Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Geiselwind sanieren
Im Steigerwald stehen keine Hochhäuser, aber einige größere Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, darunter Häuser mit Wohnungen für Beschäftigte. Wir bringen Balkone, Beton, Fassade und Flachdach dort in einem Durchgang in Ordnung.
Geiselwind ist ein Markt im Steigerwald, kein Ort mit Wohnblocks an jeder Ecke. Gerade deshalb fallen die wenigen großen Häuser auf: Mehrfamilienhäuser mit sechs, acht oder zwölf Wohnungen, kleinere Wohnanlagen am Ortsrand und Gebäude, in denen Betriebe ihre Mitarbeiter unterbringen. Wer so ein Haus besitzt oder verwaltet, findet hier selten eine Firma, die Beton, Balkone, Fassade und Dach zusammen übernimmt.
Genau das machen wir. Ehrlich gesagt: Hochhaussanierung ist in Geiselwind nicht das Thema. Es geht um solide gebaute Wohnhäuser, die nach einigen Jahrzehnten an mehreren Stellen gleichzeitig Pflege brauchen.
Hügel, Wald und Wetter: was die Häuser hier aushalten
Der Steigerwald ist rauer als das Maintal ein paar Kilometer westlich. Im Winter liegt der Schnee länger, die Nächte sind kälter, und an Hängen und Waldrändern trocknen Fassaden nach Regen langsamer ab. Auf der Wetterseite sieht man das an grünem Belag, an abgeplatztem Anstrich und an Putz, der hohl klingt, wenn man draufklopft.
Bei Balkonen kommt der Frost dazu. Dringt Wasser in die Platte, sprengt es beim Gefrieren den Beton an den Kanten ab. Zuerst sind es nur ein paar Krümel auf dem Balkon darunter, nach einigen Wintern liegt die Bewehrung frei. Spätestens dann sollte die Betonsanierung in Geiselwind beginnen, bevor ein Stück herunterfällt.
Wohnungen für Beschäftigte: wenn der Betrieb der Eigentümer ist
Hotels, Gastronomie und Betriebe an der Autobahn brauchen Personal, und nicht jeder Mitarbeiter findet auf dem Land eine Wohnung. Manche Unternehmen besitzen deshalb eigene Häuser, in denen Beschäftigte wohnen. Dort wechseln die Bewohner häufiger, und Wände, Böden und Treppenhäuser werden stärker beansprucht als in einem gewöhnlichen Mietshaus.
Für solche Häuser planen wir die Arbeiten eng mit dem Betrieb. Was muss in der ruhigen Saison passieren, welche Wohnungen können für ein paar Tage frei gemacht werden, wo darf es auch mal lauter sein. Innen übernehmen wir Malerarbeiten in Geiselwind und die Treppenhaussanierung, außen alles von der Fassade bis zum Dach.
Gut erreichbar über die A3
Geiselwind liegt direkt an der A3. Für uns heißt das: Material, Gerüst und Mannschaft sind schnell vor Ort, auch wenn eine Baustelle mehrere Wochen läuft. Zum Termin für die Bestandsaufnahme kommen wir aus Nürnberg ohne großen Umweg, und bei Rückfragen während der Bauzeit steht schnell jemand auf dem Hof.
Wo es auf den Grundstücken Platz gibt, und den gibt es auf dem Land meist, richten wir Container und Lager direkt am Haus ein. Das spart Fahrten und macht die Baustelle für die Bewohner berechenbar.
Alles mit einem Gerüst erledigen
Für ein Haus mit acht oder zehn Wohnungen ist das Gerüst ein großer Kostenblock. Wer es nur für die Balkone stellt und zwei Jahre später für den Anstrich erneut, zahlt doppelt. Wir empfehlen deshalb, alle Arbeiten an der Außenhülle zusammen zu planen: zuerst Beton und Balkonsanierung, dann Putzausbesserung über die Verputzarbeiten in Geiselwind, zum Schluss der Anstrich.
Feuchte Kellerwände und nasse Sockel lösen wir über die Abdichtungen in Geiselwind, am besten bevor die Fassade frisch gestrichen ist. Das Flachdach einer Garage oder eines Anbaus regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den bestehenden Aufbau abzutragen. Wie das abläuft, steht unter Flachdach regenerieren.
Kleine Eigentümergemeinschaften, klare Schritte
Gehört das Haus mehreren Eigentümern, ist die Rücklage oft überschaubar. Wir teilen das Angebot dann in Abschnitte, über die einzeln abgestimmt werden kann, und sagen klar, was nicht warten sollte. So lässt sich die Sanierung über zwei oder drei Jahre strecken, ohne dass Arbeit doppelt gemacht wird.
Und wenn erst einmal nur ein Balkon undicht ist, kommen wir auch dafür. Eine grobe Zahl gibt Ihnen vorab der Balkon-Kostenrechner. Was wir sonst am Gebäude übernehmen, zeigen die Sanierungsarbeiten in Geiselwind.
Ihr Haus in Geiselwind: so geht es los
Schicken Sie uns Fotos von Balkonen, Fassade und Dach, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis, falls vorhanden. Wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration schauen wir uns das Haus immer vorher an. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.
Balkon-Kostenrechner für Geiselwind
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Gibt es in Geiselwind überhaupt Hochhäuser?
Nein. Wir sanieren hier Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und Häuser mit Personalwohnungen. Der Ablauf ist derselbe wie bei großen Objekten, nur überschaubarer.
Wir vermieten Wohnungen an unsere Mitarbeiter. Können Sie in der ruhigen Saison arbeiten?
Ja. Wir stimmen den Zeitplan mit Ihrem Betrieb ab, damit Innenarbeiten möglichst dann laufen, wenn weniger Wohnungen belegt sind.
Lohnt sich ein Gerüst für ein Haus mit acht Wohnungen?
Ja, wenn alle Arbeiten an der Außenhülle in einem Zug erledigt werden. Dann fällt das Gerüst nur einmal an.
Wie schnell sind Sie in Geiselwind vor Ort?
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen rufen wir an und vereinbaren den Termin. Über die A3 sind wir aus Nürnberg zügig da.
Muss das Flachdach der Garage abgetragen werden?
Nein. Wir regenerieren es mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau, nach einer Prüfung vor Ort.