Schimmelsanierung in Landshut: erst die Ursache, dann die Wand

Schimmel zeigt sich in Landshuter Wohnungen meist an denselben Stellen: in Außenecken, hinter Schränken an Außenwänden, an Fensterlaibungen, im Bad und in Kellerräumen. Häufig sind es Wohnungen in älteren Gebäuden, in denen neue, dichte Fenster eingebaut wurden, ohne dass sich an Lüftung und Wanddämmung etwas geändert hat. Ebenso oft steckt aber Feuchte von außen dahinter. Wer nur überstreicht, hat den Schimmel nach kurzer Zeit wieder.

Schimmel in Landshuter Wohnungen: woher kommt die Feuchte?

Es gibt drei Hauptursachen. Kondensat entsteht, wenn warme, feuchte Raumluft an kalten Wandstellen abkühlt, typisch in Ecken und an Wärmebrücken. Feuchte von außen dringt durch Risse, undichte Anschlüsse oder schadhafte Fassaden ein. Aufsteigende Feuchte zieht im Mauerwerk vom Boden nach oben. Jede Ursache braucht eine andere Lösung, deshalb steht die Diagnose am Anfang.

Messen statt raten

Wir messen die Feuchte im Mauerwerk, die Oberflächentemperatur der Wand und die Luftfeuchte im Raum. Daraus berechnen wir, ob die Wand unter den Taupunkt fällt und Kondensat entsteht. Zusätzlich sehen wir uns die Außenseite an: Fassade, Fensteranschlüsse, Fallrohre, Sockel. Erst wenn die Ursache klar ist, schreiben wir ein Angebot. Mit dem Taupunkt-Rechner unten auf dieser Seite können Sie selbst einschätzen, ob Ihre Wand gefährdet ist.

Befall fachgerecht entfernen

Oberflächlicher Befall auf Farbe und Putz wird abgetragen, die Fläche mit einem geeigneten Mittel behandelt. Ist der Schimmel tiefer in Putz, Tapete oder Gipskarton eingedrungen, entfernen wir das befallene Material. Bei größeren Flächen trennen wir den Arbeitsbereich mit Staubschutzwänden ab, damit sich keine Sporen in der Wohnung verteilen. Danach wird neu verputzt.

Ursache beheben: Dämmung, Abdichtung, Lüftung

Ist Kondensat die Ursache, helfen eine Dämmung der kalten Stelle, ein mineralischer Putz mit hoher Feuchteaufnahme und ein angepasstes Lüftungsverhalten. Kommt Feuchte von außen, dichten wir Risse und Anschlüsse ab oder sanieren die Fassade. Bei aufsteigender Feuchte setzen wir eine Horizontalsperre. Erst danach wird die Wand neu aufgebaut.

Schimmelhemmende Oberflächen

Als Abschluss verwenden wir mineralische Kalk- oder Silikatfarben. Sie sind alkalisch, nehmen Feuchte auf und geben sie wieder ab und bieten Schimmel kaum Nährboden. In Bädern und Küchen achten wir auf Oberflächen, die feuchte Luft gut verkraften. Dispersionsfarben mit Bioziden setzen wir nur gezielt ein.

Schimmel nach Fenstertausch

Nach dem Einbau neuer Fenster tritt Schimmel häufig an den Laibungen auf. Die neuen Fenster sind dichter, die Luftfeuchte steigt, und die Laibung bleibt die kälteste Stelle. Wir dämmen und verputzen Laibungen neu und beraten zum Lüften. Mehr dazu unter Fenster und Laibungen in Landshut.

Mietwohnung, Eigentümer, Verwaltung

Schimmel in einer Mietwohnung führt oft zu Streit über die Ursache. Unsere Messung liefert eine sachliche Grundlage. Für Vermieter und Hausverwaltungen sanieren wir zügig, damit die Wohnung schnell wieder bewohnbar ist. Ist das Gemeinschaftseigentum betroffen, etwa die Fassade oder der Keller, stimmen wir uns mit der Verwaltung ab.

Keller und Nebenräume

Auch in Kellern, Abstellräumen und Garagen bildet sich Schimmel, meist durch Kondensat im Sommer oder durch Feuchte im Mauerwerk. Hier ist die Ursache oft eine andere als in der Wohnung. Mehr dazu unter Kellersanierung in Landshut.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der befallenen Stellen und beschreiben Sie, seit wann der Schimmel auftritt und ob neue Fenster eingebaut wurden. Wir melden uns, vereinbaren eine Messung und erstellen danach ein Angebot. Auch einzelne Räume sanieren wir.