Fassadensanierung in Landshut: Risse, Hohlstellen und Feuchte beheben

Die Fassaden in Landshut sind so verschieden wie die Stadtteile. In der Altstadt stehen verputzte Ziegelhäuser mit hohen Giebeln, in Nikola und West Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit, an den Hängen von Berg und Achdorf Ein- und Zweifamilienhäuser aus mehreren Jahrzehnten. Dazu kommen Wohnanlagen und Gewerbebauten. Jede Fassade altert anders, aber die Schäden ähneln sich: Risse, Abplatzungen, hohl liegender Putz, grüne Wetterseiten und Feuchte am Sockel.

Risse in der Fassade: harmlos oder ernst?

Feine Netzrisse im Oberputz sind meist eine Frage der Oberfläche. Durchgehende Risse, die schräg von Fensterecken ausgehen oder sich verbreitern, können auf Bewegungen im Bauwerk hinweisen. Wir messen die Rissbreite, prüfen, ob sich der Riss verändert, und klopfen den Putz rundherum ab. Erst wenn klar ist, woher der Riss kommt, legen wir das Verfahren fest.

Hohlstellen und abplatzender Putz

Klingt der Putz beim Abklopfen hohl, hat er die Verbindung zum Mauerwerk verloren. Solche Flächen schlagen wir ab, bis der Untergrund fest ist, und bauen den Putz neu auf. Bei größeren Flächen mit vielen Rissen bringen wir eine Armierungsschicht mit Gewebe auf, die Spannungen verteilt. Darauf folgt ein neuer Oberputz in der gewünschten Struktur.

Feuchte am Sockel und an der Wetterseite

Am Sockel kommen Spritzwasser, Streusalz und manchmal aufsteigende Feuchte zusammen. Wir prüfen, woher das Wasser kommt, bevor wir den Sockel neu verputzen. Ist es aufsteigende Feuchte, hilft eine Horizontalsperre. An der Wetterseite, in Landshut meist Westen, sitzen Algen und Schmutz. Hier reinigen wir schonend und wählen einen Anstrich, der schnell abtrocknet. Mehr dazu unter Fassadenanstrich in Landshut.

Altstadtfassade: Material, das zum Ziegel passt

Historische Ziegelwände mit Kalkputz müssen Feuchte abgeben können. Wurde später mit Zementputz oder dichter Dispersionsfarbe saniert, bleibt die Feuchte in der Wand, und der Putz platzt ab. Wir untersuchen, welche Schichten auf der Wand liegen, und arbeiten mit Kalk- oder Silikatsystemen weiter. Bei Baudenkmälern richten wir uns nach den Vorgaben, die der Eigentümer mit der Behörde abstimmt.

Fassade sanieren und dämmen?

Wird die Fassade ohnehin eingerüstet, lohnt sich die Frage nach einer Dämmung. Für viele Häuser der Sechziger- und Siebzigerjahre ist das eine sinnvolle Gelegenheit, weil das Gerüst nur einmal bezahlt wird. Wir zeigen Ihnen beide Wege und übernehmen die Fassadendämmung auf Wunsch gleich mit. Bei Mehrfamilienhäusern gliedern wir das Angebot so, dass die Eigentümergemeinschaft einzelne Teile getrennt beschließen kann.

Ablauf einer Fassadensanierung in Landshut

Zuerst wird das Gerüst gestellt, dann reinigen wir die Fassade und markieren alle Schadstellen. Es folgen Putzabtrag, Ausbesserungen und, wo nötig, die Armierung über die ganze Fläche. Nach der Standzeit des Putzes kommen Grundierung und Anstrich in zwei Arbeitsgängen. Wir arbeiten Seite für Seite, damit die Bewohner wissen, vor welchen Fenstern gerade gearbeitet wird. Fensterbänke, Anschlüsse und Sockel prüfen wir dabei gleich mit.

Gewerbebauten und Wohnanlagen

Neben Wohnhäusern sanieren wir in Landshut auch Fassaden von Bürogebäuden, Werkstätten und Wohnanlagen. Bei vermieteten Gebäuden legen wir Wert auf kurze Gerüststandzeiten, klare Ansagen an die Mieter und einen sauberen Abschluss jeden Tag. Für Hausverwaltungen gliedern wir das Angebot nach Gebäudeseiten, damit die Eigentümer einzelne Abschnitte beschließen können.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der ganzen Fassade und Nahaufnahmen der Schäden, möglichst mit Maßstab. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Danach erhalten Sie ein Angebot mit getrennten Positionen für Gerüst, Putz und Anstrich.