Kellersanierung in Heidenheim: feuchte Keller dauerhaft trocken

Heidenheim liegt auf Kalkstein, der Wasser schnell weiterleitet. Bei Schneeschmelze und Starkregen sammelt es sich an Hängen und drückt gegen Kellerwände. In der Talaue der Brenz liegt das Grundwasser teilweise nah unter der Oberfläche. Viele Keller aus der Zeit vor 1970 haben keine oder nur eine einfache Abdichtung. Wir von HBS Bau gehen deshalb zuerst der Ursache nach.

Keller feucht in Heidenheim: was ist die Ursache?

Es gibt drei häufige Ursachen. Wasser von außen, das durch die Wand drückt oder sickert. Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk, weil eine Sperre fehlt. Und Kondensat, wenn warme Sommerluft in den kühlen Keller strömt und an den Wänden niederschlägt. Wir messen die Feuchte in verschiedenen Höhen und Tiefen der Wand und sehen uns die Lage des Hauses an. Erst dann steht fest, was hilft.

Bei Häusern am Hang, etwa am Schlossberg oder an den Hängen von Mergelstetten, sehen wir uns auch an, wie Oberflächenwasser um das Haus geführt wird. Eine verstopfte Drainage oder ein Fallrohr, das direkt an der Wand versickert, kann den Keller schon allein nass machen.

Kellerwand von außen abdichten

Die wirksamste Lösung ist meist die Außenabdichtung. Wir legen die Wand frei, reinigen sie, schließen Fehlstellen und tragen eine Abdichtung auf, die zum Wasserangriff passt. Davor kommt eine Schutz- und gegebenenfalls Dämmschicht. Bei freistehenden Häusern ist das gut machbar, bei Reihenhäusern oder Garagen direkt an der Wand oft nicht. Mehr unter Bauwerksabdichtung in Heidenheim.

Innen abdichten, wenn außen kein Graben möglich ist

Steht ein Nachbarhaus an der Wand oder liegt die Terrasse darüber, dichten wir von innen ab. Je nach Lage mit einer mineralischen Dichtschlämme, einer Sperrputzschicht oder einer Schleierinjektion, bei der Gel hinter die Wand gepresst wird. Der Keller bleibt dabei nutzbar, gegraben wird nicht.

Bei Kellern aus Hohlblocksteinen, die in der Nachkriegszeit häufig verbaut wurden, verfüllen wir die Hohlräume vorher, damit das Abdichtungsmittel nicht ungenutzt versickert.

Aufsteigende Feuchte mit Horizontalsperre stoppen

Ist das Mauerwerk unten nass und oben trocken, steigt Feuchte aus dem Fundament nach oben. Hier setzen wir eine Horizontalsperre per Injektion. Dazu werden Bohrlöcher in einer Reihe gesetzt und mit einem Mittel gefüllt, das die Poren verschließt.

Sanierputz und Lüften nach der Abdichtung

Nach der Abdichtung muss die Wand trocknen. Salze, die sich über Jahre eingelagert haben, würden einen normalen Putz sprengen. Deshalb setzen wir Sanierputz ein, der Salze aufnimmt und Feuchte nach außen lässt. Im Sommer gilt: früh morgens oder nachts lüften, nicht am warmen Nachmittag, sonst schlägt sich Wasser an den kühlen Wänden nieder.

In den ersten Monaten nach der Sanierung empfehlen wir, den Keller nicht zuzustellen und Möbel mit etwas Abstand zur Wand aufzustellen. So kann die Luft zirkulieren und die Wand gleichmäßig abtrocknen.

Keller in Heidenheim als Wohnraum nutzen?

Soll der Keller später Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum werden, sind die Anforderungen höher. Dann planen wir Abdichtung, Dämmung und Lüftung gemeinsam. Für reine Lagerkeller reicht oft eine einfachere Lösung. Das besprechen wir vorab, damit Sie nicht für etwas zahlen, das Sie nicht brauchen.