Wohnblock und Mehrfamilienhaus in Scheinfeld sanieren

Mehrfamilienhaus sanieren: Beton, Balkone, Fassade

Auch in einer kleinen Stadt wie Scheinfeld stehen Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren. Viele erreichen jetzt das Alter, in dem Balkone, Brüstungen und Fassade gleichzeitig dran sind. Mit Hochhaussanierung meinen wir diese Art Arbeit an größeren Wohnhäusern, egal ob sie drei oder dreizehn Stockwerke haben.

Balkonkanten und Brüstungen instand setzen

Braune Rostspuren und abgesprengte Ecken an Balkonplatten und Brüstungen sind typische Zeichen. Vom Gerüst oder Steiger aus erfassen wir jeden Schaden, messen, wie viel Beton noch über dem Stahl liegt und wie weit die Karbonatisierung reicht, und reparieren nach Rili-SIB und DIN EN 1504. Anschließend erhalten die Balkonflächen eine fugenlose Abdichtung aus Flüssigkunststoff mit rutschhemmender Oberfläche, Details unter Balkonsanierung in Scheinfeld.

Gerüst oder Hubsteiger?

Geht es rundum an die Fassade, ist ein Gerüst wirtschaftlich. Sind nur ein paar Balkonreihen betroffen, genügt oft eine Hebebühne. Stellen wir über unseren Gerüstbau ein Gerüst, achten wir darauf, dass Eingänge und Einfahrten passierbar bleiben.

Die richtige Reihenfolge am Wohnblock

Erst der Beton, dann Anschlüsse und Balkone, am Schluss Putz und Anstrich. Wer zuerst streicht, beschädigt die neue Fläche bei den Betonarbeiten. Und weil ein Gerüst Geld kostet, nutzt man die Standzeit für alles, was außen ansteht, zum Beispiel die Fassadensanierung.

Angebot für Eigentümergemeinschaften

Größere Wohnhäuser gehören oft einer Eigentümergemeinschaft. Wir gliedern das Angebot so, dass Beton, Balkone, Fassade, Gerüst und Nebenarbeiten getrennt sichtbar sind. So kann die Versammlung einzelne Positionen beschließen oder in Abschnitte aufteilen. Auf Wunsch erläutern wir das Angebot in der Versammlung.

Bewohner informieren und Lärm planen

Während der Arbeiten bleiben die Bewohner im Haus. Stemm- und Strahlarbeiten machen Lärm und Staub. Wir planen diese Arbeiten in festen Zeitfenstern und kündigen sie mit Aushang an. Wer an einem bestimmten Tag seinen Balkon räumen muss, erfährt das rechtzeitig.

Fassade und Dämmung gleich mitdenken

Wenn ohnehin ein Gerüst steht, ist der Moment für Putz, Anstrich und gegebenenfalls Dämmung günstig. Wir zeigen Ihnen, welche Arbeiten sich sinnvoll kombinieren lassen, und beziehen auf Wunsch die Fassadendämmung in Scheinfeld in die Planung ein.

Mehrfamilienhäuser rund um Scheinfeld

Neben Scheinfeld betreuen wir von Ansbach aus auch Wohnhäuser in den umliegenden Orten. Ob drei Geschosse mit sechs Balkonen oder ein größerer Wohnblock: Der Ablauf ist derselbe, die Größe der Baustelle eine andere. Wir planen Gerüst, Personal und Material passend zur Größe.

Was die Sanierung eines Wohnblocks kostet

Den Preis bestimmen Zahl und Zustand der Balkone, Umfang der Betonschäden, Fassadenfläche, Gerüst und die gewählten Systeme. Weil sich Betonschäden oft erst am Gerüst vollständig zeigen, arbeiten wir mit Einheitspreisen und melden Mehrmengen mit Foto. Mit dem Balkon-Kostenrechner auf dieser Seite erhalten Sie eine erste Orientierung je Balkon. Verbindlich ist unser Angebot nach der Begehung.

Gehört das Haus einer Eigentümergemeinschaft, stimmen wir den Zeitplan mit der Verwaltung ab und berücksichtigen, wann Beschlüsse gefasst und Mittel freigegeben werden. Größere Vorhaben lassen sich auch auf mehrere Jahre verteilen.

Kontakt

Pläne, Bilder von Fassade und Balkonen und frühere Gutachten, falls es welche gibt, sind ein guter Start. Wir prüfen alles und vereinbaren eine Begehung.