Garagendach in Bad Rappenau sanieren: kalt gespritzt, ohne Abriss

Bad Rappenau ist eine Stadt der Einfamilienhäuser. In der Kernstadt und in Stadtteilen wie Bonfeld, Fürfeld, Grombach oder Heinsheim gehört zur Hausreihe fast immer die Doppelgarage mit Flachdach, oft direkt an die Hauswand gebaut. Genau dort zeigen sich die Schwächen alter Abdichtungen: am Wandanschluss, an der Attika und an der Fuge zwischen zwei Garagenhälften. Wir beheben das, ohne das Dach abzutragen.

Doppelgarage abdichten in Bad Rappenau

Bei einer Doppelgarage liegt der Schwachpunkt oft in der Mitte. Wo zwei Fertigteile aneinanderstoßen, öffnet sich mit den Jahren eine Fuge, und die alte Bahn reißt darüber auf. Wir reinigen die Fläche, grundieren und legen über Fuge und Wandanschluss ein Vlies ein. Danach spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt über das ganze Dach. Es entsteht eine Haut ohne Naht. Das Haus nebenan bleibt unberührt, es gibt keine Flamme und keinen Bitumengeruch im Wohnzimmer.

Viele Garagen in Bad Rappenau haben eine gemauerte oder betonierte Attika mit einer alten Blechabdeckung. Wir führen die Abdichtung über den Attikakopf, sodass die Dichtfunktion nicht mehr am Blech hängt. Ist die Abdeckung verbogen oder fehlt, montiert der Spengler eine neue, das klären wir vorher.

Bitumen auf dem Garagendach: runter oder drauf lassen?

Drauf lassen, solange es fest haftet und darunter trocken ist. Das prüfen wir bei der Begehung durch Abklopfen und an kritischen Stellen mit kleinen Prüföffnungen. Blasen und lose Ränder werden vorher bearbeitet. Ein Abriss würde Entsorgung, Container und mehrere Tage offene Baustelle bedeuten. Bei der Regeneration wird der alte Belag zum Untergrund für die neue Abdichtung, und die Garage ist meist nach einem Tag wieder dicht.

Beton der Garage prüfen und instand setzen

Ist das Dach lange undicht gewesen, hat die Betondecke darunter mitgelitten. Typisch sind abgeplatzte Kanten an der Attika, Rostfahnen an der Unterseite und mürbe Stellen an den Auflagern. Wir prüfen zerstörungsfrei und klopfen ab. Schäden beheben wir im Rahmen der Betonsanierung: lose Teile entfernen, Bewehrung entrosten, mit Reparaturmörtel schließen. Erst dann kommt die Beschichtung oben drauf.

Bei Fertiggaragen aus den siebziger Jahren ist die Betondeckung über der Bewehrung oft dünn. Hier lohnt sich der genaue Blick an der Unterseite der Dachplatte, vor allem an den Ecken, wo das Wasser am längsten stand.

Risse in der Garagendecke abdichten

Nicht jedes Wasser kommt über die Fläche. Durch einen Riss in der Decke kann es auch dann noch tropfen, wenn oben alles dicht aussieht. Solche Risse verpressen wir von unten. Bei Feuchte mit Polyurethan, das im Riss aufschäumt und elastisch bleibt, bei trockenen Rissen nach Prüfung mit Epoxidharz. Wer tiefer einsteigen will, liest unseren Beitrag Risse im Beton verpressen.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Zum Schluss sieht die Garage auch innen wieder ordentlich aus. Wir streichen Decke und Wände, nachdem der Beton getrocknet ist, und sperren Wasserränder ab, damit sie nicht durchschlagen. Diese Malerarbeiten stehen als eigene Position im Angebot. Für den Boden bieten wir eine Garagenbodenbeschichtung an, die Öl, Reifenabrieb und Streusalz standhält. Beides ist freiwillig. Sie wählen aus, was Sie brauchen.

Garagendach sanieren Kosten in Bad Rappenau

Für das Dach rechnen Sie mit 250 € und mehr pro m² netto. Eine Doppelgarage mit rund 36 m² ist pro m² etwas günstiger als eine Einzelgarage, weil sich der feste Aufwand auf mehr Fläche verteilt. Noch günstiger wird es, wenn sich Nachbarn zusammentun und mehrere Garagen am Stück in Auftrag geben. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Kontakt

Senden Sie uns Fotos von Dach, Decke und Wandanschluss sowie die ungefähren Maße. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Bad Rappenau. Unser Standort Kraichtal liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.