Bauwerksabdichtung in Coburg: Keller und erdberührte Wände abdichten

Ob ein Haus trocken bleibt, entscheidet die Abdichtung der erdberührten Bauteile. In Coburg sind die Bedingungen sehr unterschiedlich: am Hang unter der Veste oder in Ketschendorf drückt Sickerwasser bei Regen gegen die Bergseite, in der Talaue von Itz und Lauter kann Grundwasser anstehen, auf anderen Grundstücken genügt der Schutz gegen Bodenfeuchte. Wir von HBS Bau klären die Wasserbelastung und wählen die Abdichtung danach.

Bauwerksabdichtung in Coburg: welche Wasserbelastung?

Ob nur Erdfeuchte an der Wand ansteht oder Wasser mit Druck dagegen steht, macht für die Abdichtung einen großen Unterschied. Entscheidend sind Bodenart, Hanglage, Grundwasserstand und Entwässerung. Wir sehen uns das Grundstück an, fragen nach Erfahrungen bei Starkregen und werten vorhandene Unterlagen aus. Daraus ergibt sich, welche Abdichtung nötig ist.

Welche Abdichtung braucht der Keller?

Welche Bauweise passt, ergibt sich aus der Wasserbelastung: Abdichtung mit Bahnen, kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung, mineralische Dichtungsschlämme oder wasserundurchlässiger Beton. Im Bestand verwenden wir meist Dickbeschichtungen oder Schlämmen, die sich gut an alte Wände anpassen. Wichtig sind die Übergänge zur Bodenplatte und die Anschlüsse.

Außenabdichtung im Bestand

Die wirksamste Lösung ist die Abdichtung von außen. Dazu wird die Wand freigelegt, gereinigt, ausgebessert und neu abgedichtet. Davor kommt eine Schutzschicht, bei Bedarf eine Dämmung und eine Drainage, die das Wasser ableitet. Erdarbeiten stimmen wir mit einem Tiefbauer ab.

Wenn außen nicht gegraben werden kann

Anbauten, Terrassen, Garagen oder die Nachbargrenze verhindern oft das Aufgraben. Dann dichten wir von innen ab, mit mineralischen Dichtungsschlämmen oder über eine Schleierinjektion, die eine Abdichtung hinter der Wand im Erdreich erzeugt.

Lichtschächte, Rohrdurchführungen und Kellertreppen

Wasser kommt oft an Schwachstellen. Leitungsdurchführungen dichten wir mit Manschetten oder Dichtflanschen ab, Lichtschächte binden wir dicht an die Wand an, Außentreppen und Kellerabgänge erhalten eine passende Entwässerung. Diese Details entscheiden, ob die Fläche dicht bleibt.

Abdichtung beim Anbau

Wird in Coburg angebaut, planen wir die Abdichtung von Anfang an mit und stimmen sie mit Rohbau und Erdarbeiten ab. Abgedichtet wird, sobald die Wände stehen und bevor verfüllt wird. Besonders sorgfältig behandeln wir die Fuge zwischen Alt- und Neubau.

Aufsteigende Feuchte gleich mit lösen

Hat die Wand zusätzlich keine Sperre gegen aufsteigende Feuchte, setzen wir eine Horizontalsperre. Beides zusammen macht den Keller dauerhaft trocken. Innen folgt danach Sanierputz auf den salzbelasteten Flächen.

Unterlagen und Dokumentation

Sie erhalten eine Beschreibung des eingebauten Systems, Fotos der Abdichtung vor dem Verfüllen und Hinweise zur Kontrolle von Lichtschächten und Abläufen. Diese Unterlagen sind beim späteren Verkauf des Hauses hilfreich.

Häuser am Hang und in der Talaue

Coburg liegt in einem Tal mit Hängen auf mehreren Seiten. Häuser am Hang bekommen bei Starkregen viel Sickerwasser von der Bergseite, oft nur an einer oder zwei Wänden. Hier kann eine Abdichtung dieser Seiten mit Drainage genügen. In der Talaue von Itz und Lauter muss die Abdichtung dagegen häufig gegen anstehendes oder drückendes Wasser ausgelegt sein, rundum und mit dichtem Übergang zur Bodenplatte.

Kosten der Bauwerksabdichtung

Die Kosten hängen davon ab, ob außen gegraben werden kann, wie tief der Keller liegt und wie viele Anschlüsse und Durchführungen abzudichten sind. Wir nennen den Preis nach der Besichtigung, mit getrennten Positionen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der feuchten Stellen und beschreiben Sie Lage und Grundstück. Wir vereinbaren einen Termin, messen die Feuchte und erstellen ein Angebot mit Verfahren und Ablauf.