Treppenhaussanierung in Landshut: im bewohnten Haus, Etage für Etage
Besucher, Mieter und Kaufinteressenten sehen vom ganzen Haus zuerst den Flur und die Treppe. In Landshut sanieren wir Treppenhäuser im bewohnten Haus, Etage für Etage, mit freien Wegen und sauberem Abschluss.
In vielen Landshuter Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren sind die Treppenhäuser seit Jahrzehnten kaum verändert worden. Wände sind verschmutzt und abgestoßen, Geländer verrostet oder abgegriffen, Stufen ausgetreten, und im Kellerabgang zeigen sich Feuchteflecken. Eine Sanierung wertet das ganze Haus auf und ist oft der erste Schritt, bevor Fassade oder Balkone an der Reihe sind.
Treppenhaus sanieren in Landshut: was gehört dazu?
Typisch sind neue Anstriche an Wänden und Decken, ausgebesserter Putz, lackierte Geländer und Handläufe, gereinigte oder beschichtete Stufen und Podeste sowie überarbeitete Wohnungseingangstüren. Je nach Zustand kommen Brandschutzanstriche, neue Beleuchtung oder Briefkastenanlagen hinzu, für die wir die entsprechenden Gewerke einplanen. Wir stellen den Umfang mit Ihnen zusammen und gliedern das Angebot nach Positionen.
Wände und Decken: strapazierfähig und hell
Im Treppenhaus werden Wände durch Kinderwagen, Fahrräder und Umzüge stark beansprucht. Wir empfehlen bis auf Griffhöhe einen besonders strapazierfähigen, abwaschbaren Anstrich oder eine Sockelgestaltung, die Stöße verzeiht. Darüber wählen wir helle, freundliche Töne. Risse und Putzschäden bessern wir vorher aus. In älteren Häusern mit Kalkputz verwenden wir passende Farben.
Geländer, Handläufe und Türen
Rostige Geländer schleifen wir an, behandeln sie mit Rostschutz und lackieren sie neu. Holzhandläufe werden geschliffen und lackiert oder geölt. Wohnungseingangstüren und Zargen lackieren wir auf Wunsch einheitlich. Das Treppenhaus wirkt danach deutlich gepflegter, ohne dass Bauteile ersetzt werden müssen.
Stufen und Podeste
Je nach Material reinigen und versiegeln wir Kunststein- und Natursteinstufen oder beschichten Betonstufen neu. Ausgebrochene Kanten setzen wir mit Reparaturmörtel instand. Auf Wunsch bringen wir rutschhemmende Oberflächen auf, gerade an Eingängen, wo im Winter Nässe und Schnee hereingetragen werden.
Feuchter Kellerabgang
Im Abgang zum Keller zeigen sich oft Salzränder, abplatzender Putz und muffiger Geruch. Bevor wir hier streichen, klären wir die Ursache. Je nach Befund folgen Abdichtung, Sanierputz und diffusionsoffener Anstrich. Mehr dazu unter Kellersanierung in Landshut.
Arbeiten im bewohnten Haus
Das Treppenhaus ist der einzige Weg in die Wohnungen. Wir arbeiten deshalb Etage für Etage, halten den Durchgang jederzeit frei und sichern frisch gestrichene oder beschichtete Bereiche. Die Bewohner erfahren rechtzeitig, wann welcher Abschnitt dran ist. Am Ende jedes Tages ist aufgeräumt.
Angebot für Eigentümergemeinschaft und Verwaltung
Für Eigentümerversammlungen erstellen wir ein Angebot, das nach Bauteilen gegliedert ist, damit einzelne Positionen getrennt beschlossen werden können. Die Hausverwaltung bekommt einen Zeitplan zum Aushang. Steht später eine Fassaden- oder Balkonsanierung an, stimmen wir beides ab, siehe Wohnblock- und Hochhaussanierung.
Brandschutz im Treppenhaus
Im Brandfall führt der Fluchtweg der Bewohner über die Treppe. Deshalb achten wir auf nicht brennbare oder schwer entflammbare Materialien und klären, ob Anforderungen an Türen, Beläge oder Verkleidungen bestehen. Abgestellte Gegenstände sprechen wir mit der Hausverwaltung an, bevor die Arbeiten beginnen.
Kosten der Treppenhaussanierung
Die Kosten hängen von Geschosszahl, Wandfläche, Zustand des Putzes und den gewünschten Zusatzarbeiten an Geländern, Türen und Stufen ab. Im Angebot stehen alle Positionen einzeln, damit die Eigentümergemeinschaft genau sieht, was welcher Teil kostet. Wie viel Farbe für Wände und Decken nötig ist, können Sie mit dem Farbmengenrechner unten selbst überschlagen.
Kleine Häuser und große Anlagen
Ob Dreifamilienhaus in Achdorf oder Wohnanlage mit mehreren Aufgängen: Das Vorgehen ist gleich, nur die Planung der Abschnitte wird umfangreicher.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos des Treppenhauses, die Zahl der Geschosse und eine kurze Beschreibung, was gemacht werden soll. Nach einem ersten Telefonat sehen wir uns das Haus an. Danach erhalten Sie ein Angebot mit Positionen, die einzeln beschlossen werden können.
Farbmengenrechner für Landshut
Wie viel Farbe für Raum oder Fassade, inklusive Gebindegrößen. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Kann das Treppenhaus in Landshut während der Sanierung benutzt werden?
Ja. Wir arbeiten Etage für Etage und halten den Durchgang jederzeit frei.
Wie lange dauert eine Treppenhaussanierung?
Bei einem üblichen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Geschossen rechnen Sie mit ein bis drei Wochen.
Welche Farbe ist im Treppenhaus am haltbarsten?
Bis auf Griffhöhe ein strapazierfähiger, abwaschbarer Anstrich. Darüber eine passende Wandfarbe.
Lackieren Sie auch die Wohnungstüren?
Ja, auf Wunsch einheitlich mit Zargen und Geländern.
Kann die Eigentümergemeinschaft einzelne Teile beschließen?
Ja. Das Angebot ist nach Bauteilen gegliedert.