Garagendach in Neumarkt in der Oberpfalz sanieren, ohne Abriss

Neumarkt in der Oberpfalz ist eine wachsende Kreisstadt am Rand des Oberpfälzer Jura mit viel Industrie und vielen Wohngebieten. Garagenhöfe hinter den Mehrfamilienhäusern, Fertiggaragen am Reihenhaus und Doppelgaragen in Ortsteilen wie Woffenbach, Pölling oder Holzheim prägen das Bild. Das Klima ist rauer als im Nürnberger Becken, die Winter sind kälter. Für Garagendächer heißt das: Undichte Stellen werden schneller zum Betonschaden. Wir regenerieren die Abdichtung und sehen uns den Beton gleich mit an.

Garagendach sanieren in Neumarkt

Wir arbeiten auf dem Bestand. Die vorhandene Abdichtung wird gereinigt, grundiert und mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kalt überspritzt. An Abläufen, Wandanschlüssen und Ecken legen wir Vlies ein. So entsteht eine nahtlose Schicht ohne Überlappungen, die nach wenigen Stunden regenfest ist.

Ein Abriss mit Container und Entsorgung entfällt, eine Dämmung braucht die Garage nicht. Gefälle, Rinnen oder Bleche übernehmen wir nicht. Fehlt so etwas, sagen wir es bei der Begehung offen, ausführen muss es der Dachdecker.

Bei Fertiggaragen mit dünner Betonplatte ist das besonders wichtig. Eine schwere Kiesauflage oder ein neuer Dachaufbau würde die Platte zusätzlich belasten. Die Regeneration bringt dagegen kaum Gewicht aufs Dach, die Statik bleibt, wie sie ist.

Garagendach undicht im Winter: was tun?

Viele merken das undichte Dach erst im Winter, wenn Eiszapfen an der Rückwand hängen oder Wasser beim Tauwetter von der Decke tropft. Dann ist schnelles Handeln gefragt. Fotos von oben und unten helfen uns, die Lage vorab einzuschätzen. Die Regeneration selbst machen wir bei trockenem Wetter, meist ab dem Frühjahr.

Bei der Begehung klopfen wir die Decke ab und prüfen Attika und Kanten. Frost hat in Neumarkt oft schon Beton abgesprengt. Dann folgt die Betonsanierung: lose Teile entfernen, Bewehrung entrosten und schützen, Fehlstellen schließen.

Risse in der Garagendecke verpressen

Einzelne Risse, die Wasser führen, werden von unten verpresst. Polyurethan dichtet nasse Risse elastisch ab, Epoxidharz verschließt trockene Risse nach Prüfung kraftschlüssig. Erst kommt das Dach, dann die Injektion. Welches Material passt, erklärt der Beitrag Risse im Beton verpressen.

In Garagenhöfen finden wir Risse oft an denselben Stellen in mehreren Einheiten, meist über den Trennwänden. Das spricht für eine gemeinsame Ursache, die wir bei der Begehung klären.

Garagenhof in Neumarkt sanieren

Für Eigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugesellschaften in Neumarkt sanieren wir ganze Garagenhöfe. Wir prüfen alle Einheiten, dokumentieren die Schäden je Garage und erstellen ein Angebot, das sich gut in der Versammlung vorlegen lässt. Die Dächer beschichten wir am Stück, das senkt den Preis pro m². Gearbeitet wird abschnittsweise, damit nie alle Garagen gleichzeitig gesperrt sind.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Innen folgt der Anstrich, wenn die Decke trocken ist: Decke und Wände neu, alte Wasserränder isoliert. Außen bringen wir Attika und Fassade der Garage in Ordnung, alles über unsere Malerarbeiten.

Der Garagenboden leidet in Neumarkt besonders unter Streusalz. Eine Garagenbodenbeschichtung schützt den Beton, ist ölfest und leicht zu reinigen. Sie ist ein Angebot, kein Muss.

Viele Garagen in Neumarkt dienen auch als Werkstatt oder Lager. Ein heller Anstrich innen und ein geschlossener Boden machen den Raum deutlich angenehmer und halten Staub und Feuchtigkeit draußen.

Garagendach sanieren Kosten in Neumarkt

Für das Dach rechnen Sie mit 250 € und mehr pro m² netto. Einzelgaragen sind pro m² teurer, Garagenhöfe deutlich günstiger. Beton, Risse, Anstrich und Boden stehen getrennt im Angebot. Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis an. Auf Wunsch sichern wir sie über eine Gewährleistungsbürgschaft ab. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Decke und von Frostschäden, dazu die ungefähre Größe und den Ortsteil. Wir prüfen alles, rufen an und kommen zur Begehung nach Neumarkt. Danach erhalten Sie das Angebot.