Garagendach Neckarsulm abdichten ohne Abriss

In Neckarsulm gehört das Auto zum Alltag, und entsprechend viele Garagen stehen in der Stadt. In Amorbach sind mit der Großsiedlung der siebziger Jahre ganze Garagenhöfe entstanden, in Dahenfeld und Obereisesheim stehen Fertig- und Doppelgaragen an Einfamilienhäusern. Gemeinsam ist ihnen ein Flachdach, das nach vierzig oder fünfzig Jahren müde ist. Wir sanieren es, ohne den Bestand anzufassen, und bringen auch den Rest der Garage wieder in Form.

Garagendach undicht in Neckarsulm: was tun?

Zuerst die Ursache eingrenzen. Tropft es an der Rückwand, liegt es oft am Übergang zwischen Dach und Attika. Kommt das Wasser mitten aus der Decke, kann ein Riss im Beton dahinterstecken. Fotografieren Sie die Stellen von innen und außen und schicken Sie uns die Bilder. Wir sehen daran schon viel und bringen bei der Begehung den Rest ans Licht. Eine Plane auf dem Dach hilft kurzfristig, eine Reparatur mit Bitumenspachtel selten länger als einen Winter.

Garagendach regenerieren statt neu eindecken

Die alte Abdichtung bleibt als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und tragen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt im Spritzverfahren auf. Das Ergebnis ist eine Schicht ohne Naht, die Dachrand, Wandanschluss und Ablauf mit einschließt. Bei Folie und Beton arbeiten wir zweilagig. Weil weder Abriss noch Entsorgung anfallen, steht kein Container im Garagenhof, und die Nachbarn können ihre Garagen weiter nutzen, solange wir auf dem Dach arbeiten. Was wir nicht machen: Dämmung, neues Gefälle, Bleche. Fehlt so etwas, muss vorher der Dachdecker ran.

Bei Garagenhöfen in Amorbach mit vielen Eigentümern stimmen wir den Ablauf vorher mit der Verwaltung ab. Wir arbeiten Garage für Garage über die ganze Zeile, sodass die Dächer am Ende eine geschlossene Fläche bilden. Übergänge zwischen den Einheiten, an denen sich früher Wasser gesammelt hat, bekommen eine Vlieseinlage. Wer seine Garage schon einmal selbst geflickt hat, muss nichts vorbereiten: Lose Flicken entfernen wir, feste bleiben als Untergrund.

Beton und Risse an der Garagendecke

Bei Garagen aus den siebziger Jahren ist der Beton oft schon karbonatisiert, die Bewehrung liegt dicht unter der Oberfläche und beginnt zu rosten. Wir klopfen Decke, Kanten und Stützen ab und markieren hohle Stellen. Was geschädigt ist, setzen wir im Zuge der Betonsanierung instand. Wasserführende Risse verpressen wir von unten mit Polyurethan, nachdem das Dach dicht ist. Wie die Verfahren sich unterscheiden, erklärt der Beitrag Risse im Beton verpressen.

Garage innen streichen, wenn alles trocken ist

Nach einem nassen Jahrzehnt hat der Anstrich in der Garage meist aufgegeben. Wir lassen den Beton austrocknen, schließen Wasserränder mit Isoliergrund ab und streichen Decke und Wände mit diffusionsoffener Farbe. Außen kümmern wir uns bei Bedarf um Attika und Garagenwand. Diese Malerarbeiten laufen im selben Auftrag, Sie haben keinen zweiten Handwerker zu koordinieren.

Garagenboden beschichten in Neckarsulm

Im Winter bringt jedes Auto Streusalz in die Garage, und unbehandelter Beton saugt das Salzwasser auf. Eine Garagenbodenbeschichtung schließt den Boden fugenlos, macht ihn ölfest und leicht zu reinigen. Wir schleifen oder strahlen den Untergrund an, prüfen die Restfeuchte und wählen das System nach Nutzung. Ein Muss ist der Boden nicht, aber wenn die Garage ohnehin leer ist, passt der Zeitpunkt.

Was kostet ein Garagendach in Neckarsulm?

Für das Dach einer Einzelgarage liegen wir bei 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Einrichtung und Details kaum weniger Aufwand machen als auf großen Dächern. Ein Garagenhof mit zehn oder zwanzig Garagen am Stück liegt pro m² deutlich darunter. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Unser Angebot listet Dach, Beton, Risse, Anstrich und Boden getrennt auf. Bei Garagenhöfen weisen wir die Kosten pro Garage aus, damit die Umlage unter den Eigentümern einfach ist.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos und die ungefähre Größe Ihrer Garage oder Ihres Garagenhofs in Neckarsulm. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin vor Ort. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot, in dem jeder Baustein einzeln steht.

Häufige Fragen aus Neckarsulm

Können wir in Amorbach nur einen Teil des Garagenhofs sanieren lassen?

Ja, wir können abschnittsweise arbeiten. Wirtschaftlicher ist es, die ganze Zeile in einem Durchgang zu machen, weil die Einrichtung dann nur einmal anfällt. Das Angebot zeigt beide Varianten, wenn Sie das möchten.

Dürfen die Nachbarn ihre Garagen während der Arbeiten nutzen?

Meist ja. Wir arbeiten von oben, Zufahrten bleiben frei. Nur beim Verpressen von Rissen oder beim Streichen innen muss die jeweilige Garage leer sein.

Ist die Beschichtung auch für ein Garagendach aus Beton ohne Bitumen geeignet?

Ja. Auf nacktem Beton grundieren wir passend und spritzen zweilagig. Vorher prüfen wir, ob der Beton tragfähig ist und keine losen Stellen hat.

Wie lange hält ein regeneriertes Garagendach?

Eine fachgerecht aufgebrachte Flüssigkunststoffabdichtung hält viele Jahrzehnte. Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis an, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Kommen Sie für eine einzelne Garage nach Neckarsulm?

Ja. Einzelne Garagen gehören ausdrücklich dazu. Von Kraichtal aus ist die Anfahrt kurz, und wir legen Termine in der Gegend gern zusammen.