Abdichtungen in Pfreimd: vom Anbau bis zum nassen Keller
Ob neuer Anbau oder alter Keller im Talgrund: Wir wählen die Abdichtung nach der tatsächlichen Wasserbelastung und stimmen sie mit den übrigen Gewerken ab.
Abdichtung in Pfreimd: Anbau, Neubau oder Bestand?
Pfreimd liegt im Tal von Naab und Pfreimd, und das merkt man an vielen Kellern. In den tiefer liegenden Straßen steht das Grundwasser nicht weit unter der Bodenplatte, an den Hängen drückt nach Starkregen Sickerwasser gegen die Wand. Bei einem Neubau oder Anbau entsteht die Abdichtung im Zuge des Rohbaus. Bei einem Bestandsgebäude geht es darum, eine fehlende oder alte Abdichtung nachzurüsten. Beides übernehmen wir und stimmen es mit Rohbauer, Erdbauer und Installateur ab.
Welche Abdichtung bei Grundwasser und Hochwasser?
Welche Wasserbelastung anliegt, ergibt sich aus dem Baugrundgutachten. Daraus folgt die Bauweise: Abdichtung mit Bahnen, mineralische Dichtungsschlämme oder wasserundurchlässiger Beton. In Lagen, in denen bei Hochwasser auch das Grundwasser steigt, ist das keine Formsache. Liegt kein Gutachten vor, raten wir dazu und stellen den Kontakt zu einem Gutachter her. Eine falsch gewählte Bauweise lässt sich später nur mit großem Aufwand korrigieren.
Wann wird beim Anbau abgedichtet?
Sobald der Rohbau steht und bevor verfüllt wird. Danach ist die Wand von außen nicht mehr zugänglich. Wird zu früh verfüllt, muss wieder ausgehoben werden. Deshalb stimmen wir den Termin direkt mit Rohbauer und Erdbauer ab. Sie müssen niemanden koordinieren.
Rohrdurchführung abdichten: die häufigste Schwachstelle
Wasser, Abwasser, Strom und Leerrohre gehen durch die abgedichtete Wand. Jede dieser Stellen braucht eine Manschette oder einen Dichtflansch, der zum System passt. Wir klären früh mit Ihrem Installateur, wo die Leitungen liegen, damit nicht später in die fertige Abdichtung geschnitten wird. Jede Durchführung halten wir fotografisch fest.
Kommen nachträglich Leitungen dazu, etwa für eine Wärmepumpe, eine Wallbox oder einen Glasfaseranschluss, gilt dasselbe. Auch eine neue Durchführung in einer bestehenden Wand muss in die vorhandene Abdichtung eingebunden werden. Wir übernehmen das, wenn der Installateur die Kernbohrung gesetzt hat, und halten den Anschluss fotografisch fest.
Abdichtung schützen, bevor verfüllt wird
Eine ungeschützte Abdichtung wird beim Verfüllen schnell beschädigt, gerade wenn grobes Material aus dem Aushub direkt an die Wand kommt. Wir bringen Schutz- und Dränschichten auf und sprechen das mit dem Erdbauer vor Ort ab. Den Zustand vor dem Verfüllen dokumentieren wir mit Fotos.
Anbau an Altbau anschließen: Was ist zu beachten?
Wird an ein bestehendes Haus angebaut, trifft die neue Abdichtung auf eine alte oder auf gar keine. Dazu setzen sich Alt und Neu unterschiedlich. Den Anschluss planen wir deshalb gesondert und beweglich, sonst läuft das Wasser genau dort hinein. Wie wir ihn ausbilden, steht im Angebot. Sitzt das Problem an der bestehenden Kellerwand, geht es weiter bei der Bauwerksabdichtung in Pfreimd.
Kontakt
Planen Sie in Pfreimd einen Anbau oder Neubau, oder ist der Keller im Bestand feucht? Schicken Sie uns Pläne oder Fotos und schreiben Sie, wie weit der Bau ist. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und stimmen bei Bedarf einen Termin vor Ort ab.
Schadens-Check für Pfreimd
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Häufige Fragen
Brauche ich für den Anbau in Pfreimd ein Baugrundgutachten?
Wir raten dazu. Es zeigt, welche Wasserbelastung anliegt, und davon hängt die Bauweise ab. Gerade in Tallagen mit hohem Grundwasser spart das später viel Ärger.
Wann muss die Abdichtung beim Anbau eingeplant werden?
Von Anfang an. Sie kommt auf die Wand, sobald der Rohbau steht und bevor verfüllt wird. Den Termin stimmen wir mit Rohbauer und Erdbauer ab.
Wie werden Leitungen durch die Abdichtung geführt?
Mit Manschetten oder Dichtflanschen, die zum System passen. Wir legen die Stellen früh mit dem Installateur fest, damit nichts nachträglich durchbohrt werden muss.
Mein Keller ist feucht, aber es wird nicht gebaut. Helfen Sie auch dann?
Ja. Bei Bestandsgebäuden klären wir die Ursache und dichten von außen, von innen oder per Injektion ab. Welches Verfahren passt, hängt von der Wasserbelastung und vom Mauerwerk ab.
Wie wird der Anbau dicht an das alte Haus angeschlossen?
Mit einem beweglichen Anschluss, der unterschiedliche Setzungen aufnimmt. Wir planen ihn gesondert und beschreiben ihn im Angebot.