Fassadensanierung Heidenheim, Risse und Putz

Heidenheim hat viele Häuser aus den Jahrzehnten nach dem Krieg, als die Stadt mit der Industrie stark gewachsen ist. Deren Putz ist jetzt oft sechzig Jahre alt. Dazu kommen Altbauten in der Innenstadt und Siedlungshäuser in Schnaitheim und Mergelstetten mit Kalkputz.

Risse im Fassadenputz in Heidenheim: harmlos oder ernst?

Feine Netzrisse im Oberputz sind meist eine Alterserscheinung. Breitere Risse, die schräg von Fensterecken weglaufen oder sich durch das ganze Mauerwerk ziehen, deuten auf Bewegungen im Bau hin. Wir sehen uns das Rissbild an, messen bei Bedarf über einige Wochen und sagen Ihnen dann, was dahintersteckt. Erst danach wird saniert.

Oft spielen auch die Temperaturunterschiede auf der Alb eine Rolle. Zwischen Frostnacht und Sonnentag arbeitet die Fassade stark, und alter, spröder Putz macht das nicht mehr mit.

Fassade armieren statt Risse einzeln zuschmieren

Wer nur einzelne Risse verspachtelt, sieht sie nach dem nächsten Winter wieder. Besser ist eine durchgehende Armierungsschicht mit eingebettetem Gewebe über die ganze Fläche. Sie verteilt Spannungen und hält neue Risse zurück. Darauf kommt ein neuer Oberputz und ein passender Fassadenanstrich.

Bei Häusern mit Kalkputz verwenden wir mineralische Systeme, die zum Bestand passen. Ein harter Zementputz auf weichem Untergrund würde sich bald wieder lösen.

Hohlstellen im Putz: abklopfen und erneuern

Bei vielen Häusern aus den Fünfzigern und Sechzigern in Heidenheim hat sich der Putz stellenweise vom Mauerwerk gelöst. Das hört man beim Abklopfen. Lose Bereiche schlagen wir ab, bauen den Putz neu auf und gleichen die Übergänge an, damit die Fläche ruhig wirkt.

Fehlstellen an Faschen, Gesimsen oder Fensterbänken bessern wir in derselben Runde aus, damit die Fassade wieder geschlossen wirkt.

Sockel sanieren: Spritzwasser und Streusalz

Am Sockel trifft Spritzwasser auf Streusalz vom Gehweg. Putz und Farbe blühen aus, platzen ab, Feuchte zieht nach oben. Wir verwenden hier wasserabweisende Sockelputze und prüfen, ob eine Abdichtung im erdberührten Bereich fehlt. Falls ja, gehört sie vor den neuen Putz.

Liegt das Haus an einer Straße, die im Winter viel gestreut wird, reicht der Schaden am Sockel oft höher als gedacht. Wir schlagen den Putz deshalb großzügig ab und bauen ihn mit einem salzverträglichen Putz neu auf.

Algen und Grünbelag an der Fassade

Nord- und Westseiten in Heidenheim, gerade am Waldrand oder in Tallage nahe der Brenz, werden schnell grün. Algen wachsen dort, wo die Fassade nach Regen und Tau lange feucht bleibt. Vor der Sanierung reinigen wir die Fläche schonend und behandeln sie. Danach wählen wir Putz und Farbe so, dass die Oberfläche schneller abtrocknet. Ein Dachüberstand oder eine Hecke direkt vor der Wand kann das Problem verstärken, darauf weisen wir hin.

Fassade sanieren in Heidenheim: gleich mitdämmen?

Steht ohnehin ein Gerüst, lohnt sich die Frage nach der Dämmung. Das Gerüst ist schon bezahlt, und die Heizkosten auf der Ostalb sind spürbar. Wir rechnen beide Varianten durch. Mehr dazu unter Fassadendämmung in Heidenheim.

Auch ohne Dämmung lohnt es sich, Arbeiten zu bündeln: Fenster, Fensterbänke und Dachrinnen lassen sich vom selben Gerüst aus erledigen.

Häufige Fragen