Sanierungsarbeiten in Landshut: alle Gewerke in einem Ablaufplan

Landshut ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen, viele Familien aus dem Großraum München haben hier gekauft. Gekauft wird dabei oft kein Neubau, sondern ein Haus aus den Sechziger- oder Siebzigerjahren, eine Wohnung in einer älteren Anlage oder ein Stadthaus mit Geschichte. Fast immer steht dann eine Sanierung an, und fast nie betrifft sie nur ein Gewerk. Wir von HBS Bau übernehmen die eigenen Arbeiten und sorgen dafür, dass die übrigen Handwerker in der richtigen Reihenfolge kommen.

Haus kaufen und sanieren in Landshut: womit fangen wir an?

Bevor ein Termin vereinbart wird, sehen wir uns das Haus an und schreiben auf, was wirklich ansteht. Feuchte im Keller, Risse im Putz, ein undichter Balkon oder ein müder Anstrich lassen sich gut einschätzen, wenn man weiß, worauf man schauen muss. Aus dieser Aufnahme entsteht eine Liste mit Prioritäten: was sofort nötig ist, was mit dem Einzug erledigt sein sollte und was ein paar Jahre warten kann. Gerade nach einem Kauf hilft diese Ordnung, das Budget sinnvoll zu verteilen.

Reihenfolge der Gewerke bei der Sanierung

Am Anfang stehen die lauten und staubigen Arbeiten wie Rückbau, Stemmen und Schlitze für Leitungen. Danach folgen Installation, Putz und Estrich, die Zeit zum Trocknen brauchen. Erst wenn diese Flächen trocken sind, kommen Böden, Malerarbeiten und Einbauten. Wer diese Folge umdreht, bezahlt doppelt, weil fertige Oberflächen wieder beschädigt werden. Im Ablaufplan stehen die Gewerke deshalb mit Kalenderwoche und Trocknungszeit.

Altstadthaus in Landshut sanieren: was steckt hinter dem Putz?

Die Bürgerhäuser in Altstadt und Neustadt sind meist aus Ziegel gemauert und tragen Kalkputz. Über Jahrhunderte wurde umgebaut, aufgestockt und ausgebessert, oft mit sehr unterschiedlichem Material. Hinter einer glatten Wand finden sich deshalb manchmal Holzstürze, zugemauerte Öffnungen oder Zementflicken, die Feuchte einsperren. Wir prüfen vor dem Angebot, was auf der Wand liegt, und wählen Putz und Farbe so, dass das Mauerwerk weiter atmen kann. Bei denkmalgeschützten Häusern richten wir uns nach den Auflagen, die der Eigentümer mit der Behörde abstimmt.

Wohnung sanieren in einer Landshuter Wohnanlage

In vielen Anlagen aus den Sechziger- und Siebzigerjahren stehen Wohnungen zum Verkauf oder zur Neuvermietung. Innen geht es dann um Wände, Decken, Böden und oft um Schimmel in den Außenecken. Am Gemeinschaftseigentum warten Balkone, Treppenhaus und Keller. Wir sanieren die Wohnung in festen Zeitfenstern und sprechen uns mit der Hausverwaltung ab, wenn Arbeiten am Gemeinschaftseigentum dazukommen, etwa am Balkon oder im Keller.

Unerwartete Schäden: wie wir damit umgehen

Wird eine Wand geöffnet, zeigt sich nicht immer das, was erwartet wurde. Morsche Balkenköpfe, alte Leitungen oder durchfeuchtetes Mauerwerk sind in älteren Häusern keine Seltenheit. In solchen Fällen arbeiten wir nicht einfach weiter. Sie bekommen ein Foto, eine Beschreibung und eine Einschätzung der Mehrkosten, und wir warten auf Ihre Entscheidung. So behalten Sie das Budget in der Hand.

Sanierung im Landkreis und in den Nachbarorten

Viele Anfragen erreichen uns nicht aus der Stadt selbst, sondern aus Ergolding, Altdorf, Kumhausen oder Essenbach. Das Vorgehen ist dort dasselbe: Aufnahme, Prioritätenliste, Ablaufplan. Kleine Aufträge wie ein Bad, ein Kellerraum oder ein Treppenhaus nehmen wir genauso an wie die Komplettsanierung eines Hauses.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Grundrisse und eine kurze Liste der geplanten Arbeiten. Nach der Durchsicht rufen wir Sie an. Für Landshut ist unser Standort Nürnberg zuständig, unser Firmensitz liegt in Bechhofen. Ein einzelnes Zimmer ist für uns ebenso ein Auftrag wie ein ganzes Haus.