Garagendach und Carport sanieren, alles aus einer Hand
Wir regenerieren das Dach Ihrer Garage oder Ihres Carports ohne Abriss und übernehmen auf Wunsch auch Beton, Risse in der Decke, Anstrich und Boden. Ein Ansprechpartner für die ganze Garage.
Ein undichtes Garagendach fällt meist erst auf, wenn innen der Putz fleckig wird, Wasser an der Decke entlangläuft oder im Winter Eiszapfen an der Rückwand hängen. Dann ist das Dach selten das einzige Problem. Wasser, das monatelang durch die Decke gezogen ist, hat den Beton angegriffen, Risse geöffnet und den Anstrich ruiniert. Genau deshalb bieten wir die Garage aus einer Hand an: Wir regenerieren das Dach mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, prüfen den Beton, verpressen Risse, streichen neu und beschichten auf Wunsch den Boden. Sie haben einen Ansprechpartner, einen Termin und ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Kleine Aufträge sind uns willkommen, von der einzelnen Fertiggarage bis zum Garagenhof einer Eigentümergemeinschaft.
Garagendach abdichten: Regeneration statt Abriss
Die meisten Garagendächer sind nicht kaputt, sondern oben verbraucht. Die Bitumenbahn ist spröde, die Folie an den Nähten offen, die Betonplatte an der Kante durchlässig. Statt alles abzureißen, nutzen wir die vorhandene Abdichtung als Untergrund. Wir reinigen die Fläche, grundieren passend zum Altmaterial und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt darüber. Das ergibt eine nahtlose Schicht, die über Fläche, Dachrand und Anschlüsse ohne Naht durchläuft. Wo Details es verlangen, etwa an der Wandanbindung zum Haus, an Abläufen oder Durchdringungen, legen wir ein Vlies ein. Auf Folie, Beton und Blech spritzen wir zweilagig, bei weichmacherhaltiger Folie mit Sperrgrundierung.
Der Bestand bleibt, wie er ist. Es gibt keinen Rückbau, keine neue Dämmung und keinen Container vor dem Haus. Weil wir kalt und ohne Flamme arbeiten, ist das auch an Holzkonstruktionen, Carports und an der Hauswand unkritisch. Die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest, eine Einzelgarage ist oft an einem Tag erledigt. Was wir nicht machen: Gefälle herstellen, neue Rinnen setzen oder Bleche liefern. Fehlt so etwas, sagen wir es bei der Begehung offen, ausführen muss das vorher der Dachdecker oder Spengler.
Garagendach undicht von innen: erst den Beton prüfen
Wer von innen Wasserflecken an der Garagendecke sieht, will meist nur, dass es aufhört. Wir sehen uns bei der Begehung trotzdem den Beton an, denn die Decke hat das Wasser oft schon jahrelang abbekommen. Typisch sind Abplatzungen an der Unterseite, freiliegende und rostende Bewehrung, Ausblühungen und Risse an Decke, Attika und Stützen. Bei Fertiggaragen zeigt sich der Schaden gern an den Kanten der Dachplatte, bei Garagenzeilen an den Fugen zwischen den Einheiten.
Wir prüfen zerstörungsfrei, mit Sichtprüfung und Abklopfen. Hohl klingende Stellen und lose Kanten werden markiert, bei Bedarf messen wir die Karbonatisierungstiefe. Ist der Beton geschädigt, setzen wir ihn im Zuge der Betonsanierung instand: lose Teile entfernen, Bewehrung entrosten und schützen, Fehlstellen mit Reparaturmörtel schließen. So wird nicht nur das Dach dicht, sondern auch die Decke darunter wieder tragfähig und sicher.
Risse in der Garagendecke verpressen
Manchmal kommt das Wasser nicht über die Fläche, sondern durch einen Riss in der Betondecke. Solche Risse verpressen wir von unten mit Injektionspackern. Bei wasserführenden Rissen setzen wir Polyurethan ein, das bei Kontakt mit Wasser aufschäumt und den Riss elastisch schließt. Soll ein Riss kraftschlüssig verschlossen werden, kommt nach Prüfung Epoxidharz zum Einsatz, aber nur, wenn der Riss trocken ist und nicht mehr arbeitet. Welches Material passt, hängt also von Rissbreite, Feuchte und Ursache ab. Mehr dazu lesen Sie im Beitrag Risse im Beton verpressen.
Wichtig ist die Reihenfolge: Erst wird das Dach regeneriert, dann verpresst. So kommt kein neues Wasser nach, und die Injektion bleibt dauerhaft dicht.
