Wohnblock- und Hochhaussanierung in Waiblingen: Fassade, Beton, Balkone

Viele höhere Wohngebäude in Waiblingen stammen aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Damals wurde schnell und in großen Einheiten gebaut, oft mit Betonfertigteilen, auskragenden Balkonplatten und dünner Betondeckung. Heute zeigen sich bei vielen dieser Häuser dieselben Schäden: Rost an Brüstungen und Balkonen, Risse in der Fassade, undichte Fugen zwischen Fertigteilen, verbrauchte Anstriche und Treppenhäuser, die erneuert werden müssen. Eine Sanierung solcher Gebäude ist eine Aufgabe mit vielen Beteiligten. Eigentümergemeinschaften, Verwaltungen und Bewohner brauchen einen Partner, der den Überblick behält und planbar arbeitet.

Hochhaus sanieren in Waiblingen: Bestandsaufnahme zuerst

Wir beginnen mit einer gründlichen Untersuchung der Gebäudehülle. Vom Gerüst oder Hubsteiger aus klopfen wir Betonflächen ab, messen Betondeckung und Karbonatisierung, prüfen Fugen und Anschlüsse und dokumentieren alle Schäden mit Fotos und Plan. Daraus entsteht ein Sanierungskonzept mit Prioritäten. Es zeigt, was aus Sicherheitsgründen sofort nötig ist und was sich über mehrere Jahre verteilen lässt.

Betonbrüstungen und Balkone instand setzen

Balkone und Brüstungen sind an Wohnblöcken meist die dringendste Baustelle. Wir tragen geschädigten Beton ab, schützen die Bewehrung, reprofilieren und versehen die Flächen mit einem Schutzsystem. Balkonböden bekommen eine fugenlose Abdichtung aus Flüssigkunststoff, auf Wunsch mit 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf den Oberbelag. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Waiblingen.

Fassade, Fugen und Anstrich

Bei Fertigteilfassaden sind die Fugen zwischen den Elementen oft spröde und undicht. Wir entfernen alte Dichtstoffe, setzen die Fugenflanken instand und dichten neu ab. Risse im Putz werden armiert, hohle Stellen erneuert. Zum Abschluss erhält die Fassade einen Anstrich, der zum Untergrund passt. Ob bei dieser Gelegenheit gedämmt werden soll, rechnen wir mit Ihnen durch, inklusive der Anforderungen an den Brandschutz bei höheren Gebäuden.

Sanierung im bewohnten Wohnblock

In einem Wohnblock leben viele Menschen, und alle müssen während der Sanierung ihren Alltag weiterführen können. Wir arbeiten in Abschnitten, meist Strang für Strang oder Seite für Seite. Jede Wohnung erfährt rechtzeitig, wann an ihrem Balkon gearbeitet wird. Ein fester Bauleiter ist Ansprechpartner für Bewohner und Verwaltung. Laute Arbeiten finden zu festen Zeiten statt, die wir vorher bekannt geben.

Für das Gerüst klären wir mit der Verwaltung Zugänge, Stellplätze und Müllplätze, damit der Alltag auf dem Grundstück weiterläuft. Fenster und Balkontüren im Arbeitsbereich schützen wir mit Folie, Pflanzen und Möbel auf den Balkonen räumen die Bewohner vorher in die Wohnung. Wer Hilfe braucht, etwa ältere Menschen, bekommt sie von unserem Team.

Planung für Eigentümergemeinschaften

Bei großen Anlagen muss die Eigentümerversammlung über die Sanierung beschließen. Wir liefern dafür ein Angebot, das nach Bauteilen und Bauabschnitten gegliedert ist, und erklären die Positionen auf Wunsch auch in der Versammlung. So kann die Gemeinschaft entscheiden, ob sie alles auf einmal oder in Etappen umsetzt. Rücklagen und Finanzierung lassen sich so besser planen, und niemand muss eine Sonderumlage auf einen Schlag stemmen.

Kosten einer Hochhaussanierung in Waiblingen

Den Preis bestimmen Gebäudehöhe, Gerüst oder Hubsteiger, Umfang der Betonschäden, Zahl der Balkone und der gewählte Fassadenaufbau. Verbindlich ist das Angebot nach der Untersuchung. Für Wohnanlagen in Waiblingen sind wir vom Standort Kraichtal aus im Einsatz, Firmensitz Bechhofen. Wir übernehmen auch Teilaufgaben, etwa nur die Balkone eines Strangs oder nur das Treppenhaus in Waiblingen.