Sanierungsarbeiten in Coburg koordiniert

Coburg hat eine ungewöhnlich gemischte Bausubstanz. In der Altstadt rund um Markt, Ketschengasse und Spitalgasse stehen Sandstein- und Fachwerkhäuser, an den Hängen Villen aus der Gründerzeit, in Wüstenahorn, Ketschendorf und Creidlitz Wohnblöcke und Siedlungshäuser aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Jede dieser Bauweisen verlangt bei einer Sanierung eine andere Reihenfolge und andere Materialien. Wir von HBS Bau übernehmen die Planung, die eigenen Gewerke und die Abstimmung mit den übrigen Handwerkern.

Haus sanieren in Coburg: wer koordiniert die Handwerker?

Viele Eigentümer unterschätzen, wie viel Zeit die Abstimmung kostet. Elektriker, Installateur, Putzer, Maler und Bodenleger wollen in der richtigen Reihenfolge kommen, sonst wartet einer auf den anderen. Bei uns bekommen Sie vor Beginn einen Ablaufplan mit Kalenderwochen. Verschiebt sich ein Gewerk, sagen wir es den folgenden sofort. Sie sprechen mit einer Person, statt fünf Telefonnummern hinterherzutelefonieren.

Sanierung in welcher Reihenfolge: was kommt zuerst?

Erst Rückbau und alles, was Staub macht, dann Leitungen und Installation, danach Putz, Estrich und Trockenbau. Am Ende stehen Bodenbeläge, Malerarbeiten und Einbauten. Wird die Reihenfolge vertauscht, beschädigt das spätere Gewerk das frühere. Diese Logik gilt im kleinen Bad genauso wie in einer ganzen Etage.

Altbau in der Coburger Altstadt sanieren: worauf achten?

Alte Sandsteinwände und Fachwerk brauchen Materialien, die Feuchte wieder abgeben können. Dichte Dispersionsfarben oder Zementputze auf solchem Mauerwerk führen zu Abplatzungen und Schimmel. Wir setzen hier auf Kalk- und Silikatsysteme und prüfen vorher, was auf den Wänden liegt. Bei Häusern unter Denkmalschutz stimmen Sie die Maßnahmen mit der Behörde ab, wir liefern dafür die Beschreibung der Arbeiten.

Wohnblock oder Siedlungshaus: typische Funde beim Öffnen

Bei Gebäuden aus den Sechziger- und Siebzigerjahren in Wüstenahorn oder Creidlitz finden sich hinter Fliesen und Putz oft alte Leitungen, dünne Estriche oder Wärmebrücken an Balkonplatten. Jede solche Entdeckung zeigen wir Ihnen mit Bild und Preis, ehe es weitergeht. Zusätzliche Arbeiten beginnen erst, wenn Sie zugestimmt haben. Ein Puffer im Budget ist bei älteren Gebäuden sinnvoll.

Entscheidungen rechtzeitig treffen

Fliesen, Armaturen, Türen und Farbtöne haben Lieferzeiten. Wer sie erst festlegt, wenn der Putzer fertig ist, lässt die Baustelle stehen. Sie bekommen deshalb zu Beginn eine Liste, bis wann welche Auswahl getroffen sein muss. Wir erinnern rechtzeitig daran, damit Sie in Ruhe aussuchen können und der Plan hält.

Kleine und große Sanierungen im Coburger Land

Ein einzelnes Bad in Neuses ist für uns genauso ein Auftrag wie die Sanierung eines Mehrfamilienhauses für eine Eigentümergemeinschaft. Coburg betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus, der Firmensitz von HBS ist Bechhofen. Geht es außen weiter, gehört die Fassadensanierung in Coburg in denselben Ablaufplan.

Sanierung für Eigentümergemeinschaften in Coburg

Bei Mehrfamilienhäusern entscheidet die Eigentümerversammlung. Wir gliedern das Angebot deshalb so, dass einzelne Bauabschnitte getrennt beschlossen werden können, etwa erst Treppenhaus und Keller, im Folgejahr Balkone und Fassade. Die Verwaltung bekommt von uns einen Zeitplan, den sie an Mieter und Eigentümer weitergeben kann, und während der Arbeiten kurze Berichte mit Fotos zum Stand.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, eine kurze Liste der gewünschten Arbeiten und wenn vorhanden Grundrisse. Wir sehen uns die Unterlagen an und rufen Sie an, wenn ein Termin am Gebäude nötig ist. Danach erhalten Sie ein Angebot mit getrennten Positionen je Gewerk und einen Ablaufplan.

Häufige Fragen

Wer koordiniert bei einer Sanierung in Coburg die verschiedenen Handwerker?

Das übernehmen wir. Sie erhalten einen Ablaufplan mit Kalenderwochen je Gewerk und haben einen festen Ansprechpartner, der Verschiebungen an alle Beteiligten weitergibt.

Unser Haus in der Coburger Altstadt hat Sandsteinwände. Was ist zu beachten?

Solche Wände müssen Feuchte abgeben können. Wir verwenden deshalb Kalk- und Silikatsysteme statt dichter Farben und prüfen vorher, welche Schichten auf der Wand liegen.

Was geschieht, wenn hinter Putz oder Fliesen Schäden zum Vorschein kommen?

Sie bekommen von uns sofort Bescheid, mit Bild und einer Angabe, was die Behebung kostet. Wie es weitergeht, bestimmen Sie.

Übernehmen Sie in Coburg auch kleine Sanierungen?

Ja. Ein einzelnes Bad, ein Treppenhaus oder eine Wohnung nach dem Auszug übernehmen wir genauso wie größere Vorhaben.

Was sollten wir für das Angebot vorbereiten?

Bilder der Räume, eine Aufzählung der gewünschten Arbeiten und, falls vorhanden, Grundrisse. Nach der Durchsicht rufen wir an und klären, ob wir uns das Haus ansehen müssen.