Sanierungsarbeiten in Heidenheim: ein Plan, ein Ansprechpartner

Heidenheim ist mit der Industrie gewachsen. Neben den Altbauten in der Innenstadt unterhalb von Schloss Hellenstein stehen Siedlungshäuser aus den Zwanziger- und Dreißigerjahren, viele Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit und Wohnanlagen aus den Sechzigern und Siebzigern. Wenn eines dieser Häuser grundlegend angefasst wird, laufen meist mehrere Gewerke gleichzeitig. Genau dort setzen wir an.

Haus sanieren in Heidenheim: wer stimmt die Handwerker ab?

Das übernehmen wir. Putz, Betonsanierung, Abdichtung, Bodenbeschichtung und Malerarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Elektro, Sanitär oder Fliesen binden wir über feste Partner ein und legen alle Termine in einen gemeinsamen Plan. Sie rufen eine Nummer an, statt fünf Betriebe hinterherzutelefonieren. Das spart Wartezeit zwischen den Gewerken und Ärger, wenn sich etwas verschiebt. Stehen neue Fenster an, koordinieren wir den Fenstertausch in Heidenheim mit unserem Fensterbau-Partner und übernehmen Laibung, Putz und Anschlüsse.

Vor dem Start bekommen Sie einen Ablaufplan mit Kalenderwochen. Darin steht, wann welches Gewerk im Haus ist, wann Wasser oder Strom abgestellt werden und welche Räume Sie in welcher Woche nicht nutzen können. Verschiebt sich ein Termin, passen wir den Plan an und sagen allen Beteiligten Bescheid.

Altbau sanieren in Heidenheim: worauf achten bei alten Häusern?

Bei Häusern in der Innenstadt und in den älteren Teilen von Mergelstetten oder Schnaitheim stoßen wir oft auf Bruchstein, Kalkputz und Decken aus Holzbalken. Hier muss das Material zum Bestand passen. Ein dichter Zementputz auf altem Mauerwerk hält die Feuchte fest und schadet mehr als er nützt. Wir prüfen vorher, was verbaut ist, und wählen Putze und Farben, mit denen die Wand weiter atmen kann.

Sanierung Reihenfolge: welches Gewerk kommt zuerst?

Erst wird alles erledigt, was Staub und Schutt macht: Rückbau, Stemmarbeiten, Mauerwerk. Liegt Feuchte im Keller oder am Sockel, wird diese als Nächstes behoben, sonst leiden später Putz und Anstrich. Danach folgen Leitungen, Putz und Estrich, zum Schluss Böden und Malerarbeiten. So wird nichts Fertiges wieder beschädigt.

Schäden beim Öffnen der Wände: wie geht es weiter?

Hinter Verkleidungen und alten Bodenbelägen findet sich manches, das vorher niemand sehen konnte: morsche Balkenköpfe, alte Leitungen, durchfeuchtetes Mauerwerk. Wir zeigen Ihnen jeden Fund mit Foto und sagen, was er kostet. Weiter geht es erst, wenn Sie entschieden haben. Bei Häusern vor 1960 raten wir zu einem Puffer im Budget.

Auf der Ostalb kommt dazu, dass viele Keller und Erdgeschosse über Jahrzehnte Feuchte abbekommen haben. Ein Sockel, der unten dunkel ist, oder Putz, der im Keller sandet, gehört deshalb schon in die erste Bestandsaufnahme, nicht erst in die Bauphase.

Welche Entscheidungen muss ich vor dem Start treffen?

Fliesen, Armaturen, Bodenbeläge und Farbtöne haben Lieferzeiten. Wer sie zu spät auswählt, bremst die Baustelle aus. Zu Beginn bekommen Sie von uns eine Liste, bis wann was feststehen muss, und wir erinnern rechtzeitig daran. Für Vermieter in Heidenheim, die eine Wohnung zwischen zwei Mietern sanieren, ist das besonders wichtig: Jede Woche Leerstand kostet Miete. Mit einem festen Plan lässt sich die Zeit zwischen Auszug und Neuvermietung kurz halten.

Kleine und große Sanierungen im Landkreis Heidenheim

Wir sanieren ein einzelnes Bad genauso wie ein Mehrfamilienhaus für eine Eigentümergemeinschaft. Heidenheim betreuen wir vom Standort Ansbach aus, der Firmensitz ist Bechhofen. Stehen auch Putz und Wärmeschutz außen an, nehmen wir die Fassadensanierung in Heidenheim gleich mit ein.