Treppenhaussanierung in Schweinfurt im bewohnten Haus

In Schweinfurt gibt es viele Mehrfamilienhäuser aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren, in der Innenstadt, in Oberndorf, am Bergl und auf dem Deutschhof. Ihre Treppenhäuser sind oft seit Jahrzehnten nicht mehr gestrichen worden: abgestoßene Wände, vergilbte Decken, ausgetretene Stufen, rostige Geländer und ein feuchter Kellerabgang. Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter ist die Sanierung des Treppenhauses ein überschaubares Projekt, das den Eindruck des ganzen Hauses verändert.

Treppenhaus renovieren in Schweinfurt: Umfang und Leistungen

Typisch sind Ausbesserungen am Putz, ein neuer Anstrich von Wänden und Decken, ein strapazierfähiger Sockel, das Aufarbeiten oder Beschichten der Stufen, das Lackieren von Geländern und Türen sowie die Sanierung des Kellerabgangs. Wir stellen die Arbeiten so zusammen, wie sie in Ihrem Haus nötig sind, und weisen sie einzeln aus.

Altlasten vorher klären

In Häusern aus dieser Zeit können alte Anstriche, Kleber oder Bodenbeläge Schadstoffe enthalten. Bevor wir schleifen oder abtragen, klären wir, ob eine Untersuchung nötig ist. Ist etwas belastet, sprechen wir das Vorgehen mit Ihnen ab, damit Bewohner und Arbeiter geschützt sind.

Wände und Decken im Treppenhaus

Wir bessern Risse und Schäden im Putz aus, grundieren und streichen Wände und Decken. Im unteren Bereich setzen wir einen abwaschbaren, stoßfesten Sockel ab, der Kinderwagen, Fahrräder und Umzüge aushält. Die Farben stimmen wir mit Ihnen ab, auf Wunsch mit Musterflächen.

Stufen und Podeste aufarbeiten

Ausgetretene Stufen aus Kunststein, Beton oder Terrazzo lassen sich schleifen, ausbessern und versiegeln. Betonstufen können beschichtet werden, rutschhemmend und pflegeleicht. Bei abgenutzten Belägen besprechen wir, ob eine Erneuerung sinnvoll ist. Stufenkanten erhalten bei Bedarf eine kontrastreiche Markierung.

Geländer und Handläufe

Rostige oder abgegriffene Geländer entrosten und lackieren wir. Holzhandläufe schleifen wir und versiegeln sie neu. Die Arbeiten erfolgen so, dass das Geländer jederzeit benutzbar bleibt, und der Lack ist schnell griffest.

Feuchter Kellerabgang

Der Kellerabgang ist in vielen Schweinfurter Häusern feucht, Putz und Farbe blättern ab. Wir klären die Ursache, sanieren den Putz mit einem geeigneten System und dichten bei Bedarf ab. Erst danach wird gestrichen, sonst ist der Schaden schnell zurück. Siehe auch Kellersanierung.

Arbeiten im bewohnten Haus

Ein Treppenhaus lässt sich nicht sperren, es ist der einzige Weg in die Wohnungen. Wir arbeiten deshalb Etage für Etage, halten Laufwege frei, decken sauber ab und informieren per Aushang über die Arbeiten. Staub- und geruchsintensive Arbeiten kündigen wir vorher an.

Angebot für Eigentümergemeinschaften

Für die Beschlussfassung erstellen wir ein Angebot mit klar getrennten Positionen: Wände, Decken, Stufen, Geländer, Kellerabgang. So kann die Versammlung entscheiden, was sofort und was später gemacht wird. Die Verwaltung erhält einen Zeitplan für die Bewohner.

Treppenhaus und weitere Arbeiten verbinden

Oft stehen im selben Haus weitere Arbeiten an, etwa Balkone, Fassade oder Keller. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sich sinnvoll verbinden lassen, damit Gerüst, Baustelleneinrichtung und Belastung für die Bewohner nur einmal anfallen, siehe Sanierungsarbeiten.

Heizkörper, Fensterbänke und Details

Mit der Sanierung lassen sich auch kleine Dinge erledigen, die das Bild prägen: Heizkörper und Rohrleitungen lackieren, Fensterbänke im Treppenhaus erneuern, alte Dübellöcher schließen und Kabel ordentlich verlegen. Elektroarbeiten wie neue Leuchten übernimmt ein Elektriker, dessen Termin wir in den Ablauf einplanen. So ist am Ende alles aus einem Guss.

Wie lange dauert eine Treppenhaussanierung?

Bei einem typischen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Geschossen meist ein bis wenige Wochen, abhängig vom Umfang. Wie viele Tage auf jede Etage entfallen, steht im Zeitplan, den Sie mit dem Angebot bekommen.