Fassadensanierung in Waiblingen: Risse, Putzschäden und Feuchte beheben

Die Fassaden in Waiblingen erzählen viel über das Alter der Häuser. Am Fachwerk in der Altstadt löst sich Kalkputz von den Gefachen, an Nachkriegshäusern zeigen sich Netzrisse im Zementputz, und an den Betonfassaden größerer Wohnanlagen platzen Kanten ab, weil die Bewehrung rostet. Dazu kommt das Wetter: Schlagregen von Westen, Frost im Winter und Sommer mit kräftiger Sonne setzen jeder Außenwand zu. Wer nur überstreicht, sieht die Schäden nach wenigen Jahren wieder. Wir gehen deshalb erst der Ursache nach.

Risse in der Fassade: harmlos oder gefährlich?

Feine Netzrisse im Oberputz sind meist Schwindrisse und eher ein optisches Thema. Durchgehende Risse, die sich über Fensterecken oder Geschossdecken ziehen, deuten dagegen auf Bewegungen im Mauerwerk oder auf Probleme mit dem Putzaufbau hin. Wir messen Breite und Verlauf, setzen bei Bedarf Rissmarken und prüfen, ob sich der Riss noch bewegt. Davon hängt ab, ob ein Armierungsputz reicht oder ob vorher am Mauerwerk etwas getan werden muss.

Hohler Putz und Abplatzungen an Waiblinger Häusern

Durch Abklopfen finden wir Flächen, an denen der Putz keine Haftung mehr hat. Solche Bereiche nehmen wir ab, bis tragfähiger Untergrund kommt, und bauen sie neu auf. Am Fachwerk verwenden wir dafür Kalkputz, damit das Holz atmen kann. An Häusern aus späteren Jahrzehnten passt meist ein mineralischer Putz mit Armierungsgewebe. Ausbesserungen gleichen wir in Korn und Struktur an, damit keine Flicken sichtbar bleiben.

Feuchte Sockel und Salzschäden

Spritzwasser, Streusalz von Gehwegen und aufsteigende Feuchte zermürben den Sockelputz. Typisch sind weiße Ausblühungen und ein Putz, der in Schalen abfällt. Bevor wir neu verputzen, klären wir, woher das Wasser kommt. Steigt es im Mauerwerk auf, hilft eine Horizontalsperre in Waiblingen. Danach kommt ein Sanierputz, der Salze aufnimmt, ohne selbst Schaden zu nehmen.

Oft hilft schon eine Kleinigkeit am Gebäude: ein Kiesstreifen statt Pflaster direkt an der Wand, ein Fallrohr, dessen Wasser nicht mehr gegen den Sockel spritzt, oder ein Gefälle des Belags weg vom Haus. Solche Punkte sprechen wir bei der Begehung an, damit der neue Sockelputz nicht wieder im Wasser steht.

Betonfassaden und Balkonbrüstungen instand setzen

An Wohnhäusern aus den Sechziger- und Siebzigerjahren sind Brüstungen, Gesimse und Sichtbetonflächen häufige Schwachstellen. Wo die Betondeckung zu dünn ist, rostet der Stahl und sprengt den Beton ab. Wir legen die Bewehrung frei, entrosten, schützen sie und reprofilieren mit Instandsetzungsmörtel. Anschließend bekommt die Fläche einen Schutzanstrich gegen neues Wasser.

Für den Anstrich der übrigen Fassade wählen wir die Farbe nach dem Untergrund: Silikat- oder Kalkfarbe auf mineralischem Putz, Silikonharzfarbe dort, wo Schlagregen die Wand stark trifft. Eine Farbe, die nicht zum Putz passt, blättert ab oder hält Feuchte in der Wand.

Fassade sanieren und gleich dämmen?

Steht ohnehin ein Gerüst, lohnt sich die Frage, ob die Fassade bei dieser Gelegenheit gedämmt werden soll. Ob das sinnvoll ist, hängt von Wandaufbau, Fensterlage und Denkmalschutz ab. Wir rechnen beide Varianten durch und zeigen, was die Fassadendämmung in Waiblingen zusätzlich kostet. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

Kosten und Ablauf einer Fassadensanierung

Den Preis bestimmen Fläche, Gerüst, Umfang der Putzschäden und der gewählte Anstrich. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot mit einzelnen Positionen. Arbeiten, die dasselbe Gerüst brauchen, also Putz, Betoninstandsetzung, Anstrich und Anschlüsse an Fenster und Fensterbänke, bündeln wir. Für Fassaden in Waiblingen und den umliegenden Ortschaften sind wir vom Standort Kraichtal aus zuständig, Firmensitz Bechhofen. Eine einzelne Giebelwand nehmen wir genauso an wie die Fassade einer Wohnanlage.