Balkonsanierung in Ludwigshafen am Rhein: Beton und Abdichtung

Balkone gehören zu den am stärksten belasteten Bauteilen eines Hauses. Sie stehen ohne Schutz in Sonne, Regen und Frost, und im heißen Sommer am Oberrhein heizen sich ihre Oberflächen stark auf. In Ludwigshafen haben viele Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren Balkone mit Fliesen auf Gefälleestrich, darunter eine Betonplatte, die oft gar nicht abgedichtet ist. Wasser zieht durch die Fugen, bleibt unter den Fliesen stehen und arbeitet sich bis zur Bewehrung vor. Die Folgen sind lose Beläge, Abplatzungen an der Unterseite und Rost.

Balkon sanieren in Ludwigshafen: erst der Befund

Wir sehen uns den Balkon von oben und unten an, klopfen Beton und Belag ab, prüfen Gefälle, Entwässerung und Anschlüsse an Wand und Tür. Bei Bedarf messen wir Karbonatisierung und Betondeckung. Daraus ergibt sich, ob eine neue Abdichtung reicht oder ob der Beton zuerst instand gesetzt werden muss.

Alter Belag raus, Beton instand setzen

Lose Fliesen, Estrich und alte Beschichtungen entfernen wir bis auf die tragende Platte. Schadhaften Beton tragen wir ab, entrosten und schützen die Bewehrung und bauen die Platte mit Instandsetzungsmörtel wieder auf. Stirnkanten und Unterseiten sanieren wir mit. Mehr dazu unter Betonsanierung.

Nahtlos abdichten mit Flüssigkunststoff

Die ausgebesserte Betonplatte erhält eine vliesverstärkte Flüssigkunststoffabdichtung. Sie läuft ohne Naht über die ganze Fläche, an der Wand hoch, um Geländerpfosten herum und bis an die Türschwelle. Darauf folgt eine rutschhemmende Deckschicht in der Farbe Ihrer Wahl. Ein Fliesenbelag ist danach nicht mehr nötig.

Türschwelle, Wandanschluss und Entwässerung

Die meisten Undichtigkeiten entstehen an den Rändern: an der Balkontür, am Übergang zur Hauswand und an der Tropfkante. Wir dichten diese Stellen besonders sorgfältig ab. Fehlt das Gefälle oder ist die Entwässerung ungünstig, sprechen wir das an. Neue Rinnen oder Fallrohre montiert der Klempner, den Anschluss an die Abdichtung stellen wir her.

Gewährleistung auf die Balkonabdichtung

Für den Oberbelag Ihres Balkons können Sie optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung vereinbaren, zum Festpreis und auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Welche Bedingungen gelten, steht im Angebot.

Geländer und Brüstungen

Rostige Stahlgeländer entrosten und lackieren wir neu, Betonbrüstungen setzen wir wie die Platte instand. Muss ein Geländer ersetzt oder erhöht werden, stimmen wir das mit einem Schlosser ab. Geländerpfosten, die durch die Abdichtung führen, schließen wir nahtlos an.

Balkonsanierung in der Wohnanlage

In Wohnanlagen werden oft alle Balkone eines Hauses saniert, während die Bewohner wohnen bleiben. Wir arbeiten Balkon für Balkon, kündigen die Termine vorher an und halten die Sperrzeit pro Wohnung kurz. Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir ein Angebot mit Preis je Balkon, damit die Kosten nachvollziehbar verteilt werden können.

Was kostet eine Balkonsanierung?

Der Preis hängt von Größe, Zustand des Betons, Art des Belags, Zugänglichkeit und davon ab, ob ein Gerüst nötig ist. Einen ersten Anhaltspunkt liefert der Balkon-Kostenrechner unten. Verbindlich ist das Angebot, das wir nach Besichtigung oder auf Grundlage von Fotos und Plänen erstellen.

Balkone an Altbau und Gründerzeithaus

An älteren Häusern sitzen manchmal Balkone auf Stahlträgern mit Kappen oder auf auskragenden Steinplatten. Hier prüfen wir zuerst, ob Träger und Auflager noch tragfähig sind. Rost an Stahlträgern behandeln wir, die Oberseite dichten wir mit Flüssigkunststoff ab. Bei Zweifeln an der Standsicherheit ziehen wir einen Statiker hinzu.

Einzelner Balkon oder ganzes Haus

Ein einzelner Balkon im Reihenhaus oder alle Balkone eines Wohnblocks: Wir übernehmen beides. Gerade bei Eigentumswohnungen kommt es vor, dass zunächst nur ein Balkon saniert werden soll. Auch das ist für uns ein vollwertiger Auftrag.