Garagendach in Sulzbach-Rosenberg: alte Pappe bleibt, Wasser bleibt draußen
Viele Garagen aus der Hüttenzeit tragen noch mehrere Lagen Dachpappe. Wir machen sie dicht, ohne abzureißen, und kümmern uns um alles darunter.
In Sulzbach-Rosenberg wurde viel gebaut, als die Maxhütte noch Tausende beschäftigte. Aus dieser Zeit stammen die Siedlungen in Rosenberg, am Feuerhof und in Siebeneichen, und mit ihnen Garagenzeilen, Doppelgaragen und angebaute Einzelgaragen. Viele davon wurden über die Jahre immer wieder geflickt: eine neue Lage Pappe hier, ein Eimer Bitumen dort. Irgendwann hilft das nicht mehr, und es tropft durch die Decke.
Garagendach regenerieren statt neu eindecken
Mehrere Lagen alter Pappe sind kein Grund zum Abriss, solange sie haften und der Aufbau trocken ist. Wir reinigen die Fläche, gleichen Unebenheiten und Blasen aus und grundieren passend zum Bitumen. Ränder, Abläufe und Wandanschlüsse arbeiten wir mit Vlieseinlage aus. Dann spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos auf. Das ergibt eine durchgehende Haut ohne Überlappungen, die nach wenigen Stunden regenfest ist. Kein Container, keine Entsorgung, kein Brenner neben der Hauswand.
Gefälle, Dämmung und Bleche bleiben, wie sie sind. Müssen sie erneuert werden, ist das Arbeit für Dachdecker oder Spengler. Das sprechen wir bei der Begehung offen an.
Viele dieser Garagen stehen in Zeilen, die verschiedenen Eigentümern gehören. Wird nur eine Garage saniert, bleibt die Grenze zur Nachbargarage eine Schwachstelle. Wir weisen darauf hin und machen auf Wunsch ein Angebot für die ganze Zeile, das sich auf die Eigentümer aufteilen lässt.
Garagendach undicht: was tun?
Erst die Ursache finden. Oft ist es nicht die Fläche, sondern die Stelle, an der die Garage an die Hauswand stößt, oder ein Ablauf, an dem die alte Pappe aufgeht. Wir sehen uns Dach und Decke an, messen die Feuchte und prüfen die Haftung. Ist der Aufbau darunter nass, sagen wir das, und ein Dachdecker muss diesen Teil vorher austauschen. Andernfalls regenerieren wir die Fläche direkt.
Beton prüfen und instand setzen
Wo es lange durchgetropft hat, ist oft auch der Beton in Mitleidenschaft gezogen. Wir klopfen die Decke ab, suchen Abplatzungen und rostige Bewehrung und prüfen die Karbonatisierung. Schadhafte Stellen setzen wir im Rahmen einer Betonsanierung instand. Bei gemauerten Garagen sehen wir uns auch den Ringbalken und den Sturz über dem Tor an, weil dort Wasser gern zuerst angreift.
Bei Garagen, die direkt an der Straße stehen, sieht man an der Vorderkante oft Abplatzungen über dem Tor. Dort trifft Spritzwasser mit Tausalz auf die Decke. Diese Stellen setzen wir vor der Beschichtung instand.
Risse in der Garagendecke verpressen
Ein durchgehender Riss lässt Wasser durch, auch wenn das Dach darüber dicht ist. Wir verpressen solche Risse von unten: Polyurethan bei wasserführenden Rissen, Epoxidharz nach Prüfung, wenn der Riss kraftschlüssig geschlossen werden soll. Mehr dazu im Beitrag Risse im Beton verpressen.
Garagendach sanieren Kosten in Sulzbach-Rosenberg
Für die Regeneration eines einzelnen Garagendachs gelten 250 € und mehr pro m² netto als Orientierung. Bei einer Garagenzeile, die gemeinsam saniert wird, liegt der Preis pro m² darunter. Im Angebot stehen Dach, Beton, Risse, Anstrich und Boden als eigene Positionen. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag, also die Beschichtung, zum Festpreis. Auf Wunsch sichern wir sie über eine Gewährleistungsbürgschaft ab.
Anstrich und Boden aus einer Hand
Ist die Decke getrocknet, streichen wir Decke und Wände frisch. Das übernehmen unsere Malerarbeiten. Für den Boden gibt es eine Garagenbodenbeschichtung, die gegen Öl und Tausalz beständig ist. Sie haben einen Ansprechpartner für die ganze Garage.
Von unserem Standort Nürnberg aus ist Sulzbach-Rosenberg über die A6 gut erreichbar. Termine im Amberger Land legen wir zusammen, sodass auch einzelne Garagen schnell an die Reihe kommen.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Decke innen und vom Anschluss an die Hauswand, dazu die Größe der Garage. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Sulzbach-Rosenberg. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Einzelne Garagen sind bei uns ausdrücklich willkommen.
Garagendach-Kostenrechner für Sulzbach-Rosenberg
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen aus Sulzbach-Rosenberg
Auf unserer Garage liegen drei Lagen Pappe. Muss das alles runter?
Nein, wenn die Lagen haften und der Aufbau trocken ist. Blasen und lose Stellen arbeiten wir vorher heraus.
Wir haben eine Garagenzeile am Feuerhof mit sechs Eigentümern. Geht ein gemeinsames Angebot?
Ja. Das Angebot lässt sich auf die einzelnen Garagen aufteilen, und pro m² ist eine gemeinsame Sanierung günstiger.
Wie lange dauert die Arbeit?
Das Dach ist meist an einem Tag fertig. Für Rissinjektion, Anstrich und Bodenbeschichtung kommen einige Tage dazu.
Arbeiten Sie mit Brenner?
Nein, alles wird kalt verarbeitet. Das ist bei angebauten Garagen und Holzteilen ein klarer Vorteil.
Was kostet ein Garagendach in Sulzbach-Rosenberg?
Als Orientierung 250 € und mehr pro m² netto. Den genauen Preis nennt unser Angebot nach der Begehung.
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