Garagendach abdichten Amberg ohne Abriss

Amberg hat viele Garagen, die in den Sechziger- und Siebzigerjahren gebaut wurden, als rund um die Altstadt neue Wohngebiete entstanden. Am Bergsteig, in der Luitpoldhöhe, in Gailoh und in Ammersricht reihen sich Garagenhöfe hinter den Wohnblöcken, am Stadtrand und in Raigering stehen Doppelgaragen neben Einfamilienhäusern. Die meisten tragen noch die erste oder zweite Bitumenbahn. Von unten sieht man es an dunklen Flecken und abblätternder Farbe an der Decke.

Garagendach abdichten in Amberg: so gehen wir vor

Die vorhandene Abdichtung bleibt liegen. Wir reinigen sie gründlich, entfernen Moos und Schmutz aus den Senken und grundieren passend zum Material. Wandanschlüsse, Ränder über dem Tor und Abläufe arbeiten wir mit Vlieseinlage aus. Darauf kommt faserverstärkter Flüssigkunststoff, kalt gespritzt, ohne Naht und ohne mechanische Befestigung. Weil nichts abgerissen wird, entfallen Container, Schutt und Entsorgung. Und weil keine Flamme im Spiel ist, besteht keine Brandgefahr an Holzteilen, Hecken oder der Hauswand.

An Gefälle, Dämmung und Blechen ändern wir nichts. Wenn das nötig ist, sagen wir es Ihnen bei der Begehung, und ein Dachdecker oder Spengler erledigt das vorher.

Garagenhöfe in Amberg: alle Dächer auf einmal

In einem Garagenhof gehören die Garagen oft verschiedenen Eigentümern, die Dächer sind aber eine zusammenhängende Fläche. Wird nur eine Garage saniert, bleibt die Naht zur Nachbargarage die Schwachstelle. Wir empfehlen deshalb, die ganze Zeile gemeinsam zu machen. Das ist pro m² deutlich günstiger, und die Abdichtung läuft ohne Unterbrechung über alle Dächer. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften erstellen wir ein Angebot, das sich auf die einzelnen Garagen aufteilen lässt.

Garagendach undicht: erst den Beton prüfen

Wasser, das jahrelang durch die Decke zieht, schadet dem Beton. Im Vilstal mit seinen kalten Wintern friert die nasse Decke durch, die Oberfläche platzt ab, die Bewehrung beginnt zu rosten. Wir klopfen Decke, Sturz und Attika ab, prüfen die Karbonatisierung und dokumentieren, was wir finden. Wo nötig, setzen wir den Beton im Rahmen einer Betonsanierung instand. Erst dann wird oben beschichtet, damit die neue Abdichtung auf einem gesunden Bauteil sitzt.

Bei Garagenhöfen lohnt sich auch ein Blick auf die Stirnseiten und die Attika. Dort sitzen oft alte Abdeckungen, an denen Wasser in das Mauerwerk zieht. Wir dokumentieren den Zustand mit Fotos, damit Verwaltung und Eigentümer sehen, was am Bauteil los ist und was es kostet, das zu beheben.

Risse in der Garagendecke verpressen

Läuft Wasser durch einen einzelnen Riss, verpressen wir ihn von unten. Polyurethan reagiert mit dem Wasser im Riss und dichtet ihn ab. Für einen kraftschlüssigen Verschluss trockener Risse setzen wir nach Prüfung Epoxidharz ein. Welches Material wann passt, erklärt der Beitrag Risse im Beton verpressen.

Garagendach sanieren Kosten in Amberg

Für die Regeneration eines einzelnen Garagendachs gelten 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Einrichtung, Anfahrt und Ränder fast gleich viel kosten wie bei großen. Garagenzeilen liegen pro m² darunter. Im Angebot stehen alle Leistungen getrennt, und optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) an, zum Festpreis und auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Garage streichen und Boden beschichten

Ist das Dach dicht und die Decke trocken, streichen wir Decke und Wände neu. Unsere Malerarbeiten machen das gleich im Anschluss, auf Wunsch auch an der Außenwand und an der Attika. Für den Boden gibt es eine Garagenbodenbeschichtung, die Öl, Tausalz und Reifenabrieb standhält. So bekommen Sie die ganze Garage aus einer Hand.

Viele Eigentümer in Amberg nutzen die Gelegenheit und lassen auch das Tor und die Außenwand auffrischen. Was davon sinnvoll ist, besprechen wir bei der Begehung. Sie entscheiden, was ins Angebot kommt.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Decke innen und von den Anschlüssen, dazu die Abmessungen. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Amberg. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Einzelne Garagen, Doppelgaragen und ganze Garagenhöfe sind willkommen.

Häufige Fragen aus Amberg

Unser Garagenhof am Bergsteig hat mehrere Eigentümer. Wie läuft das?

Wir erstellen ein Angebot für die ganze Zeile, das sich auf die einzelnen Garagen aufteilen lässt. Ihre Verwaltung kann es in der Eigentümerversammlung vorlegen.

Kann nur eine Garage in der Zeile gemacht werden?

Ja, das geht. Der Übergang zur Nachbargarage bleibt dann aber eine Schwachstelle, und pro m² ist es teurer. Wir besprechen das bei der Begehung.

Muss die alte Bitumenbahn entfernt werden?

Nein, wenn sie haftet und trocken ist. Dann bleibt sie als Untergrund liegen. Das prüfen wir vor Ort.

Wie lange ist die Garage nicht nutzbar?

Für das Dach meist gar nicht. Rissinjektion, Anstrich und Bodenbeschichtung brauchen eine leere Garage für einige Tage.

Kommen Sie für eine einzelne Garage nach Amberg?

Ja. Von Nürnberg aus ist Amberg gut erreichbar, und kleinere Aufträge bündeln wir mit anderen Terminen in der Oberpfalz.

Was kostet die Regeneration einer Garagenzeile?

Pro m² weniger als 250 €, weil sich Einrichtung und Anfahrt auf mehr Fläche verteilen. Die genaue Zahl steht im Angebot nach der Begehung.