Innensanierung in Landshut: Haus und Wohnung wieder bezugsfertig

Eine Innensanierung beginnt meist mit einer einfachen Frage: Was muss gemacht werden, damit man hier gut wohnen kann? In Landshut betrifft das Wohnungen in Anlagen der Sechziger- und Siebzigerjahre ebenso wie Reihenhäuser, Siedlungshäuser und Altbauwohnungen in der Innenstadt. Die Arbeiten reichen von Putz und Anstrich über neue Böden bis zur Beseitigung von Schimmel und Feuchteschäden.

Wohnung sanieren in Landshut: wo fängt man an?

Wir beginnen mit einer Begehung und schreiben auf, was ansteht: Risse und Löcher in Wänden, alte Tapeten, fleckige Decken, abgenutzte Böden, Feuchte in Ecken oder im Bad. Daraus entsteht eine Liste mit Prioritäten und ein Ablaufplan. So wissen Sie, was die Sanierung umfasst, wie lange sie dauert und was sie kostet, bevor der erste Handgriff getan ist.

Wände und Decken: von alten Tapeten bis zur glatten Fläche

Alte Tapetenschichten, Raufaser in mehreren Lagen und brüchiger Putz kommen herunter. Wir bessern den Putz aus, spachteln Flächen glatt und grundieren. Danach folgen Anstrich oder neue Tapeten. Bei Altbauwohnungen mit Kalkputz verwenden wir Materialien, die zum Untergrund passen, damit die Wand weiter Feuchte abgeben kann. Mehr dazu unter Verputzarbeiten in Landshut.

Böden erneuern

Abgetretene Teppiche, alte PVC-Beläge und lose Fliesen werden entfernt, der Untergrund geprüft und ausgeglichen. Auf Wunsch koordinieren wir den Bodenleger für Parkett, Vinyl oder Fliesen. In Kellern, Hauswirtschaftsräumen oder Hobbyräumen ist oft eine Beschichtung die robustere Lösung, siehe Bodenbeschichtung.

Schimmel und Feuchte vor der Sanierung klären

Dunkle Flecken in Außenecken, hinter Schränken oder im Bad müssen vor der Sanierung geklärt werden. Wir messen Feuchte und Oberflächentemperatur, suchen die Ursache und beseitigen den Befall fachgerecht. Erst danach wird gestrichen. Wer Schimmel einfach überstreicht, hat ihn bald wieder. Mehr dazu unter Schimmelsanierung in Landshut.

Reihenfolge der Arbeiten

Zuerst kommen Rückbau und alles, was Staub macht. Dann Leitungen und Installation, die ein Elektriker oder Installateur übernimmt, den wir auf Wunsch einplanen. Danach folgen Putz, Spachtel und Trocknung, schließlich Anstrich und Böden. Türen, Heizkörper und Zargen lackieren wir am Ende. In dieser Reihenfolge beschädigt kein Gewerk die Arbeit des anderen.

Mietwechsel und Leerstand kurz halten

Für Vermieter und Hausverwaltungen zählt jede Woche, in der eine Wohnung leer steht. Wir planen feste Zeitfenster, arbeiten mit mehreren Leuten parallel und übergeben die Wohnung zum vereinbarten Termin. Kleine Schäden, die beim Auszug sichtbar werden, nehmen wir gleich mit auf. So geht die Wohnung schnell wieder an den nächsten Mieter.

Innensanierung im bewohnten Haus

Nicht jede Sanierung findet in einer leeren Wohnung statt. Im bewohnten Haus arbeiten wir Raum für Raum, decken Möbel und Böden ab und räumen jeden Abend auf. Mit Staubschutzwänden bleiben die anderen Räume sauber. Den Ablauf stimmen wir so ab, dass Küche und Bad möglichst kurz eingeschränkt sind.

Was eine Innensanierung kostet

Die Kosten hängen von Fläche, Zustand und Umfang ab. Eine Wohnung, die nur gestrichen und mit neuem Boden versehen wird, kostet deutlich weniger als ein Haus, in dem Putz, Leitungen und Bad erneuert werden. Im Angebot führen wir alle Leistungen einzeln auf. Kommen während der Arbeiten Überraschungen ans Licht, etwa morsche Balken oder feuchtes Mauerwerk, melden wir uns mit Foto und Kosten, bevor wir weitermachen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Räume, einen Grundriss und eine kurze Beschreibung, was gemacht werden soll. Wir melden uns nach der Durchsicht und kommen zur Begehung. Auch ein einzelnes Bad oder Kinderzimmer übernehmen wir.