Sanierungsarbeiten in Schweinfurt: ein Plan, ein Ansprechpartner

Schweinfurt wurde nach den Luftangriffen im Zweiten Weltkrieg in kurzer Zeit wieder aufgebaut. Viele Häuser in der Innenstadt, in der Gartenstadt und in Oberndorf stammen deshalb aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren, gebaut mit dem Material, das damals verfügbar war. Dazu kommen ältere Bürgerhäuser im Musikerviertel und die großen Wohnanlagen am Bergl und auf dem Deutschhof. Wer eines dieser Gebäude saniert, hat es selten nur mit einem Gewerk zu tun. Wir von HBS Bau übernehmen die eigenen Arbeiten und stimmen die übrigen Handwerker so ab, dass keiner auf den anderen warten muss.

Haus sanieren in Schweinfurt: wer koordiniert die Gewerke?

Die meisten Bauherren unterschätzen den Abstimmungsaufwand. Elektriker, Installateur, Putzer, Maler und Bodenleger müssen in der richtigen Reihenfolge kommen, sonst stehen Räume tagelang leer oder ein Gewerk beschädigt die Arbeit des anderen. Bei uns erhalten Sie vor dem Start einen Ablaufplan mit Kalenderwochen. Verschiebt sich etwas, informieren wir die folgenden Gewerke selbst. Sie haben eine Telefonnummer und eine Person, die den Stand kennt.

Sanierung Reihenfolge: was zuerst, was zuletzt?

Zuerst kommen Rückbau und alles, was Staub und Schmutz macht. Danach folgen Leitungen und Installation, anschließend Putz, Estrich und Trockenbau. Erst zum Schluss kommen Böden, Malerarbeiten und Einbauten. Diese Logik gilt im einzelnen Bad genauso wie in einer ganzen Etage. Wird sie verletzt, entstehen Nacharbeiten, die niemand bezahlen will.

Nachkriegshaus in Schweinfurt sanieren: typische Schwachstellen

Häuser aus dem Wiederaufbau haben oft dünne Außenwände aus Bims- oder Trümmersteinen, Decken mit wenig Betondeckung und Keller ohne wirksame Abdichtung. Bei der Sanierung tauchen deshalb immer wieder dieselben Themen auf: feuchte Kellerwände, Risse im Putz, abplatzende Balkonplatten und kalte Böden im Erdgeschoss. Wir prüfen diese Punkte vor dem Angebot, damit sie nicht erst während der Arbeiten als Überraschung auftauchen. Typische Folgearbeiten sind Kellersanierung, Betonsanierung und die Dämmung der Kellerdecke.

Mehrfamilienhaus sanieren in Schweinfurt: Planung mit der Hausverwaltung

In Schweinfurt gibt es viele Eigentümergemeinschaften in Häusern aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Dort entscheidet die Versammlung, und das Geld kommt oft aus der Rücklage. Wir gliedern unsere Angebote deshalb in Abschnitte, die einzeln beschlossen werden können, etwa erst Keller und Treppenhaus, später Balkone und Fassade. Die Verwaltung bekommt einen Zeitplan zum Weitergeben an die Bewohner und während der Arbeiten kurze Berichte mit Fotos.

Was passiert, wenn bei der Sanierung etwas Unerwartetes auftaucht?

Hinter altem Putz oder unter einem Belag zeigt sich manchmal mehr als erwartet: morsche Stürze, alte Leitungen, durchfeuchtetes Mauerwerk. Wir arbeiten dann nicht einfach weiter, sondern melden den Fund sofort, mit Foto und einer Einschätzung, was zu tun ist und was es ungefähr kostet. Sie entscheiden, bevor wir weitermachen. So bleiben Sie Herr über das Budget.

Sanierung vor dem Einzug: was in Schweinfurt zuerst geprüft werden sollte

Wer ein älteres Haus in Schweinfurt gekauft hat, möchte meist schnell einziehen. Trotzdem lohnt ein Rundgang vor dem ersten Pinselstrich. Wir sehen uns Keller, Balkon, Fassade, Dachboden und Garage an und sagen Ihnen, was sofort nötig ist und was warten kann. Arbeiten, die Staub machen oder Wände öffnen, gehören vor den Einzug, Anstrich und Bodenbelag zum Schluss.

Kleine und große Sanierungen in Schweinfurt

Wir übernehmen die Teilsanierung einer Wohnung genauso wie die Sanierung eines ganzen Wohnblocks. Gerade kleine Aufträge wie ein feuchter Kellerraum oder ein beschädigtes Treppenhaus bleiben bei vielen Betrieben lange liegen. Bei uns bekommen sie denselben Ablauf: Fotos schicken, wir prüfen und rufen an, bei Bedarf Besichtigung, dann ein Angebot mit klaren Positionen. Für Schweinfurt ist unser Standort Nürnberg zuständig.