Kellersanierung in Pfreimd: feuchte Keller dauerhaft trockenlegen

Pfreimd liegt an der Mündung der Pfreimd in die Naab. In den Tallagen steht das Grundwasser nicht tief, und bei Hochwasser steigt es zusätzlich. Viele ältere Häuser haben Keller aus Bruchstein oder frühem Ziegel, die nie richtig abgedichtet wurden. Bei jüngeren Häusern ist die alte Abdichtung nach Jahrzehnten spröde und rissig. In beiden Fällen ist das Ergebnis dasselbe: Feuchteflecken, abblätternder Putz, muffiger Geruch. Wir klären zuerst, was bei Ihnen dahintersteckt.

Keller feucht: Woher kommt das Wasser?

Seitlich durch die Wand, von unten durch die Bodenplatte, kapillar im Mauerwerk nach oben oder als Kondenswasser im Sommer. Jede Ursache braucht ein anderes Verfahren. Wir messen die Feuchte in verschiedenen Höhen, sehen uns das Schadensbild an und fragen, wann es auftritt. Erst dann schlagen wir eine Lösung vor. Wer ohne Diagnose saniert, zahlt oft zweimal.

Gerade das Kondenswasser im Sommer wird oft verwechselt. Warme, feuchte Außenluft strömt beim Lüften in den kühlen Keller und schlägt sich an den Wänden nieder. Dann hilft keine Abdichtung, sondern richtiges Lüften zur passenden Tageszeit oder ein Entfeuchter. Wir sagen Ihnen offen, wenn das bei Ihnen der Fall ist.

Keller von außen abdichten: neu statt geflickt

Lässt sich am Haus aufgraben, legen wir die Wand frei und nehmen die schadhafte alte Abdichtung herunter, statt darüber zu arbeiten. Das Mauerwerk wird bis auf festen Grund gereinigt, Schadstellen ausgeglichen und eine neue, geschlossene Dichtungsebene aufgebracht, die seitlichem und drückendem Wasser standhält. Eine fachgerecht verlegte Drainage führt das Wasser vom Fundament weg, wo die Bodenverhältnisse das zulassen. Mehr dazu unter Bauwerksabdichtung in Pfreimd.

Keller von innen abdichten, wenn außen nichts geht

Liegen Terrasse, Zufahrt, Garage oder das Nachbarhaus direkt an der Wand, ist Aufgraben oft keine Option. Dann bauen wir von innen eine neue Abdichtungsebene auf. Steht Wasser seitlich an, ergänzen wir sie durch eine Verpressung ins Erdreich hinter der Wand. Was außen liegt, bleibt unberührt. Wie das Verfahren funktioniert, steht unter Schleierinjektion in Pfreimd.

Aufsteigende Feuchte im Mauerfuß stoppen

Alte Sperren aus Dachpappe oder Bitumen im Mauerfuß werden mit den Jahrzehnten spröde, in manchen Altstadthäusern gab es nie eine. Dann zieht das Wasser kapillar nach oben und hinterlässt Salzränder. Wir ziehen eine neue waagerechte Sperre ein: Bohrungen in festem Abstand, ein Mittel, das die Kapillaren im Querschnitt schließt. Danach ist der Weg nach oben unterbrochen.

Bei dicken Bruchsteinwänden füllen wir vorher Hohlräume im Mauerwerk, damit sich das Mittel gleichmäßig verteilt und nicht in Spalten versickert. Danach kommt innen ein Sanierputz, der die Salze aus der alten Wand aufnehmen kann, ohne selbst abzuplatzen.

Warten oder sanieren?

Eine undichte Stelle wächst und verschwindet nicht von selbst. Wer wartet, repariert später meist mehr: Putz, Boden, eingelagerte Sachen, oft auch Schimmel in den Räumen darüber. Eine gründliche Sanierung kostet einmal und gibt dann über Jahrzehnte Ruhe. Soll der Keller danach auch wärmer werden, ist die Kellerdeckendämmung in Pfreimd der nächste Schritt.