Garagendach Öhringen sanieren ohne Abriss

Öhringen ist in den letzten Jahrzehnten kräftig gewachsen. Rund um die Altstadt mit Schloss und Hofgarten sind Wohngebiete entstanden, in Cappel, Michelbach, Ohrnberg oder Verrenberg stehen Einfamilienhäuser mit Fertig- oder Doppelgarage. Viele dieser Garagen haben inzwischen vierzig Jahre auf dem Dach. Die Bahn ist spröde, am Rand löst sie sich, und innen zeigt die Decke Wasserränder. Das Dach muss deswegen nicht runter. Wir legen eine neue, nahtlose Abdichtung auf den Bestand.

Garagendach abdichten in Öhringen

Wir reinigen die Fläche, entfernen Moos und losen Kies, grundieren passend zum alten Material und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Über Fugen, Abläufe und den Anschluss ans Haus legen wir Vlies. Es entsteht eine Abdichtung ohne Naht, die über den Dachrand bis an die Attika läuft. Kein Abriss, kein Container, keine Flamme. Das ist bei Garagen, die direkt am Wohnhaus stehen, ein echter Vorteil. Nach wenigen Stunden ist die Fläche regenfest.

Was wir nicht anfassen: Gefälle, Rinnen und Bleche. Fehlt am Dach etwas davon, sagen wir es bei der Begehung, und der Dachdecker erledigt das vorher.

Garagendach undicht: was tun?

Tropft es an der Rückwand, liegt es oft am Übergang zwischen Dach und Attika. Steht innen an der Decke ein feuchter Fleck mitten im Feld, kann auch ein Riss im Beton die Ursache sein. Machen Sie Fotos von innen und außen, möglichst nach einem Regen, und halten Sie die Abläufe frei. Eine Notreparatur mit Bitumenkleber hilft für ein paar Monate. Dauerhaft dicht wird das Dach erst, wenn die ganze Fläche wieder geschlossen ist.

Hilfreich für uns sind Fotos vom Dachrand und vom Ablauf. Dort liegt in Öhringen erfahrungsgemäß die Hälfte aller Schäden.

Beton und Risse in der Garagendecke

Bei der Begehung sehen wir uns die Decke von unten an und klopfen sie ab. Abplatzungen, rostende Bewehrung und mürbe Kanten setzen wir im Rahmen der Betonsanierung instand. Kommt Wasser durch einen Riss, verpressen wir ihn nach der Dachsanierung von unten: Polyurethan für wasserführende Risse, Epoxidharz nach Prüfung für trockene Risse, die kraftschlüssig geschlossen werden sollen. Mehr dazu im Beitrag Risse im Beton verpressen.

Gerade bei Fertiggaragen aus den siebziger und achtziger Jahren ist die Betondeckung über dem Stahl dünn. Die ersten Schäden zeigen sich meist an den Ecken der Dachplatte, wo das Wasser am längsten stand. Wer dort früh handelt, kommt mit kleinen Reparaturen aus.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Wenn die Decke trocken ist, streichen wir Decke und Wände neu. Alte Wasserränder werden vorher mit Isoliergrund gesperrt. Außen bringen wir die Attika und die Garagenwand auf Wunsch in Ordnung, das gehört zu unseren Malerarbeiten. Auch der Boden lässt sich gleich mitmachen: Eine Garagenbodenbeschichtung schützt den Beton vor Öl und Streusalz und macht das Auskehren leicht.

Garagendach sanieren Kosten in Öhringen

Die Regeneration des Dachs kostet bei einer Einzelgarage 250 € und mehr pro m² netto. Der Grund: Anfahrt, Reinigung, Grundierung und Randdetails kosten auf 20 m² fast so viel wie auf 100 m². Garagenzeilen mit mehreren Garagen am Stück sind pro m² günstiger. Alle weiteren Arbeiten stehen getrennt im Angebot. Dazu bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Für Eigentümergemeinschaften mit Garagenzeilen erstellen wir das Angebot so, dass es in der Versammlung verständlich ist, mit Kosten pro Garage. Einzelne Garagen sind uns genauso willkommen wie ganze Höfe.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Decke innen und vom Wandanschluss sowie die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren den Termin in Öhringen. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot mit allen Bausteinen einzeln.

Häufige Fragen aus Öhringen

Lohnt sich die Sanierung bei einer Fertiggarage in Öhringen?

Wenn die Betonteile tragfähig sind, fast immer. Eine neue Fertiggarage samt Abbruch und Fundament kostet ein Vielfaches. Ob der Beton noch passt, sehen wir bei der Begehung.

Wie lange dauert die Arbeit am Garagendach?

Eine Einzelgarage ist meist an einem Tag erledigt, eine Doppelgarage in ein bis zwei Tagen. Wir arbeiten nur bei trockenem Wetter.

Muss ich die Garage dafür ausräumen?

Für die Arbeit am Dach nicht. Für Rissinjektion, Anstrich und Bodenbeschichtung muss die Garage leer sein.

Arbeiten Sie auch in Pfedelbach, Bretzfeld oder Neuenstein?

Ja, im ganzen Umland von Öhringen. Termine in der Gegend legen wir gern zusammen.

Gibt es eine verlängerte Gewährleistung auf das Garagendach?

Ja, optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Sie ist nicht automatisch enthalten, der Preis steht im Angebot.