Garage streichen: Decke, Wände und Attika
Ist das Dach dicht und die Decke trocken, streichen wir Decke und Wände innen neu. Vorher lassen wir dem Beton Zeit zum Austrocknen, sonst blättert der neue Anstrich schnell wieder ab. Wir verwenden diffusionsoffene Farben, die zum Untergrund passen, und schließen alte Wasserränder mit einem Isoliergrund ab, damit sie nicht durchschlagen. Außen übernehmen wir bei Bedarf Fassade und Attika der Garage, damit sie zum Haus passen. Diese Arbeiten gehören zu unseren Malerarbeiten und laufen im selben Auftrag mit.
Garagenboden beschichten, passend zum neuen Dach
Wenn die Garage ohnehin leer geräumt ist, lohnt sich ein Blick auf den Boden. Ein unbehandelter Betonboden staubt, saugt Öl und Streusalzwasser auf und bekommt mit der Zeit Risse. Mit einer Garagenbodenbeschichtung wird er fugenlos geschlossen, ölfest und leicht zu reinigen. Wir bereiten den Untergrund mechanisch vor, prüfen die Restfeuchte und wählen das System nach Nutzung: Epoxidharz für die klassische Pkw-Garage, elastischere Systeme für Carports und Stellplätze im Freien. Der Boden ist ein Angebot, kein Muss. Sie entscheiden, welche Bausteine Sie brauchen.
Garagendach sanieren Kosten pro m²
Für das Dach liegt die Regeneration bei einer Garage bei 250 € und mehr pro m² netto. Das klingt viel im Vergleich zu großen Dächern, bei denen wir ab ca. 80 bis 100 €/m² liegen. Der Grund ist einfach: Baustelleneinrichtung, Reinigung, Grundierung und die Details am Rand kosten auf 20 m² fast genauso viel wie auf 100 m². Garagenzeilen und Garagenhöfe mit mehreren Garagen am Stück sind deshalb pro m² günstiger. Betonsanierung, Rissinjektion, Anstrich und Boden weisen wir im Angebot als eigene Positionen aus. Verbindlich ist das Angebot von HBS nach der Begehung.
Auf die Beschichtung des Dachs bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an. Was das kostet und welche Bedingungen dafür gelten, steht im Angebot.
Wo wir Garagendächer sanieren
Garagendächer und Carports sanieren wir im Umkreis von ca. 80 km um Heilbronn, Künzelsau, Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ansbach, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, Geiselwind, Ingolstadt und Pfreimd. Von unseren Standorten Nürnberg, Ansbach und Kraichtal aus sind wir schnell dort, Termine in einer Gegend legen wir zusammen. Außerhalb dieses Gebiets übernehmen wir keine einzelnen Garagendächer, große Flachdächer aber schon. Die Städte im Einsatzgebiet finden Sie hier:
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos vom Garagendach, von der Decke innen und von auffälligen Stellen an Beton und Wänden, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung vor Ort, die bei der Regeneration immer dazugehört. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem Dach, Beton, Risse, Anstrich und Boden getrennt stehen. So entscheiden Sie selbst, was Sie davon beauftragen.
Flachdach-Kostenrechner
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Muss das alte Garagendach vor der Sanierung abgerissen werden?
Nein. Wir regenerieren die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, kalt gespritzt. Der Bestand bleibt, es gibt keinen Rückbau und keinen Container. Voraussetzung ist ein trockener, tragfähiger Untergrund, das prüfen wir bei der Begehung.
Was kostet es, ein Garagendach zu sanieren?
Für das Dach rechnen Sie mit 250 € und mehr pro m² netto. Auf kleinen Flächen kosten Einrichtung und Details fast so viel wie auf großen. Garagenzeilen sind pro m² günstiger. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Es tropft von der Garagendecke. Liegt das immer am Dach?
Nicht immer. Oft kommt das Wasser über die Fläche, manchmal aber durch einen Riss in der Betondecke oder über die Fuge zur Hauswand. Wir sehen uns Dach und Decke gemeinsam an und verpressen Risse bei Bedarf von unten, nachdem das Dach dicht ist.
Übernehmen Sie auch Fertiggaragen und Carports?
Ja. Fertiggaragen aus Beton, gemauerte Garagen, Doppelgaragen, Garagenzeilen und Carports mit Flachdach gehören dazu. Carports mit Lichtplatten aus Kunststoff lassen sich nicht beschichten, das sagen wir Ihnen dann offen.
Kann ich nur das Dach beauftragen?
Natürlich. Dach, Betonprüfung, Rissinjektion, Anstrich und Boden stehen im Angebot als eigene Positionen. Sie entscheiden, was Sie brauchen. Viele Kunden lassen die Decke gleich mit streichen, weil die Garage ohnehin leer ist.
Gibt es eine Gewährleistungsverlängerung auf das Garagendach?
Ja, optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag der Dachbeschichtung. Sie ist nicht automatisch enthalten. Kosten und Bedingungen stehen im Angebot.
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