Sanierungsarbeiten in Ludwigshafen am Rhein mit einem Ansprechpartner

Kaum eine Stadt in der Region hat so viele Gebäude aus der Zeit direkt nach dem Krieg wie Ludwigshafen. Was damals schnell und mit knappem Material hochgezogen wurde, steht heute vor der zweiten oder dritten Sanierung. Daneben gibt es Gründerzeithäuser, Siedlungshäuser aus den Dreißigern und Wohnanlagen der Siebziger. Jede dieser Bauzeiten hat ihre eigenen Schwachstellen. Eine Sanierung gelingt dann, wenn jemand den Überblick behält, die Gewerke sinnvoll staffelt und Probleme meldet, bevor sie teuer werden. Diese Aufgabe übernehmen wir.

Altbau sanieren in Ludwigshafen: wo setzt man zuerst an?

Am Anfang steht ein Rundgang durch das ganze Haus, nicht nur durch den Raum, der gerade stört. Wir sehen uns Keller, Fassade, Balkone, Dachboden und Treppenhaus an, prüfen verdächtige Stellen auf Feuchte und klopfen Putz und Beton ab. Daraus entsteht eine Liste mit drei Spalten: was sofort nötig ist, was in den nächsten Jahren kommt und was warten kann. So wissen Sie, wofür Sie das Budget zuerst einsetzen sollten.

Welche Gewerke kommen in welcher Reihenfolge?

Grob gilt: erst das, was Staub, Schutt und Feuchtigkeit erzeugt, dann Leitungen, dann Wände und Böden, zum Schluss die Oberflächen. Konkret heißt das Rückbau und Kellerabdichtung vor dem Elektriker, Elektriker vor dem Putzer, Putz und Estrich vor dem Maler. Wir schreiben diese Abfolge in einen Plan mit Kalenderwochen und stimmen sie mit fremden Handwerkern ab, wenn Sie das wünschen. Stehen neue Fenster an, koordinieren wir den Fenstertausch in Ludwigshafen mit unserem Fensterbau-Partner und übernehmen Laibung, Putz und Anschlüsse.

Nachkriegsbau in Ludwigshafen sanieren: worauf achten?

Häuser aus den späten Vierziger- und Fünfzigerjahren haben häufig dünne Außenwände, Decken mit geringer Betondeckung und Kellerwände ohne Abdichtung. In den Wänden steckt manchmal Trümmerschutt, in alten Belägen und Klebern können Stoffe stecken, die heute nicht mehr verwendet werden. Bei Verdacht lassen wir vor dem Rückbau Proben untersuchen. Erst wenn klar ist, was in den Bauteilen steckt, legen wir den Ablauf fest.

Mehrfamilienhaus mit Eigentümergemeinschaft sanieren

Viele Häuser in Ludwigshafen gehören Eigentümergemeinschaften, die über jede größere Maßnahme abstimmen. Wir schreiben Angebote deshalb so, dass sich einzelne Pakete herauslösen lassen: zum Beispiel Kellerabdichtung und Treppenhaus in diesem Jahr, Balkone und Fassade im nächsten. Für die Versammlung bereiten wir auf Wunsch eine kurze Übersicht mit Fotos vor, die auch Eigentümer verstehen, die nicht vom Fach sind.

Unerwarteter Befund während der Sanierung: was dann?

Hinter Fliesen, unter Estrich oder hinter Verkleidungen taucht manchmal etwas auf, das niemand sehen konnte. Dann halten wir an der Stelle an, machen Fotos und melden uns noch am selben Tag mit einer Einschätzung und einem Preis. An dieser Stelle geht es erst weiter, wenn Sie zugestimmt haben. Zusatzkosten ohne Ihre Zustimmung gibt es bei uns nicht.

Haus gekauft in Ludwigshafen: was vor dem Einzug erledigt sein sollte

Wer ein gebrauchtes Haus übernimmt, will meist schnell einziehen. Trotzdem lohnt es sich, staubige und nasse Arbeiten vorher abzuschließen: Kellerabdichtung, Putzausbesserungen, Schlitze für neue Leitungen und das Schleifen alter Böden. Ist die Wohnung erst möbliert, wird jeder dieser Schritte umständlicher und teurer. Anstrich und Bodenbelag kommen zuletzt, wenn alles andere trocken ist.

Teilsanierung oder Komplettsanierung in Ludwigshafen

Nicht jedes Haus muss auf einmal angefasst werden. Oft ist es sinnvoller, zuerst die Ursachen zu beheben, etwa die Feuchte im Keller oder den undichten Balkon, und die Oberflächen später zu erneuern. Kleine Sanierungen wie ein feuchter Kellerraum oder ein beschädigtes Treppenhaus nehmen wir genauso an wie die komplette Sanierung eines Wohnblocks. Die Baustellen in Ludwigshafen betreuen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen.