Garagendach in Altdorf bei Nürnberg sanieren, Frost im Blick

Altdorf bei Nürnberg liegt am Übergang zur Fränkischen Alb, etwas höher als die Großstadt und mit spürbar mehr Frosttagen im Winter. Rund um die historische Altstadt stehen Hofgaragen, in den Wohngebieten am Stadtrand und in Ortsteilen wie Rasch, Ludersheim oder Röthenbach bei Altdorf Fertiggaragen, Doppelgaragen am Einfamilienhaus und Garagenzeilen bei den Mehrfamilienhäusern. Wenn das Flachdach undicht wird, regenerieren wir es kalt gespritzt, ohne Abriss, und kümmern uns auf Wunsch um die ganze Garage.

Garagendach abdichten in Altdorf

Auf der vorhandenen Abdichtung, ob Bitumen, Folie oder Beton, bauen wir eine neue, nahtlose Schicht auf. Das Dach wird gereinigt, passend grundiert und mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kalt gespritzt. An Abläufen, Ecken und am Anschluss zur Hauswand legen wir Vlies ein. Nach wenigen Stunden ist die Fläche regenfest.

Ein Abriss mit Container, Entsorgung und offenem Dach entfällt. Auch eine Dämmung ist bei der Garage nicht nötig. Gefälle, Rinnen und Bleche gehören nicht zu unserem Leistungsumfang. Fehlt etwas davon, sagen wir es bei der Begehung offen, und der Dachdecker erledigt das vorher.

Frostschäden am Garagendach: was tun?

In Altdorf sehen wir häufiger als in der Stadt typische Frostschäden: Abplatzungen an der Dachkante, gesprengte Attika, Risse an den Ecken. Der Grund ist einfach. Wasser zieht durch eine undichte Stelle in den Beton, gefriert, dehnt sich aus und drückt die Oberfläche ab. Das wiederholt sich jeden Winter ein Stück weiter.

Deshalb prüfen wir bei der Begehung nicht nur das Dach, sondern auch den Beton darunter. Wir klopfen ab, suchen rostende Bewehrung und lose Kanten. Ist der Beton geschädigt, gehört die Betonsanierung vor die Dachbeschichtung: lose Teile entfernen, Stahl entrosten und schützen, Fehlstellen mit Mörtel schließen.

Risse in der Garagendecke verpressen

Risse, durch die Wasser in die Garage tropft, verpressen wir von unten. Bei nassen Rissen setzen wir Polyurethan ein, das aufschäumt und elastisch bleibt. Für trockene Risse, die kraftschlüssig verbunden werden sollen, nehmen wir nach Prüfung Epoxidharz. Zuerst wird das Dach dicht, sonst drückt neues Wasser nach.

Wie die Materialien sich unterscheiden, steht im Beitrag Risse im Beton verpressen. Bei der Begehung sagen wir Ihnen, welche Risse wirklich verpresst werden müssen und welche die Dachbeschichtung von oben schon schließt.

Garagenzeile in Altdorf: gemeinsam sanieren

Bei Garagenzeilen, in denen jede Einheit einem anderen Eigentümer gehört, lohnt sich ein gemeinsamer Auftrag. Wir beschichten alle Dächer in einem Zug, die Übergänge zwischen den Garagen verschwinden unter einer durchgehenden Schicht. Abgerechnet wird auf Wunsch je Garage. Für jeden Einzelnen sinkt der Preis pro m² deutlich gegenüber einer Einzelbeauftragung.

Für Hausverwaltungen bereiten wir das Angebot so auf, dass jede Einheit mit Fläche und Schäden einzeln steht. So kann jeder Eigentümer nachvollziehen, was auf ihn entfällt, und die Arbeiten laufen trotzdem in einem Termin.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Sobald der Beton ausgetrocknet ist, bekommen Decke und Wände innen einen neuen Anstrich. Alte Wasserränder werden isoliert, damit sie nicht durchschlagen. Außen bringen wir Attika und Wandflächen der Garage in Ordnung. Diese Arbeiten gehören zu unseren Malerarbeiten.

Für den Boden bieten wir eine Garagenbodenbeschichtung an. Gerade im Altdorfer Winter, wenn Streusalz vom Auto tropft, schützt sie den Beton vor Tausalzschäden. Sie ist ölfest, fugenlos und leicht zu reinigen. Ob Sie den Boden dazunehmen, entscheiden Sie.

Garagendach sanieren Kosten in Altdorf

Für das Dach liegen Sie in Altdorf bei 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Einrichtung und Details kaum weniger Aufwand machen als auf großen. Garagenzeilen sind günstiger pro m². Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag, die Beschichtung, zum Festpreis an, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos von Dach, Decke und den Stellen, an denen Beton abplatzt, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen an und kommen zur Begehung nach Altdorf. Danach erhalten Sie das Angebot.