coburg.

Gewährleistung

Für Balkonbeschichtungen bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an. Für die übrigen Arbeiten gilt die gesetzliche Gewährleistung.

Untersuchung vor der Planung

Bevor wir anbieten, nehmen wir den Zustand auf: Abklopfen der Balkone und Fassadenflächen, Messung der Betondeckung und Karbonatisierung, Prüfung der Fugen. Bei hohen Gebäuden nutzen wir dafür Hubsteiger oder vorhandene Zugänge. Die Ergebnisse dokumentieren wir mit Fotos und Plänen, damit Eigentümer und Verwaltung eine belastbare Grundlage haben.

Kosten und Planung

Bei großen Wohnanlagen sind die Kosten stark von Umfang, Gerüst und Zustand abhängig. Wir nennen sie nach der Untersuchung, getrennt nach Bauteilen und Abschnitten. Mit dem Balkon-Kostenrechner unten auf dieser Seite erhalten Sie vorab einen Richtwert je Balkon.

Kontakt

Schicken Sie uns Pläne, Fotos, vorhandene Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir sehen uns das Gebäude an und erstellen ein gegliedertes Angebot mit Zeitplan.